نوشتن چك اجاره خانه يكي از بخش‌هاي اجاره خانه‌ جديد است و با توجه به اينكه چك اجاره هم مثل تمام چك‌هاي ديگر داراي مسئوليت حقوقي است، بهتر است نكات حقوقي آن را از «مجله ملكي دلتا» ياد بگيريد.

ابتدا بايد بدانيد كه منظور از چك اجاره نامه، همان چك‌هاي عادي و روزمره‌اي است كه بانك‌ها صادر مي‌كنند و بين مشتريان رد و بدل مي‌شود و تفاوت آن تنها در پر كردن جاهاي خالي موجود در چك است و اين دقيقا همان قسمتي است كه بايد نهايت دقت را در انجامش به كار گيريد.

تاريخ چك جز بخش‌هايي است كه حتماً بايد پر شود. سفيد گذاشتن جاي تاريخ به اين معناست كه دارنده چك هر زمان كه بخواهد مي‌تواند به بانك مراجعه و مبلغ چك را دريافت كند.

بخش بعد كه بايد در چك تكميل شود، مبلغ چك اجاره خانه است. مبلغ را بايد هم به عدد و هم به حروف داخل چك بنويسيد.

مشخص كردن گيرنده چك بسيار مهم است. قسمتي از چك كه با عبارت «در وجه….» شروع مي‌شود مربوط به گيرنده چك است. در اين قسمت بايد نام دقيق و كامل گيرنده چك را به همراه كد ملي يا شماره‌شناسنامه او بنويسيد.

بخشي از چك كه باعث تفاوت چك اجاره با باقي چك‌ها مي‌شود موضوع چك است. اگر در وجه چك عبارت «بابت» درج شود يا شرطي قيد شود، وصول چك شما وابسته به اجرا و اثبات موضوعي مي‌شود كه چك بابت آن كشيده شده است.

نكته مهم اين است كه به هيچ وجه نبايد چك را قبل از نوشتن، امضا كنيد. حتما بعد از امضا كردن چك اجاره خانه، در قسمت پايين آن، نام و نام خانوادگيتان را به همراه تاريخ بنويسيد.

آخرين قسمت چك مربوط به شماره حساب يا شما شبا است. در كادري كه روبه‌روي اين عبارت وجود دارد شماره حساب خودتان را يادداشت كنيد.

ديگر نكات مهم در نوشتن چك اجاره خانه

• براي نوشتن چك اجاره خانه يا هر چك ديگري، فقط از يك خودكار استفاده كنيد.
• هيچ‌وقت تنظيم تمام يا قسمتي از چك را به ديگران واگذار نكنيد.
• اگر مبلغ چك سنگين است، حتماً از آن كپي بگيريد و در نسخه كپي از گيرنده‌ي چك اثر انگشت بخواهيد.
• در صورتي كه چكي را بابت ضمانت يا تخليه‌ي ملكي به طرف مقابل داديد، بايد حتماً از او رسيد بگيريد.
• اگر چك را بدون خط‌خوردگي نوشتيد و امضا كرديد، مي‌توانيد در پايين يا بالاي مبلغ اين عبارت را امضا كنيد: ×بدون خط خوردگي× و دو طرف آن را علامت ضرب‌در «×» بزنيد.
• بعد از صدور چك، ته‌چك را هم كامل كنيد و در آن بنويسيد كه چك را در چه تاريخي، با چه مبلغي و به چه كسي داده‌ايد.
• از ثبت نمونه‌ي امضايتان در قسمت ته‌چك و برگ‌هاي ديگر چك خودداري كنيد تا امكان جعل نمونه‌امضا وجود نداشته باشد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نحوه محاسبه ماليات خانه هاي خالي چگونه است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از روابط عمومي بانك مركزي، دستورالعمل اجرايي اعطاي تسهيلات احداث و نوسازي مسكن موضوع قانون جهش توليد مسكن مصوب سال ۱۴۰۰ توسط بانك مركزي به بانك‌هاي عامل ابلاغ شد.

