املاك دلتا
املاك دلتا
متوسط قيمت خريد مسكن در محله فلاح ۱۷ ميليون تومان ثبت شد كه از ديگر محلات ارزان تهران براي خريد خانه است.
اجاره خانه در پايتخت

به گزارش «مجله ملكي دلتا» بر اساس قيمت مسكن در مناطق مختلف تهران، ليستي از محلات ارزان قيمت تهران به همراه متوسط قيمت خريد مسكن در آن محلات به دست آمده است.

بنا بر اطلاعات بدست آمده از سايت هاي مختلف ملكلي، محلات ارزان قيمت تهران در بين مناطق مختلف شهرداري تهران تقسيم شده‌اند. ارزان‌ترين محله اتابك در منطقه ۱۵ شهرداري تهران است. متوسط قيمت يك متر مربع آپارتمان در اين محله ۱۴٫۴ ميليون تومان ثبت شده است.

متوسط قيمت خريد مسكن در محله فلاح ۱۷ ميليون تومان ثبت شد كه از ديگر محلات ارزان تهران براي خريد خانه است. محله‌هاي وردآورد، نواب و جواديه با متوسط قيمت ۱۸ ميليون تومان ثبت شده است.

شهرك وليعصر با متوسط قيمت يك متر مربع آپارتمان ۱۸٫۹ ميليون تومان و بريانك ۱۹٫۹ ميليون تومان ثبت شده است.

محله جي از محلات منطقه ۹ شهرداري با متوسط قيمت ۲۰٫۲ ميليون تومان و محله دولت آباد از محلات منطقه ۲۰ شهرداري با متوسط قيمت ۲۱٫۴ ميليون تومان ثبت شده‌اند.

هاشمي و جيحون از منطقه ۱۰ شهرداري تهران، با متوسط قيمت ۲۲ ميليون تومان براي يك متر مربع آپارتمان مسكوني اعلام شد.

محله هاي جواديه و وردآورد نيز از ديگر بخش هاي مسكوني ارزان تهران با قيمت 18 ميليون تومان براي يك متر مربع كه اين روزها متقاضيان خاص خود را براي خريد آپارتمان در تهران دارد.

البته اين را نيز بايد در نظر گرفت كه قيمت آپارتمان و يا خانه مسكوني براساس موقعيت و نظر مالك متغير است.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه 13 تهران را داريد، خريد آپارتمان در تهران نو با قيمت مناسب و قابل خريد در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: مجله ملكي دلتا،
موضوع:
[ ۱۴ آذر ۱۴۰۰ ] [ ۱۰:۵۷:۵۹ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
برآوردها نشان مي‌دهد كه وام مسكن دولتي ۴۵۰ ميليون تومان است و متقاضيان بايد ۴۵۰ ميليون تومان آورده نقدي داشته باشند، تا زمان تحويل اين خانه‌ها ۹۰۰ ميليون تومان تمام مي‌شود.
وام مسكن دولتي

به گزارش «مجله ملكي دلتا»،هر مستاجر تهراني كه در طرح جهش مسكن ثبت‌نام كنند مشمول دريافت وام ۴۵۰ ميليون توماني مي‌شوند. در اين راستا،معاون وزير راه و شهرسازي نيز اعلام كرده كه براي دهك‌هاي متوسط جامعه اين تسهيلات ۵۰ تا ۶۰ درصد ارزش واحدها را دربرمي‌گيرند، يعني ۴۰ تا ۵۰ درصد باقي مانده بايد به صورت آورده نقدي از سوي متقاضيان تامين مي‌شود.

در واقع مستاجران بايد ۴۵۰ ميليون تومان وام مي‌گيرند كه در مجموع بايد بيش از ۱٫۶ ميليارد تومان قسط پرداخت كند و ۴۵۰ ميليون تومان آورده نقدي داشته باشند. يعني يك واحد مسكن در طرح جهش مسكن بيش از دو ميليارد و ۱۰۰ ميليون تومان برآورد مي‌شود. اين وام قرار است با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۲۴۰ ماهه پرداخت شود.

در حالي كه متقاضيان بايد بيش از ۲٫۱ ميليارد تومان طي بيست سال پرداخت كنند كه در حال حاضر قيمت يك واحد در شهرهاي پرند و پاكدشت از ۲۶۰ ميليون تومان شروع مي‌شود و با بزرگتر شدن واحدها يا امكانات بهتر تا ۴۵۰ ميليون تومان نيز مي‌رود.