بر اساس اين دستورالعمل، سقف تسهيلات ساخت مسكن در شهر تهران ۴۵۰ ميليون تومان، شهرهاي بالاي يك ميليون نفر جمعيت ۴۰۰ ميليون تومان، مراكز استان‌ها ۳۵۰ ميليون تومان، ساير شهرها ۳۰۰ ميليون تومان و روستاها ۲۵۰ ميليون تومان تعيين شد.

همچنين با توجه به مفاد تبصره (۶) ماده (۳) قانون ياد شده، تسهيلات قابل اعطا براي مسكن روستايي و حوادث غيرمترقبه اعم از جديد، متمم و يا اقساط تسهيلات در حال پرداخت به متقاضي صرفاً‌ پس از ثبت اطلاعات متقاضي در سامانه وزارت راه و شهرسازي توسط دستگاه ذي ربط و تأييد وزارت راه‌وشهرسازي و با نرخ‌هاي مصوب شوراي پول و اعتبار قابل پرداخت است.

لازم به ذكر است كه بر اساس اعلام سازمان نوسازي شهر تهران 95 درصد بافت‌هاي فرسوده در مناطق 7 تا 20 قرار دارد.

حتي شهردار تهران گفته است در حال حاضر ۱۲ هزار هكتار بافت ناپايدار در تهران، ۴۵۶۰ هكتار بافت فرسوده و ۳ گسل مشا در شمال غرب و شهر ري وجود دارد كه يك تهديد كالبدي براي شهر به شمار مي‌رود.

مطالعه بيشتر: مطلب «واكنش بازار مسكن به اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از سيد علي‌اكبر موسوي – مديريت آژانس معاملاتي هيراد املاك، فرد حرفه اي يا دلال حرفه اي املاك اتفاقا در بازار نابسامان ملك هم توانمندي انجام معامله را خواهد داشت.

درحال حاضر بازار ملك به سمت ثبات رفته است و قفل معاملات مسكن شكسته است در عين حال ضرورت آموزش آژانس‌هاي املاك به عنوان يك مولفه اجتناب ناپذير است بنحوي كه افراد فاقد تخصص و مهارت در اين حرفه دوام نمي‌آورند.

سيد علي‌اكبر موسوي تاكيد كرد: درحال حاضر شغل آژانس املاك به سمتي رفته است كه شاغلان اين حرفه حتما بايد داراي تخصص و دانش باشند، اين در حالي است كه افراد فاقد تخصص و دانش كه صرفا به خاطر مشكلات بيكاري به اين حرفه روي مي‌آورند با شكست مواجه خواهند شد.

وي ادامه داد: اگر مشاور املاكي تخصص نداشته باشد و مهارت برقراري ارتباط موثر با متعاملين را نداشته باشد ممكن است در اثر يك اشتباه رفتاري بازخوردهاي منفي از طرفين معامله دريافت كند و در نتيجه اين امر، مالكان تمايلي به كار كردن با او نداشته باشند.

فقط حرفه‌اي ها در بازار نابسامان ملك دوام مي‌آورند

موسوي تاكيد كرد: با توجه به رشد قيمت مسكن و افزايش سقف كميسيون معاملات ، در حال حاضر شاهد رشد قارچ گونه مشاوران املاك درسطح شهر هستيم، و همين امرسبب مي‌شود كه عده زيادي از افراد فاقد دانش و مهارت، به صورت پاره وقت يا تمام وقت جذب اين حرفه شوند.

موسوي با برشمردن مهمترين نكات كليدي وطلايي براي موفقيت در كار آژانس املاك گفت: كسب اعتبار نزد مالكان و سازندگان، داشتن برنامه ريزي دقيق ،هدفمند بودن، اخذ مشاوره از سرآمدان اين حرفه جهت به روزرساني دانش وتخصص خود ازجمله مهارت هاي مهمي است كه مشاوران املاك بايد حتما براي موفقيت دراين شغل آنها را كسب كنند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «منتظر كاهش قيمت مسكن در آينده نزديك نباشيد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، دريافت ماليات از خانه‌هاي خالي يكي از شيوه‌هاي مهم براي مقابله با احتكار مسكن و ساماندهي بازار ملك از طريق افزايش هزينه خالي نگه داشتن واحدهاي مسكوني است.

اما كارشناسان معتقدند لازمه درست اجرا شدن اين طرح، اين است كه دولت از درون ارگان‌هاي خود اين طرح را آغاز كند؛ اين در حالي است كه پس از گذشت دو سال هنوز ارگاني به صورت رسمي وظيفه اجرا و نظارت بر اين طرح را بر عهده ندارد.

گفتني است وزارت راه و شهرسازي تا پايان آذر امسال مهلت داشت تا اطلاعات مربوط به خانه‌هاي خالي را تكميل كند. بر اساس اعلام اين وزارتخانه تاكنون اطلاعات يك ميليون و ۲۰۰ هزار خانه خالي به سازمان امور مالياتي ارسال شده است.

گفته مي‌شود كه بخش عمده‌اي از خانه هاي خالي، واحدهايي هستند كه در اختيار نهادها، شركت‌ها، دستگاه‌ها و اشخاص حقوقي هستند كه اين اطلاعات در مرحله اول به سازمان امور مالياتي ارسال شد.

واكنش بازار به ماليات خانه هاي خالي

منصور غيبي، كارشناس بازار مسكن درباره واكنش بازار به ماليات خانه هاي خالي به تجارت نيوز گفته است: پس از تصويب آيين‌نامه، اقدام موثري در اين باره انجام نشده، بنابراين در بازار مسكن اثر زيادي نداشته است.

او بر اين عقيده است كه ماليات بر خانه‌هاي خالي موضوع درستي است و اگر صحيح اجرايي شود مي‌تواند در بازار مسكن اثرگذار باشد.

به گفته غيبي، براي اينكه اين طرح و اجراي آن منظم و در بازار رايج شود دولت و ساير سازمان‌هاي دولتي بايد اين قانون را اجرايي كنند.

ضرورت رعايت عدالت اجتماعي

اين كارشناس بازار مسكن عقيده دارد اجراي طرح ماليات بر خانه‌هاي خالي تنها در مورد عامه مردم، از عدالت اجتماعي دور است. اگر به دارايي‌هاي بدون استفاده بانك‌ها و امثال آن مالياتي تعلق نگيرد و تنها از برخي خانه‌هاي عامه مردم ماليات اخذ شود، اين طرح به درستي اجرا نشده است.

غيبي مي‌گويد: اگر دولت با خودمميزي اين قانون را اجرا كند، به رعايت عدالت اجتماعي نزديك‌تر است و به دنبال آن برخي از مردم كه خانه‌هاي خالي دارند نيز به پرداخت ماليات تشويق مي‌شوند.

مطالعه بيشتر: مطلب «سقف تسهيلات احداث و نوسازي مسكن تعيين شد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از مصطفي‌قلي خسروي رئيس اتحاديه مشاوران املاك كشور، تصويب قوانين در حوزه املاك براي تقويت و الزام كد رهگيري زمينه ساز افزايش امنيت در معاملات املاك مردم مي‌شود.

مشاوران املاك به هيچ عنوان بر فايلي كه فروشنده نرخ غيرمتعارف اعلام مي‌كند كار نكنند؛ چرا كه در اين شرايط معامله‌اي صورت نمي‌گيرد كه بخواهند كميسيون خود را دريافت كنند.

مصطفي‌قلي خسروي گفت: بايد تدابيري در نظر گرفته شود كه در معاملات املاك امنيت مردم و امنيت صنفي توامان باشد. با الزام به ثبت اسناد ميزان معاملات به شكل چشمگيري كاهش مي‌يابد.

رييس اتحاديه مشاوران املاك گفت: خواستار ايجاد ساز و كار قانوني براي مسئوليت پذير كردن دفاتر املاك شد و سال هاي طولاني است كه درخواست مي‌كنيم حدود و سقف صنفي را براي ما تعيين كنند. تنبيهات را متناسب با حوزه املاك به ما بدهند.