وام مسكن دولتي

به گفته مديران وزارت راه واحدهاي جهش مسكن ۷۵ متري است، در حال حاضر نيز يك واحد ۷۶ متري ۲۹۵ ميليون تومان برآورد شده است. همچنين با ۴۵۰ ميليون تومان مي‌توان يك واحد ۸۵ متري، دو خوابه در يك آپارتمان تك واحدي در شهر پاكدشت خريداري كرد.

وضعيت در پرند نيز شبيه پاكدشت است، يك باب آپارتمان ۷۵ متري با دو اتاق خواب در فاز چهار به قيمت ۴۱۰ ميليون تومان فروخته مي‌شود.

با اين شرايط به نظر مي‌‌رسد خريد اين خانه‌ها براي كساني كه در دهك‌هاي اول تا سوم قرار دارند به صرفه است. چرا كه وام تا ۸۰ درصد ارزش سهام را پوشش مي‌دهد و وام نيز به صورت قرض‌الحسنه پرداخت مي‌شود، يعني اقساط وام براي اين گروه ارزان‌تر از ديگر گروه‌هاست.

مطالعه بيشتر: مطلب «بزرگ‌ترين ايراد طرح اقدام ملي مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: مجله ملكي دلتا،
موضوع:
[ ۱۴ آذر ۱۴۰۰ ] [ ۱۰:۵۲:۴۹ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
تورم اجاره‌‌بهاي مسكن شهر تهران در آبان ماه امسال در مقايسه با آبان سال گذشته در حالي معادل 52 درصد بوده است كه اين ميزان تورم در همين بازه زماني در كشور شديدتر گزارش شده است.
رشد معاملات مسكن

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، آمارهاي بانك مركزي درباره تورم اجاره‌‌ بها مسكن نشان مي‌دهد؛ ميانگين اجاره‌ بها در كشور در اين بازه زماني آبان 1400 در مقايسه با آبان ماه 99،حدود 55 درصد افزايش يافت.

اين در حالي است كه اين ميزان بيش از دو برابر سقف مجاز تعيين شده از سوي ستاد ملي مقابله با كرونا براي افزايش اجاره‌‌بهاست.

مطابق مصوبه ستاد ملي مقابله با كرونا، از سال گذشته موجران در شهر تهران تا سقف 25 درصد، در مراكز استان‌ها و شهرهاي با جمعيت بيش از 200 هزار نفر تا سقف 20 درصد و در ساير شهرها تا سقف 15 درصد مجاز به افزايش اجاره‌‌بها بودند كه اين موضوع در هيچ كدام از ماه‌ها محقق نشد و تورم اجاره به مراتب بيش از اين ميزان بود. در آبان ماه تورم اجاره هم در تهران و هم در ساير شهرها بيش از دو برابر سقف مجاز رقم خورد.

تورم اجاره‌‌ بها مسكن

نسخه نجات بازار اجاره

قله‌‌پيمايي تورم اجاره‌بها در ميانه پاييز 1400 در حالي رقم خورده است كه مصوبه تعيين سقف مجاز اجاره‌‌بها بر خلاف نيت خير سياستگذار عملا با شكست مواجه شد.

كارشناسان معتقدند دولت بايد به سرعت اجراي اين مصوبه را متوقف كند. چرا كه با يك ارزيابي ساده درباره نكات مثبت و منفي اين مصوبه اين نتيجه حاصل مي‌شود كه اين اقدام نه تنها داراي آثار مثبت از جمله كنترل تورم در بازار اجاره نبوده است، بلكه بالاترين تورم در اين بازار در زمان اجراي اين مصوبه به ثبت رسيده است.

از سوي ديگر اين مصوبه منجر به نگراني سمت عرضه واحدهاي استيجاري شده و عملا با كاهش عرضه به بازار اجاره از سوي موجران به دنبال اجراي اين قانون، رشد شديد اجاره‌بها به زيان مستاجرها رقم خورده است.

كارشناسان راهكار درست و عملياتي براي كنترل تورم در بازار اجاره را در افزايش عرضه به اين بازار مي‌‌دانند. آنها معتقدند دولت مي‌تواند از طريق اجراي اهرم‌‌هاي مالياتي درست مانند برقراري ماليات سالانه بر املاك مسكوني، از طريق عرضه حجم انبوه واحدهاي مسكوني منجمد شده به بازار مسكن و به‌ويژه بازار اجاره، تورم شديد در اين بازار را كنترل كند و آن را از بين ببرد.پس از اين اقدام، دولت مي‌تواند كسري موجود در بازار اجاره را از طريق عرضه جديد به اين بازار در قالب اجراي طرح‌هاي تامين مسكن استيجاري و ايجاد مشوق براي سرمايه‌‌گذاران ساختماني براي ورود به اين بازار جبران كند و از اين طريق به ايجاد ثبات و آرامش در بازار اجاره كمك كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «ركورد هزينه وام مسكن در آذر ماه» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: مجله ملكي دلتا،
موضوع:
[ ۱۴ آذر ۱۴۰۰ ] [ ۱۰:۴۶:۱۵ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
اغلب پروژه‌هاي مسكوني، خدماتي و تجاري كه در شهر جديد انديشه در جريان است از نوع مشاركت با بخش خصوصي است
مسكن حمايتي در انديشه

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، حدود 2700 واحد مسكوني از طرح مسكن حمايتي در انديشه كه با نهضت ملي مسكن ادغام شده بين شركت عمران و سازندگان در حال اجرا است كه تا بهمن ماه ۷۰۰ واحد آن افتتاح خواهد شد.

۷۰۰ واحد از اين پروژه‌هاي مسكن حمايتي در انديشه كه قرار است با طرح نهضت ملي مسكن ادغام شود به زودي تكميل خواهد شد و احتمالا در بهمن ماه به مرحله افتتاح مي‌رسد. شركت عمران از عزم خود براي تكميل پروژه‌ها در زمان مقرر خبر داده است.

اغلب پروژه‌هاي مسكوني، خدماتي و تجاري كه در شهر جديد انديشه در جريان است از نوع مشاركت با بخش خصوصي است و با توجه به انعقاد قراردادهاي آن در يكي دو سال اخير چندان گرفتار رشد قيمت ماه‌هاي گذشته نشده و تمامي پروژه‌ها فعال است.

حبيب‌الله طاهرخاني ـ معاون وزير راه و شهرسازي گفت: با سازنده هايي كه فعال عمل كنند نهايت همكاري و كمك خواهد شد. او همچنين بر تسريع در برقراري انشعابات و انجام تعهدات در پروژه‌هايي كه با اين مشكلات مواجه هستند تاكيد كرد.

پروژه‌هاي ليليان پالاس، هزار دستان، مركز شهر، تجاري مريم، مسكوني نرگس، سراي فرهنگي فاز۴ محله۷، كانون پرورش فكري كودكان و نوجوانان  از جمله پروژه هايي بودند كه توسط معاون وزير راه و شهرسازي مورد بازديد قرار گرفت.

مجتمع مسكوني نرگس براي ۱۷۶ واحد در زميني به مساحت ۵۷۰۸ مترمربع با ۶۱ درصد پيشرفت فيزيكي در حال اجراست.

مجتمع مسكوني هزاردستان با ۲۶ طبقه مسكوني در ۱۵۴۶ مترمربع، پروژه ۱۰۷۹ واحدي مركز شهر با پيشرفت فيزيكي ۵۳ درصد، پروژه ۵۴۵ واحدي لاله با پيشرفت فيزيكي ۶ درصد، پروژه۵۰ واحدي آپادانا با پيشرفت فيزيكي ۵۰ درصد و ديگر پروژه ها با مشاركت شركت عمران شهرهاي جديد در انديشه در  دست اجرا قرار دارد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «ركورد هزينه وام مسكن در آذر ماه» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: مجله ملكي دلتا،
موضوع:
[ ۱۴ آذر ۱۴۰۰ ] [ ۱۰:۴۳:۴۳ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
عضو كميسيون عمران مجلس گفت: زمين‌هايي كه دولت در طرح اقدام ملي مسكن به سازندگان واگذار مي‌كنند، غالباً زمين‌هاي رهاشده در حاشيه شهرها هستند.
طرح اقدام ملي مسكن

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، رحمت‌اله فيروزي پوربادي اعلام كرد، حمايت از بخش مسكن و ساخت مسكن ارزان و به كمك به خانه‌دار شدن مستأجران از اولويت‌هاي اصلي دولت مردمي رئيسي است.

وي ادامه داد: تمام هم و غم اين دولت حل مشكل مسكن دهك‌هاي متوسط و ضعيف جامعه است؛ بنابراين در اين راستا تلاش مي‌كند تا هزينه ساخت مسكن را به طرز قابل توجهي كاهش و مشاركت عمومي را در طرح اقدام ملي مسكن افزايش دهد.

نهضت ساخت مسكن بايد فراگير شود

وي طرح اقدام ملي مسكن را در شرايط كنوني مهم و ضروري ارزيابي كرد و گفت: در دولت قبل اين نهضت كم‌رنگ شد و به همين دليل با كاهش عرضه و عدم تناسب عرضه و تقاضا مواجه بوديم.