وي گفت: به دليل التهابات بازار‌هاي موازي و ايجاد نوسان در بخش‌هاي مختلف قيمت مسكن افزايش يافت و اين در حالي است كه مي‌توان با برنامه ريزي و مديريت صحيح در اين بخش قيمت مسكن را كنترل كرد.

خسروي در ادامه افزود: ما با مواردي مثل عدم رويت اصل سند و مدارك هويتي متعاملين، عدم اخذ كد رهگيري، دريافت مبلغ اضافه براي كد رهگيري، تنظيم قرارداد صوري، اضافه دريافت، تنظيم قرارداد صوري و اخذ بيعانه برخورد مي‌كنيم.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك بيان كرد: مشاوران املاك به هيچ عنوان بر فايلي كه فروشنده نرخ غيرمتعارف اعلام مي‌كند كار نمي‌كنند؛ چرا كه در اين شرايط معامله‌اي صورت نمي‌گيرد كه بخواهند كميسيون خود را دريافت كنند بنابراين در حال حاضر بايد براي بهبود وضعيت بازار مسكن اقدام به كاهش و كنترل نرخ مصالح ساختماني كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «با يك ميليون تومان؛ كجا مي‌توان خانه كرايه كرد؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، اصلي‌ترين دليل افزايش تقاضا براي واحدهاي كوچك متراژ، شيب تند افزايش قيمت مسكن در طي اين سال‌ها بوده است به طوري كه بر اساس آخرين گزارش بانك مركزي، نرخ رشد اجاره‌بها در شهر تهران آبان‌ماه امسال نسبت‌ به آبان سال گذشته رشد ۵۱.۶ درصدي را ثبت كرده و اين ميزان در كل مناطق شهري ۵۴.۹ درصد است.

با افزايش تقاضا براي اجاره واحدهاي كوچك متراژ، اجاره ماهانه اين واحدها نيز افزايش يافته و حتي كرايه ماهانه اين خانه‌هاي كوچك متراژ از يك ميليون تا سه ميليون تومان نيز مي رسد.

مسكن، درآمد خانوار را مي‌بلعد

اين موضوع در حالي است كه حتي طبق گفته خود مسئولان كشور، مسكن سهم ۵۰ تا ۷۰ درصدي از درآمد خانوار دارد. افزايش شديد اجاره بها به ويژه در شهر تهران باعث شده تا در سال‌هاي اخير شاهد مهاجرت مستاجران تهراني به حومه و حاشيه شهر باشيم.

كارشناسان و تحليلگران بر اين باورند تا زماني كه ريشه تورم دو رقمي حل نشود، نبايد منتظر كاهش قيمت مسكن و به طبع آن كاهش نرخ اجاره بها بود.

براي مثال در حال حاضر يك اتاق ۱۰ متري از خانه‌اي قديمي در گمرك تهران كه سال ساخت آن به قبل از ۷۰ برمي‌گردد، ماهيانه يك ميليون تومان اجاره داده مي‌شود و البته پنج ميليون تومان هم بايد به عنوان وديعه بپردازيد.

اين در حالي است كه صاحبخانه در آگهي خود تاكيد كرده است كه اگر يك نفر تبديل به دو نفر بشود، يك ميليون تومان ديگر به اجاره خانه اضافه مي‌شود.

يك اتاق ۱۵ متري از خانه‌اي كه سال ۸۷ ساخته شده و حوالي متروي راه‌آهن، نرسيده به چهارراه مختاري قرار دارد، با پنج ميليون تومان وديعه و ۲.۵ ميليون تومان اجاره ماهانه آگهي شده است. صاحبخانه تاكيد مي‌كند كه حمام و دستشويي اين اتاق با چهار اتاق ديگر كه هركدام مستاجر دارند، مشترك است.