فيروزي گفت: دولت بايد در نهضت ساخت مسكن تمام اقشار مختلف جامعه را مشاركت دهد و بدين منظور دولت سيزدهم با واگذاري زمين‌هاي رايگان و اجبار بانك‌ها به پرداخت تسهيلات درصدد فراگير كردن چنين نهضتي است.

طرح اقدام ملي مسكن

عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي با تأكيد بر ظرفيت نظام بانكي كشور در كمك به ساخت نهضت مسكن خاطرنشان كرد: بانك‌هاي كشور از ظرفيت فوق‌العاده‌اي در اعطاي تسهيلات بانكي با هدف تسريع در روند ساخت مسكن در كشور برخوردارند، اما فعلاً آن چيزي كه از بانك‌ها مشاهده شده خيلي مطلوب نيست و با ايده‌آل‌ها فاصله زيادي دارد.

به عبارت ديگر بانك‌‎ها نتوانستند انتظارات عموم مردم و انتظار دولت را در حوزه ساخت مسكن برآورده كنند و دليل اين موضوع هم به بنگاه‌دار بودن بانك‌هاي كشور بازمي‌گردد. متأسفانه بانك‌ها بيش از اينكه نگاه ملي به موضوعات داشته باشند، سود و زيانشان را مدنظر قرار داده و كاسب‌كارانه به موضوعات نگاه مي‌اندازند.

فيروزي پوربادي معتقد است: دولت بدون حمايت بانك‌ها نمي‌تواند اهداف و برنامه‌هاي خود را در حوزه فراگير شدن نهضت مسكن به‌طور دقيق پيش ببرد.

مطالعه بيشتر: مطلب «توقف معاملات مسكن در جنوب شهر» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: مجله ملكي دلتا،
موضوع:
[ ۱۴ آذر ۱۴۰۰ ] [ ۱۰:۰۵:۱۰ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
منطقه 22 با 79 معامله انجام‌ شده 12.86 درصد رشد معاملات را شاهد بوده كه كمترين افزايش نسبت به مهرماه در ميان مناطق 22گانه‌ي تهران است.
فايل هاي فروش آپارتمان

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از اكوايران، در دومين ماه پاييز رشد معاملات مسكن رشد 33.5 درصدي را تجربه كرد و 10 منطقه تهران تعداد رشد معاملاتشان بيش از رشد ميانگين معاملات در تهران بود.

براساس گزارش‌هاي منتشرشده از تحولات بازار مسكن در آبان‌ماه كه توسط بانك مركزي منتشر شده، معاملات مسكن نسبت به مهرماه 33.5 درصد افزايش يافته و در تهران 7300 معامله به ثبت رسيده است. همچنين در اين ماه قيمت متوسط مسكن 32 ميليون و 100 هزار تومان بوده كه نسبت به مهرماه 1.2 درصد افزايش نشان مي‌دهد.

بيشترين رشد معاملات در منطقه 17

بررسي آمار فروش مناطق مختلف تهران نشان مي‌دهد منطقه 17 با رشد 93.33 درصدي بيشترين رشد معاملات را در آبان‌ماه داشته است.

در اين ماه 261 معامله‌ مسكن در اين منطقه انجام شده است. منطقه‌ي 5 همچنان ركورددار فروش در ميان مناطق تهران است. در آبان‌ماه 1011 قرارداد فروش در منطقه 5 به امضا رسيده كه نسبت به مهرماه 27.49 درصد رشد را نشان مي‌دهد.

منطقه 19 با ثبت 56 معامله و افزايش 51.35 درصدي، منطقه 17 با رشد بيش از 93 درصدي، منطقه 16 با ثبت 138 معامله و رشد 62.35 درصدي، منطقه 15 با ثبت 388 معامله و رشد 38.8 درصدي، منطقه 14 با رشد 46.91 درصدي و ثبت 476 معامله، منطقه 13 با 234 معامله‌ي ثبت‌شده و رشد 40.12 درصدي، منطقه‌ 11 با 366 معامله مسكن و رشد 58.44 درصدي، منطقه‌ 9 با ثبت 187 معامله و رشد 52.3 درصدي، منطقه 8 با 38.30 درصد رشد و انجام 455 معامله‌ي مسكن و منطقه 3 با رشد 34.85 درصد و ثبت 267 معامله بيش از ميانگين رشد معاملات آبان‌ماه، افزايش معاملات مسكن را تجربه كردند.

رشد معاملات مسكن

بر اساس اين گزارش، منطقه 22 با 79 معامله انجام‌شده 12.86 درصد رشد معاملات را شاهد بوده كه كمترين افزايش نسبت به مهرماه در ميان مناطق 22گانه‌ي تهران است.

منطقه 21 با 134 معامله‌ي ثبت‌شده و رشد 31.37 درصدي، منطقه‌ي 20 با 77 معامله و رشد 13.24 درصدي، منطقه‌ 18 با 192 معامله و 31.51 درصد رشد، منطقه 12 با 159 معامله و رشد 31.40 درصدي، منطقه 10 با ثبت 658 معامله و رشد 30.30 درصدي، ‌منطقه 7 با ثبت 432 قولنامه فروش و رشد 31.31 درصدي، منطقه 6 با 219 معامله‌ي مسكن و رشد 23.3 درصدي، منطقه 5 با رشد 27.49 درصدي، منطقه 4 با رشد 30.45 درصدي، منطقه 2 با رشد 12.41 درصدي و منطقه‌ي يك با ثبت 334 معامله و رشد 24.16 درصدي كمتر از ميانگين رشد معاملات در آبان شاهد افزايش خريداران بودند.

بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده در شهر تهران به تفكيك عمر بنا در آبان‌ماه سال ۱۴۰۰ حاكي از آن است كه از مجموع ۷۳۰۴ واحد مسكوني معامله شده، واحدهاي تا ۵ سال ساخت با سهم 32.0 درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذكور در مقايسه با آبان‌ماه سال قبل حدود 6.9 واحد درصد كاهش يافته و در مقابل به سهم واحدهاي با قدمت بالا در گروه‌هاي «۶ تا ۱۰»،  «۱۱ تا ۱۵» و «۱۶ تا ۲۰» سال ساخت افزوده شده است.

تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه

توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان ماه سال ۱۴۰۰ حاكي از آن است كه از ميان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم 13.8 درصدي از كل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق ۱۰ و ۲ به ترتيب با اختصاص سهم‌هاي 9.0 و 8.3 درصدي در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند.

مطالعه بيشتر: مطلب «در مسكن سرمايه‌گذاري كنيم؟» را مجله ملكي دلتا دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: مجله ملكي دلتا،
موضوع:
[ ۱۳ آذر ۱۴۰۰ ] [ ۰۱:۲۹:۲۷ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
طرح مسكن مهر از سال ۱۳۸۴ با اعتبار ۵۰۰ هزار ميليارد ريالي در شهرهاي مختلف كشور آغاز شد و ميانگين نرخ سود تسهيلات براي اين پروژه در سراسر كشور ۷ درصد بود.
پول مردم براي مسكن ملي

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از فاضليان – عضو هيات مديره بانك مسكن، تا به امروز ۲۵۹ هزار و ۴۳۸ واحد در بانك مسكن افتتاح حساب شده‌اند و حدود ۱۰ هزار و ۵۰۰ ميليارد تومان پول مردم براي مسكن ملي بوده است.

فاضليان در مراسم حاشيه نمايشگاه بانك، بيمه، بورس و خصوصي‌سازي با اشاره به آخرين وضعيت مسكن مهر در كشور و ميزان تسهيلات پرداخت شده اظهار داشت: تا تاريخ ۶ آذر ماه امسال ۲ ميليون و ۱۴۰ هزار و ۳۴۹ واحد فروش اقساطي شده است.

وي بيان داشت: يكي از مهمترين عناصر اين پروژه‌ها ابزار تامين مالي است كه براي ساخت پروژه نهضت ملي مسكن، بانك‌ها بايد ۳۶۰ هزار ميليارد تومان از تسهيلات خود را به اين پروژه تخصيص دهند كه سهم بانك مسكن ۶۰ هزار ميليارد تومان است.

فاضليان با بيان اينكه معتقدم براي طرح اقدام ملي مسكن، تامين مالي مناسبي فراهم شده است، خاطرنشان كرد: در اين طرح، زمين رايگان است كه مي‌دانيم زمين در شهرهاي بزرگ سهم ۵۰ تا ۷۰ درصدي را در قيمت ملك دارد.

ورود چيني ها براي كاهش پول مردم براي مسكن ملي

ورود چيني ها براي كاهش پول مردم براي مسكن ملي

وي افزود: هر سال بايد يك ميليون واحد نهضت ملي ساخته شود كه با احتساب متراژ ۷۰ تا ۸۰ متري و قيمت ساخت هر متر مربع ۵ ميليون تومان، ميزان اعتبار مورد نياز براي ساخت هر يك ميليون واحد چيزي حدود ۳۵۰ هزار ميليارد تومان است كه اين مي‌تواند در نوسان مثبت و منفي ۱۰ تا ۲۰ درصدي باشد.

ياسر امامي، مديرعامل گروه سرمايه‌گذاري مسكن با بيان اينكه اين مجموعه ۸۰ پروژه فعال در ۳۲ شهر كشور دارد، اظهار داشت: در بيش از يك ميليون و ۸۰۰ هزار متر مربع پروژه فعال داريم و ۶۰۰ هزار متر مربع هم پروژه تعريف كرده‌ايم.

وي در پايان خاطر نشان شد كه بهره بردن از تكنولوژي به‌روز توليد مسكن باعث كاهش 30 درصد از هزينه تمام شده و كاهش زمان ساخت مي‌شود.

امامي با اشاره به ورود چيني‌ها به ساخت پروژه نهضت ملي مسكن گفت: بايد توجه داشته باشيم كه به غير از اروپايي‌ها، چيني‌ها هم به تكنولوژي ساخت مسكن و صنعتي‌سازي با هزينه كمتر و زمان كوتاه‌تر دست پيدا كردند و مي‌توان از تجربه كشورهاي خارجي در اين زمينه استفاده كرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «تامين زمين واحدهاي نهضت ملي مسكن ميسر است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۳ آذر ۱۴۰۰ ] [ ۰۱:۲۶:۱۵ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
ميزان تسهيلات اشتغال به مددجويان و افراد داراي معلوليت از ۵۰ ميليون به ۱۰۰ ميليون افزايش يافته است
مددجويان بهزيستي مركزي

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از زهرا اميني – مديركل بهزيستي استان مركزي، ساخت مسكن مددجويان بهزيستي مركزي با همكاري سازمان مستضعفان، اداره كل راه و شهرسازي، بنياد مسكن انقلاب اسلامي و بسيج سازندگي در حال انجام است و تا پايان سال ۱۰۰ واحد مسكوني به مددجويان واگذار خواهد شد.

زهرا اميني اظهار كرد: ساخت و واگذاري اين تعداد مسكن تاكنون براي خانوارهايي كه داراي دو يا چند معلول و افراد داراي معلوليتي كه سرپرست خانوار هستند، در اولويت بود كه با توجه به برنامه‌هاي دولت سيزدهم اعلام شد كه افراد بالاي ۲۰ سال مجرد داراي معلوليت نيز مي‌توانند از خدمات مسكن بهزيستي استفاده كنند.

وي بيان كرد: خوشبختانه ميزان تسهيلات اشتغال به مددجويان بهزيستي مركزي و افراد داراي معلوليت از ۵۰ ميليون به ۱۰۰ ميليون افزايش يافته است، لذا افراد داراي معلوليتي كه طرح‌هاي قابل قبولي جهت اشتغالزايي ارائه دهند مي‌توانند از اين تسهيلات برخوردار شوند.

اميني اشاره كرد: از آذرماه سال گذشته تاكنون ۴۲ مركز مثبت زندگي جهت بهبود و كمك به زندگي افراد مددجو و معلول در استان مركزي ايجاد شده است.

مديركل بهزيستي استان مركزي اظهار كرد: متاسفانه طرح مناسب‌سازي شهرها براي معلولين كه از مطالبات اصلي معلولين بوده و در برنامه پنجم توسعه به آن تاكيد شده است، در استان مركزي مغفول مانده است. بر اين اساس درحال انجام رايزني‌هايي براي اجراي اين طرح با شهرداران ساير شهرها و شهردار اراك هستيم.

اميني افزود: آموزش افراد داراي معلوليت و خدمت‌رساني به آنها طي دوسال گذشته به ‌صورت مجازي بوده است، زين پس به فعاليت‌هاي فرهنگي، ورزشي و هنري خواهيم پرداخت. همچنين متاسفانه به دليل كمبود اعتبار، ويلچر برقي در استان موجود نيست.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «چرا فروش مسكن نوساز كاهش يافت؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: مجله ملكي دلتا،
موضوع:
[ ۱۳ آذر ۱۴۰۰ ] [ ۱۱:۱۰:۱۹ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
عضو كميسيون عمران مجلس گفت: زمين‌هايي كه دولت در طرح اقدام ملي مسكن به سازندگان واگذار مي‌كنند، غالباً زمين‌هاي رهاشده در حاشيه شهرها هستند.
طرح اقدام ملي مسكن

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، رحمت‌اله فيروزي پوربادي اعلام كرد، حمايت از بخش مسكن و ساخت مسكن ارزان و به كمك به خانه‌دار شدن مستأجران از اولويت‌هاي اصلي دولت مردمي رئيسي است.

وي ادامه داد: تمام هم و غم اين دولت حل مشكل مسكن دهك‌هاي متوسط و ضعيف جامعه است؛ بنابراين در اين راستا تلاش مي‌كند تا هزينه ساخت مسكن را به طرز قابل توجهي كاهش و مشاركت عمومي را در طرح اقدام ملي مسكن افزايش دهد.

نهضت ساخت مسكن بايد فراگير شود

وي طرح اقدام ملي مسكن را در شرايط كنوني مهم و ضروري ارزيابي كرد و گفت: در دولت قبل اين نهضت كم‌رنگ شد و به همين دليل با كاهش عرضه و عدم تناسب عرضه و تقاضا مواجه بوديم.

فيروزي گفت: دولت بايد در نهضت ساخت مسكن تمام اقشار مختلف جامعه را مشاركت دهد و بدين منظور دولت سيزدهم با واگذاري زمين‌هاي رايگان و اجبار بانك‌ها به پرداخت تسهيلات درصدد فراگير كردن چنين نهضتي است.

طرح اقدام ملي مسكن

عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي با تأكيد بر ظرفيت نظام بانكي كشور در كمك به ساخت نهضت مسكن خاطرنشان كرد: بانك‌هاي كشور از ظرفيت فوق‌العاده‌اي در اعطاي تسهيلات بانكي با هدف تسريع در روند ساخت مسكن در كشور برخوردارند، اما فعلاً آن چيزي كه از بانك‌ها مشاهده شده خيلي مطلوب نيست و با ايده‌آل‌ها فاصله زيادي دارد.

به عبارت ديگر بانك‌‎ها نتوانستند انتظارات عموم مردم و انتظار دولت را در حوزه ساخت مسكن برآورده كنند و دليل اين موضوع هم به بنگاه‌دار بودن بانك‌هاي كشور بازمي‌گردد. متأسفانه بانك‌ها بيش از اينكه نگاه ملي به موضوعات داشته باشند، سود و زيانشان را مدنظر قرار داده و كاسب‌كارانه به موضوعات نگاه مي‌اندازند.

فيروزي پوربادي معتقد است: دولت بدون حمايت بانك‌ها نمي‌تواند اهداف و برنامه‌هاي خود را در حوزه فراگير شدن نهضت مسكن به‌طور دقيق پيش ببرد.

مطالعه بيشتر: مطلب «توقف معاملات مسكن در جنوب شهر» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: مجله ملكي دلتا،
موضوع:
[ ۱۳ آذر ۱۴۰۰ ] [ ۱۱:۰۶:۵۲ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
هزينه وام مسكن از طريق دادو ستد در اوراق تسهيلات بانك مسكن كشف مي‌شود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، هزينه وام مسكن در آذر و همين ابتداي ماه به بالاترين سطح خود در تمام يك سال گذشته رسيده و ركورد بي سابقه‌اي را در اين بازه به ثبت رسانده است.هزينه وام براي متاهلين از مرز 40 ميليون تومان عبور كند.

هزينه وام مسكن از طريق دادو ستد در اوراق تسهيلات بانك مسكن كشف مي شود. متقاضيان در اين بازار با خريد اوراق تسه تا سقف 280 ورق براي مجردين و 480 برگه براي متاهلين مي‌توانند اوراق تهيه كرده و در ازاي آن وام مسكن اخذ كنند. اعتبار هر ورق براي اخذ وام معادل با 500 هزار تومان است.

در روز 9 آذر ماه هزينه اوراق تسهيلات بانك مسكن به ازاي هر ورق معادل با 83 هزار و 220 تومان كشف شده كه نسبت به روز قبل خود تقريبا هزار تومان كاهش پيدا كرده است.

اين هزينه براي مجردين معادل با 23 ميليون و 600 هزار تومان وبراي متاهلين برابر با 40 ميليون و 450 هزار تومان به دست آمد. مجردها با پرداخت اين هزينه و خريد اوراق توانايي اخذ 280 ميليون تومان وام و متاهلين 480 ميليون تومان.

نرخ سود وام مسكن در روزهاي 8 و نه آذر ماه به 22.5 درصد رسيده كه از رقم اعلامي نرخ سود رسمي در اين اوراق (17.5 درصد ) 5 واحد درصد بالاتر است.

بررسي اين متغير با روزهاي گذشته نشان مي دهد اين سطح بالاترين ميزان نرخ سود در يك سال گذشته بوده است.

بخش محاسباتي ديگري كه در هزينه اوراق از اهميت بالايي برخوردار است هزينه نهايي وام مسكن مي‌باشد. در همين زمينه هزينه‌اي كه متقاضيان بابت خريد سقف وام بايد تا پايان 12 سال به بانك مسكن باز پرداخت كنند در روز 9 اذر معادل با 183 ميليون و 410 هزار تومان براي مجردين و 339 ميليون و 870 هزار تومان براي براي متاهلين بوده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «سهم بالاي مسكن در سبد هزينه‌هاي خانوار» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: مجله ملكي دلتا،
موضوع:
[ ۱۳ آذر ۱۴۰۰ ] [ ۱۱:۰۳:۳۰ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
[ ۱ ][ ۲ ][ ۳ ][ ۴ ][ ۵ ][ ۶ ][ ۷ ][ ۸ ][ ۹ ][ ۱۰ ][ ۱۱ ][ ۱۲ ][ ۱۳ ][ ۱۴ ][ ۱۵ ][ ۱۶ ][ ۱۷ ][ ۱۸ ][ ۱۹ ][ ۲۰ ][ ۲۱ ][ ۲۲ ][ ۲۳ ][ ۲۴ ][ ۲۵ ][ ۲۶ ][ ۲۷ ][ ۲۸ ][ ۲۹ ][ ۳۰ ][ ۳۱ ][ ۳۲ ][ ۳۳ ][ ۳۴ ][ ۳۵ ][ ۳۶ ][ ۳۷ ][ ۳۸ ][ ۳۹ ][ ۴۰ ][ ۴۱ ][ ۴۲ ][ ۴۳ ][ ۴۴ ][ ۴۵ ][ ۴۶ ][ ۴۷ ][ ۴۸ ][ ۴۹ ][ ۵۰ ][ ۵۱ ][ ۵۲ ][ ۵۳ ][ ۵۴ ][ ۵۵ ][ ۵۶ ][ ۵۷ ][ ۵۸ ][ ۵۹ ][ ۶۰ ][ ۶۱ ][ ۶۲ ][ ۶۳ ][ ۶۴ ][ ۶۵ ][ ۶۶ ][ ۶۷ ][ ۶۸ ][ ۶۹ ][ ۷۰ ][ ۷۱ ][ ۷۲ ][ ۷۳ ][ ۷۴ ][ ۷۵ ][ ۷۶ ][ ۷۷ ][ ۷۸ ][ ۷۹ ][ ۸۰ ][ ۸۱ ][ ۸۲ ][ ۸۳ ][ ۸۴ ][ ۸۵ ][ ۸۶ ][ ۸۷ ][ ۸۸ ][ ۸۹ ][ ۹۰ ][ ۹۱ ][ ۹۲ ][ ۹۳ ][ ۹۴ ][ ۹۵ ][ ۹۶ ][ ۹۷ ][ ۹۸ ][ ۹۹ ][ ۱۰۰ ][ ۱۰۱ ][ ۱۰۲ ][ ۱۰۳ ][ ۱۰۴ ][ ۱۰۵ ][ ۱۰۶ ][ ۱۰۷ ][ ۱۰۸ ][ ۱۰۹ ][ ۱۱۰ ][ ۱۱۱ ][ ۱۱۲ ][ ۱۱۳ ][ ۱۱۴ ]
.: Weblog Themes By sitearia :.

درباره وبلاگ

نويسندگان
نظرسنجی
لینک های تبادلی
فاقد لینک
تبادل لینک اتوماتیک
لینک :
خبرنامه
عضویت لغو عضویت
پيوندهای روزانه
لينكي ثبت نشده است
پنل کاربری
نام کاربری :
پسورد :
عضویت
نام کاربری :
پسورد :
تکرار پسورد:
ایمیل :
نام اصلی :
آمار
امروز : ---
دیروز : ---
افراد آنلاین : ---
همه : ---
چت باکس
موضوعات وب
موضوعي ثبت نشده است
امکانات وب

سئو کار حرفه ای / خرید پیج اینستاگرام / باربری / دانلود نرم افزار اندروید  / شرکت خدمات نظافتی در مشهد / شرکت نظافت منزل و راه پله در مشهد / شرکت نظافت راه پله در مشهد / شرکت نظافت منزل در مشهد  /سایت ایرونی  / بازی اندروید  /  خدمات گرافیک آریا گستر  / فروش پیج آماده آریا گستر / نیازمندی های نظافتی / وکیل در مشهد / ارز دیجیتال / نیازمندی های قالیشویی / مبل شویی / املاک شمال  / آرد واحد تهران / فیزیوتراپی سیناطب / sell Instagram account safely / نیازمندی های گردشگری / نیازمندی های سالن زیبایی