افزايش تقاضا فقط به خانه‌ هاي كوچك متراژ مسكوني محدود نمي‌شود؛ در حال حاضر در سايت‌هاي آنلاين فروش و اجاره شاهد انتشار برخي فايل‌ها مبني بر «اجاره اتاق مسكوني در دفاتر كار» هستيم؛ كساني كه به دنبال اين نوع فايل‌ها هستند بايد بين 20 تا 50 ميليون تومان وديعه داشته باشند.

آنطور كه اقتصاد آنلاين گزارش داده است، حالا اجاره سنگين خانه برخي مستاجران را دست به كار كرده و كمپين‌هايي براي مهار رشد اجاره‌ بها راه انداخته‌اند. آنها در كمپيني با عنوان «درخواست برخورد با افزايش بي‌رويه اجاره بهاي مسكن» كه در وب‌سايت كارزار راه افتاده است توضيح داده‌اند كه هزينه‌هاي معيشت و اجاره‌ بها فشار سنگيني به مستاجران وارد كرده است.

در همين زمينه كميپن ديگري با عنوان «درخواست تعيين اجاره‌بهاي قانوني و برخورد سخت با متخلفان» راه افتاده و البته مستاجران در نامه سرگشاده خود نوشته‌اند كه سياست تعيين سقف براي اجاره‌بها موفق نبوده است. آنها به دستور اول سال وزارت راه و شهرسازي دولت حسن روحاني اشاره مي‌كنند كه بر اساس آن گفته شده بود در سال ۱۴۰۰ سقف افزايش اجاره‌‎بها در تهران ۲۵ درصد، كلانشهر‌ها ۲۰ درصد و ساير شهر‌ها ۱۵ درصد است.

اين دستور وزارت راه و شهرسازي البته وجهه قانوني نداشت و دولت مطابق قانون بايد مالكيت خصوصي را به رسميت شناخته و حق دخالت در بازار املاك خصوصي و قيمت‌گذاري براي آنها را ندارد.

مطالعه بيشتر: مطلب «قيمت روز آپارتمان هاي 100 تا 150 متري در تهران» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، عملا بازار مسكن در محاصره ملاكان قرار گرفته و در حال حاضر هيچ اهرمي براي اينكه آنها را وادار به عرضه كند، وجود ندارد

سيد‌احسان خاندوزي، وزير امور اقتصادي و دارايي گفت: بايد موانع خوبي براي بازارهاي سفته‌بازي نظير مسكن، ارز و طلا ايجاد و از هجوم پول‌‌ها به سمت بازارهاي غيرمولد جلوگيري كنيم كه تمهيدات آن نيز اتخاذ شده است.

سوال مهم افكار عمومي به ويژه متقاضيان مصرفي بازار مسكن كه به كلي بازار در محاصره ملاكان را ترك كرده‌‌اند اين است كه پس از گذشت ۶ ماه از اعلام اين وعده‌ها و بيش از چهار ماه از تحويل دولت به رئيس‌‌جمهور منتخب، چرا پيشرفت وعده مالياتي عليه سفته‌‌بازي و خريد‌هاي غير مصرفي تاكنون صفر بوده است.

بر اساس برآوردهاي صورت گرفته از وضعيت بازار مسكن طي بيش از سه سال اخير، حدود دو‌سوم خريد و فروش‌هاي انجام شده در بازار مسكن طي اين مدت توسط سوداگران، سفته‌‌بازان، ملاكان و به‌طور كلي تقاضاي غيرمصرفي صورت گرفته است.

بازار مسكن از محاصره ملاكان آزاد مي‌شود؟

ملاكان در شرايط ركود نيز نسبت به خريد و فروش اقدام كرده و به جاي اينكه روي فروش و كسب سود در كوتاه‌مدت حساب كنند، تا مقطع بعدي رونق معاملات منتظر مي‌‌مانند و در آن زمان نسبت به فروش واحدهاي مسكوني احتكار شده اقدام مي‌كنند.

اكنون بيش از دو سال است كه دولت‌ها به دنبال اجراي يك برنامه انحرافي يعني وصول ماليات پوچ موسوم به «ماليات خانه‌هاي خالي» هستند. اين ابزار مالياتي پس از ماليات سالانه املاك، ماليات بر عايدي سرمايه و ماليات بر معاملات مكرر، ماليات دست چهارم ملكي به شمار مي‌‌آيد كه با هدف تنظيم بازار مسكن توسط كشورهاي توسعه‌يافته دريافت مي‌شود.

نكته تامل‌‌برانگيز اين است كه ماليات خانه‌هاي خالي در مقاطعي از دهه ۵۰ به بعد در كشور اجرا شده اما هيچ‌گاه نتيجه‌‌بخش نبوده و نتوانسته نقش مانعي  را در برابر سفته‌‌بازي و جريان ملاكي ايفا كند.

خاندوزي به موضوع مولدسازي املاك دولتي نيز پرداخت و گفت: از آنجاكه در كشور ما دولت‌ها به شكل تاريخي و سنتي مالكيت اموال بزرگ بلااستفاده را داشته‌‌اند، مي‌توانيم از فروش اين اموال مازاد به نفع ايجاد درآمد براي دولت استفاده كنيم.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «10 روز زمان براي راه اندازي سامانه املاك و اسكان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از منصور غيبي – كارشناس بازار مسكن شرايط فعلي وقت مناسب براي خريد مسكن ازسوي مردم است، زيرا در حال حاضر فرصت چانه زني با فروشنده وجود دارد و فايل‌هاي متعددي در بازار است.

منصور غيبي گفت: براي پاسخ به اين سوال كه وقت مناسب براي خريد مسكن چه زماني است، بايد توجه كنيم مخاطب ما كيست. اگر مخاطب ما مصرف كنندگان باشند شرايط حال حاضر، موقعيت مناسبي براي خريد مسكن است.

كارشناس بازار مسكن گفت: فايل‌هاي متعددي در بازار مسكن است و بدين ترتيب مردم و مصرف كنندگان مي‌توانند به دور از تنش و در فضايي آرام، انتخاب مناسبي داشته باشند.

اين فعال حوزه مسكن افزود: در مطالعه‌اي كه ۲۶ سال افزايش قيمت مسكن را در دوره‌هاي ۶ ساله مورد بررسي قرار دادم، به اين نتيجه رسيدم كه قيمت مسكن در اين برهه زماني ۲۲۰ درصد گران شده، اما حداكثر كاهش قيمت مسكن ۲۶ درصد است. پس ما نبايد به اميد كاهش قيمت‌ها در بازار مسكن باشيم.

احتمال گراني مسكن به دليل نوسان دلار

به گفته منصور غيبي در حال حاضر گراني ارز، سرمايه گذاري داخلي و خارجي، طرح نهضت ملي مسكن و نظاير آن، چه در مقام شعار و چه در مقام سبد‌هاي حمايتي در حوزه نظارت و اجراي عمليات براي ساخت مسكن، به عنوان عوامل بيروني موثر بر حوزه اقتصاد مسكن تاثير بسيار بيشتري نسبت به عوامل دروني دارند.

وي همچنين با بيان اينكه بدترين حالت در اقتصاد مسكن زماني است كه بازار در ركود است، گفت: در چنين شرايطي، انتظارات مردم انباشت شده و در يك مقطع زماني مثلا در شب عيد تقاضا در جامعه بيشتر مي‌شود. در اين شرايط، فروشندگان كه شاهد افزايش تقاضا هستند، قيمت خود را افزايش مي‌دهند.

اين كارشناس بازار مسكن گفت: دولت در حالي اعلام كرده براي دهك‌هاي پايين جامعه بخشي از اقساط نهضت ملي مسكن را پرداخت مي‌كند كه اين كار با ايجاد تورم، به همان اقشار آسيب وارد مي‌كند.

غيبي ادامه داد: مردم به جاي ديد حمايتي به چنين طرح هايي، شاهد ايجاد تورم خواهند بود بدون اينكه كمكي به اقشار پايين جامعه شده باشد. اتخاذ سياست‌ها و تصميمات حمايتي، دولتي و شعار‌ها و تعهدات، حتما بايد منطقي و بر مدار عملياتي و اجرايي باشد تا تاثير دقيق و تثبيت شده داشته باشد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «شكايت از تعاوني هاي مسكن به دليل فروش غير قانوني زمين‌ها» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، وام مسكن كارگري براي خانه‌دار شدن كارگران است. اين وام ۱۰۰ ميليون توماني با بازپرداخت ۱۰ ساله بوده اما پس از گذشت يك ‌سال كارگران نتوانسته‌اند از اين وام استفاده كنند.

برخي بانك ها وام كارگري را با شرايط خاصي مي دهند. بر فرض مثال حداقل بايد ۲۰ ميليون تومان در حساب كارگر پول باشد، دو ضامن معتبر داشته و در برخي موارد نيز بايد بيمه شده تامين اجتماعي باشد.

چندي پيش نيز يك يك مقام مسئول كارگري گفته بود كه وام مسكن به كار كارگر نمي‌آيد و آنها با حقوق حداقلي و دريافتي اندك، ۲۰۰ سال بايد كار كنند تا صاحب يك خانه شوند. تا وقتي امنيت شغلي كارگر تضمين نشود و حقوق و دستمزد كارگر نسبت به تورم به روز و واقعي نشود، صحبت از وام مسكن كارگري معني پيدا نمي‌كند.

آمارها نشان مي دهد كه به اغلب كارگران در صنعت ساختماني اعلام شده كه هيچ وام كارگري وجود ندارد و اقدامي انجام ندهيد.

پيشنهاد مطالعه: اگر شما هم به دنبال گرفتن وام مسكن هستيد، مطلب «افت شديد معاملات مسكن در پي افزايش قيمت وام» را از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از فرشيد پور حاجت دبير كانون سراسري انبوه سازان كشور، ممكن است با افزايش قيمت مصالح ساختماني از جمله فولاد و سيمان قيمت تمام شده ساخت واحدهاي نهضت ملي مسكن هم گران تمام شود.

پور حاجت گفت: واحد‌هاي نهضت ملي مسكن يكي از مهم‌ترين بخش‌هايي است كه افزايش قيمت فولاد و سيمان آن را تحت تاثير قرار داد.

او ادامه داد: با توجه به آنكه اين ساختمان‌ها مصرفي و اقتصادي هستند و جزو ساختمان‌هاي لاكچري محسوب نمي‌شوند كه از مصالح ساختماني لوكس استفاده كنند، اما همين عوامل خود باعث افزايش قيمت تمام شده اين واحد‌ها خواهد شد.

پور حاجت گفت: افزايش قيمت فولاد در دو سال گذشته تقريبا به متري ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان رسيده كه در هزينه تمام شده ساخت مسكن اثرگذار خواهد بود. اين در حالي است كه در سال گذشته قيمت پيشنهادي وزارت راه و شهرسازي براي مسكن ملي متري ۲ ميليون و ۷۰۰ هزار تومان تا ۲ ميليون و ۸۰۰ هزار تومان بود.

اين مقام مسئول گفت: هنوز قيمت تمام شده ساخت واحد‌هاي نهضت ملي مسكن به صورت كامل اعلام نشده، اما با اين روند در بخش مصالح ساختماني قيمت اين واحد‌ها هم افزايش خواهد يافت.

پور حاجت ادامه داد: با اين روند قيمت‌ها در مصالح ساختماني قيمت هر واحد مسكن ملي بيش از ۲ تا ۳ ميليون تومان ساخته خواهد شد و به مرور اين قيمت‌ها بيشتر مي‌شود

او گفت: با توجه به افزايش قيمت مصالح ساختماني اين بازار براي سازندگان ديگر جذابيتي ندارد و همين امر باعث مي‌شود كه دلالان و سوداگران اين بخش از آن سود استفاده كنند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «منتظر كاهش قيمت مسكن در آينده نزديك نباشيد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .