به گزارش دلتا مگ آمارهاي ثبت شده از قيمت اوراق تسه در بازار نشان از صعود مجدد قيمت اوراق در بازار مسكن داشته و از مرز 110 هزار تومان عبور كرده است.

در همين راستا در ابتداي آذر ماه، بانك مسكن به مناسبت سالروز تاسيس اين بانك تصميم گرفت قاعده‌اي جديد در مورد خريد اوراق تصويب كند كه طي آن مشتريان كافي است براي دريافت وامي مشخص تنها نيمي از اوراق را خريداري كنند و نيم ديگر را با نرخ سود اسمي 18 درصد طي هشت سال از بانك مسكن اخذ كنند.

در روز 19 دي ماه هزينه اوراق تسه در بازار مسكن 111 هزار تومان به دست آمد كه هزينه وام را براي مجردين درصورت استفاده از تسهيلات به 31 ميليون و 80 هزار تومان و بدون استفاده از تسهيلات به 62 ميليون و 160 هزار تومان رسانيد.

هزينه وام مسكن براي متاهلين نيز در اين روز برابر با 53 ميليون و 280 هزار تومان بوده كه درصورت عدم استفاده از تسهيلات دو برابر اين رقم يعني 106 ميليون و 560 هزار تومان خواهد بود.

روند صعودي قيمت اوراق در بازار مسكن

از آن جا كه مشتريان اين بازار دو هزينه را براي دريافت وام بايد پرداخت كنند در نتيجه نرخ سود وام مسكن براي آن ها از ميزان اسمي خود جدا شده و متناسب با هزينه اوراق تغيير خواهد كرد.

در ادامه، مشتريان در طول 12 سال بايد هزينه وام را در حالت هاي مختلف پرداخت كنند. اگر در نظر بگيريم كه مشتريان در بازار مسكن سقف وام را تهيه كرده باشند بنابراين مجردين در صورت استفاده از تسهيلات بانك مسكن 369 ميليون تومان و در صورت عدم استفاده از اين تسهيلات بايد 382 ميليون تومان را پرداخت كنند.

هزينه مازادي كه متاهلين نيز با كسر هزينه اوليه بايد در طول 12 سال پرداخت كنند برابر با 646 ميليون تومان در صورت عدم استفاده از تسهيلات بوده و در صورت استفاده از اين تسهيلات نيز برابر با 635 ميليون تومان خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «طرح ملي مسكن تقويت كننده مسكن مهر است» از دلتا مگ بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش دلتا مگ به نقل از وزارت راه و شهرسازي، رستم قاسمي در نشست علني امروز (سه شنبه ۲۱ دي ماه) عنوان كرد: تأمين زمين از موضوعات جدي در دستور كار سه ماه گذشته اين وزارتخانه بوده است، كه باعث شده كه امروز در وضعيت خوبي در حوزه تأمين زمين باشيم.

وزير راه و شهرسازي ادامه داد: عليرغم اينكه نتوانستيم از قانون جهش توليد مسكن براي بازگرداندن زمين‌هاي دولتي استفاده كنيم، اما امروز براي ساخت دو ميليون و ۳۰۰ هزار واحد مسكوني برنامه‌ريزي شده كه تا پايان سال تعيين تكليف مي‌شود.

قاسمي با اظهار به اينكه قانون جهش توليد مسكن ابلاغ شده و آماده اجرا است، خاطرنشان كرد: اما براي تأمين منابع صندوق ملي مسكن ابهامات جدي وجود دارد.

وزير راه و شهرسازي يادآور شد: در پيش‌بيني منابع لازم براي تامين مالي صندوق ملي مسكن آمده است، از فروش املاك وزارت راه و شهرسازي تأمين شود؛ بنابراين ما به دنبال اين هستيم كه املاك و زمين‌هاي قابل فروش براي پشتيباني از نهضت ملي مسكن فروخته شده و درآمد آن در صندوق گذاشته شود، اما براي اجراي اين قانون براي مدت زمان كوتاه نمي‌توان تنها از اين طريق اقدام كرد.

وزير راه و شهرسازي ضمن تاكيد به اينكه تأمين منابع صندوق ملي مسكن يك موضوع مالياتي است، تصريح كرد: اما آنچه به زمين و مسكن برمي‌گردد، بر اساس آنچه تفسير شده داراي ابهاماتي است كه بايد برطرف شود، چرا كه در سال ۱۴۰۱ اجراي پروژه بزرگي را در دستور كار داريم كه هم پيشران اقتصاد كشور و هم ايجاد اشتغال مي‌شود بنابراين بايد به سرعت اين چرخه را به حركت درآوريم.

عضو كابينه دولت سيزدهم در پايان بيان كرد: دولت براي اجراي قانون جهش توليد مسكن اهتمام جدي داشته و شخص رئيس جمهور نيز روزانه پيگير اين موضوع هستند، بنابراين لازم است تأمين منابع لازم براي آن در بودجه ۱۴۰۱ مد نظر قرار گيرد تا بتوانيم در پايان دولت عدد پيش‌بيني شده در اين قانون را محقق كنيم.

مطالعه بيشتر: مطلب «مجردها براي نام نويسي مسكن حمايتي صبور باشند» را در دلتا مگ بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش دلتا مگ و به نقل از معاون مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازي خراسان شمالي، طرح ملي مسكن تقويت كننده طرح هاي مسكن مهر است و بخش زيادي از نقص‌ها و معايب آن برطرف شده است.

فخراني گفت: در استان كمبود ۱۸ هزار واحد مسكوني داريم اما اگر نرخ ازدواج و تخريب واحدهاي مسكوني را به اين آمار اضافه كنيم، كه حجم نياز و تقاضا، شدت بالايي خواهد يافت كه بايد با برنامه‌ريزي درست بخشي از اين نيازها برآورده شود.

او با اشاره به اينكه در افقي چهار ساله ۴۶ هزار توليد واحد مسكوني در استان برنامه‌ريزي شده است گفت: با توجه به شرايط موجود كشور اين طرح مناسب‌ترين طرح است و بعد از تنفس دو ساله‌ي دوره‌ي ساخت، بازپرداخت بيست ساله براي متقاضيان در نظر گرفته شده است.

همچنين گفت: حدودا ۲ هزار و ۵۰۰ واحد از عمليات اجرايي اين طرح شروع شده است و در آينده‌اي نزديك، قراردادها انجام خواهد شد.

معاون مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازي خراسان شمالي با اشاره به كيفيت ساخت مسكن گفت: براي كيفيت هر چه بيشتر اين واحدهاي مسكوني از ناظران نظام مهندسي استفاده خواهيم كرد و آزمايشگاه‌هاي كنترل كيفيت بتن و ميلگرد نيز پيش‌بيني شده است، همچنين متقاضياني كه هماهنگي بيشتري دارند.

وي با بيان اينكه در يك سال اخير طرح‌هاي باقيمانده مسكن مهر خوشبختانه همه به بهره‌برداري رسيده‌اند گفت: تعدادي از طرح هاي مسكن مهر كه فاقد متقاضي هستند و امكان ورود به طرح را ندارند تا پايان سال تعيين تكليف خواهد شد.

در قانون جهش توليد مسكن از همه ظرفيت‌هاي مسكن در بخش خصوصي و دولتي استفاده مي‌شود و تسهيلات ۳۵۰ ميليون توماني در بجنورد و ۳۰۰ ميليون توماني در شهرستانها مشمول متقاضيان خواهد شد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «قيمت خانه در پونك چند؟» از دلتا مگ بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش دلتا مگ به نقل از ايرنا، موضوع رتبه اول تهران در حاشيه نشيني در حالي مطرح شده است كه شكرالله حسن بيگي معاون اسبق سياسي و اجتماعي استانداري تهران چندي پيش اعلام كرده بود كه ۱۲۷ نقطه بحراني مناطق حاشيه‌نشين در استان تهران شناسايي شده است.

از سوي ديگر اخيرا محمدحسن مقيمي استاندار اسبق تهران گفته است كه ۴.۵ ميليون نفر در استان تهران در بافت‌هاي فرسوده و حاشيه شهرها زندگي مي‌كنند.

بر اساس اذعان مسئولان، شهر تهران در رتبه‌بندي بين المللي بيست و پنجمين شهر پرجمعيت جهان است، اما در رتبه كيفيت زندگي در جايگاه ۱۲۸ قرار گرفته است.

اين موضوع در حالي است كه وضعيت ساخت و ساز و رعايت نكردن حريم شهرها در استان تهران از نقطه حاد گذشته و به شرايط بحراني رسيده است.

حتي چندي پيش مهدي عباسي عضو شوراي ششم شهر تهران در يك گفت و گوي رسانه‌اي اظهار كرده بود: حاشيه‌نشيني در كلانشهرها، مساله ساده‌اي نيست كه حل شود چرا كه يك مساله پيچيده اجتماعي و اقتصادي است.

او با تاكيد بر اينكه حاشيه نشيني يك مساله ملي است، خاطرنشان كرده بود: شرايطي مانند خشكسالي و مشكلات اقتصادي در برخي از مناطق كشور منجر به مهاجرت بخشي از هموطنان از روستاها به مناطقي مي‌شود كه از حداقل امكانات برخوردار است.

عباسي با اظهار به اينكه اگر با اين موضوع درست برخورد نشود، بي درنگ مناطق جديد حاشيه‌نشين شكل خواهد گرفت.

او به نقش شهرداري اشاره كرد و گفت: شهرداري خيلي نمي‌تواند در مسائل كلان اثرگذار باشد اما مي‌تواند به اين سمت برود كه حاشيه‌نشيني را از شكلي كه وجود دارد، به يك زيست باكيفيت شهري تبديل كند.

كامبيز مصطفي پور جامعه شناس و كارشناس شهري در اين رابطه مي‌گويد: منطقه حاشيه نشين نوعي سكونتگاه غيررسمي است كه در حاشيه شهرها شكل مي‌گيرد و نام‌هاي ديگري نيز همچون آلونك نشيني، سكونتگاه‌هاي نيمه دائم و سكونتگاه‌هاي خودرو مي‌توان بر آن گذاشت.

او در پايان سخنان خود گفت: مهاجران روستايي و ساكنان شهرهاي كوچك كه به شهرهاي بزرگ ايران مي آمدند از ديرباز در حاشيه شهرهاي بزرگ اسكان مي‌يافتند و اسكان غير رسمي از 5 درصد جمعيت مجموعه شهري در سال ۱۳۵۵ خورشيدي به ۱۱ درصد در سال ۱۳۶۵ و ۱۹درصد در سال ۱۳۷۵ افزايش يافت.

مطالعه بيشتر: مطلب «قيمت خانه در پونك چند؟» را در دلتا مگ بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش دلتا مگ به نقل از تجارت نيوز، به گفته ابوالفضل روغني رئيس كميسيون صنايع اتاق بازرگاني ايران در خصوص فروش املاك تركيه توسط ايرانيان در اين كشور توضيح داده است: بر اساس تصميم دولت تركيه، ايرانياني كه در اين كشور ملك يا آپارتمان خريداري كرده‌اند حق فروش آن را ندارند، مگر آنكه بخواهند آن را به سازماني كه دولت تركيه مشخص كرده است به فروش برسانند.

او در ادامه عنوان كرد: اين سازمان، املاك ايراني‌ها را با قيمت ۴۰ تا ۵۰ درصد كمتر از ارزش روز آن به فروش مي‌رساند.

در حالي كه بسياري از سرمايه‌گذاران ايراني كه در طي سال‌هاي گذشته اقدام به خريد ملك در تركيه كرده‌اند، از وضعيت فعلي اقتصاد اين كشور و كاهش ارزش لير هراسان شده‌اند اما در كمال تعجب شاهد افزايش موج تبليغات رسانه‌اي براي مهاجرت و سرمايه‌گذاري در تركيه هستيم.

قوانين، گريبان‌گير خريداران مسكن در تركيه

متأسفانه با افزايش خريد ملك در تركيه و انباشت سرمايه زياد در بازار املاك اين كشور، بسياري از آژانس‌هاي خريد مسكن در ايران و تركيه از اين فرصت استفاده كرده و اقدام به كلاهبرداري از سرمايه‌گذاران ايراني مي‌كنند. تخلف و دزدي در هنگام انتقال ارز به تركيه، فروش‌ خانه‌هاي بدون سند به افراد و فروش يك خانه به چندين نفر، نمونه‌هايي از اين كلاهبرداري است.

همچنين معضل ديگر هموطنان براي خريد ملك در تركيه مربوط به تغيير دائمي قوانين مالكيت و اقامت در اين كشور است، قوانين تركيه در آينده مي‌تواند به گونه‌اي تغيير يابد كه نفع خريداران خارجي ملك را در نظر نگيرد. از طرف ديگر ايران يكي از دو كشوري است كه در ليست سياه FATF قرار دارد.

ممكن است تركيه براي خروج از فهرست خاكستري مقررات جديدي براي سرمايه‌گذاران ايراني در اين كشور وضع كند يا ممكن است فروشندگان ملك در تركيه از اين پس قيمت املاك خود براي ايرانيان را افزايش دهند.

مطالعه بيشتر: مطلب «هنگام خريد آپارتمان در تهران به اين نكات دقت كنيد» را در دلتا مگ بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش دلتا مگ پيامك شناسايي خانه خالي با عنوان «ملك شما به عنوان خانه خالي شناسايي شده است» ارسال شده از سرشماره V.MASKAN مورد تاييد وزارت راه و شهرسازي است.

معاونت مسكن و ساختمان در اطلاعيه‌اي ضمن تاييد پيامك ارسال شده از سرشماره V.MASKAN بر تكميل اطلاعات ملكي سرپرستان خانوار در سامانه ملي املاك و اسكان در تاريخ ۲۱ و ۲۳ دي ماه تاكيد كرد.

در متن اين اطلاعيه آمده است: لطفا تا تاريخ ۲۰ دي ماه ۱۴۰۰ يا ۲۳ دي ماه ۱۴۰۰ وضعيت املاك خود را در سامانه املاك و اسكان amlak.mrud.ir تعيين كنيد. در غير اين صورت مطابق قانون ماليات‌هاي مستقيم اقدام خواهد شد.

معاونت مسكن و ساختمان تصريح كرد: در همين راستا مالكان مذكور لازم است تا تاريخ اعلام‌شده در پيامك دريافتي خود به سامانه املاك و اسكان به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه كنند و بديهي است در صورت ثبت وجود سكونت و ماليكت توسط مالكان مذكور بر اساس قانون ملك مذكور از جرگه خانه‌هاي خالي خارج خواهد شد.

در پايان اين اطلاعيه آمده است: مضمون پيامك ارسال شده با سرشماره V.MASKAN كاملا مورد تاييد وزارت راه و شهرسازي است و شايعات مرتبط با جعلي بودن اين پيامك با اين سرشماره صحت ندارد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «هنگام خريد آپارتمان در تهران به اين نكات دقت كنيد» از دلتا مگ بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش دلتا مگ، منطقه 5 تهران يكي از پرمتقاضي‌ترين مناطق پايتخت براي خريد خانه به شمار مي‌رود؛ در همين راستا قصد داريم يكي از محله‌هاي اين منطقه را به جهت خريد خانه به شما معرفي كنيم.

محله‌اي كه قصد داريم قيمت مسكن در آن را مورد بررسي قرار دهيم «پونك» است؛ اين محله در غرب استان تهران واقع شده كه جزو قديمي‌ترين محله‌هاي اين منطقه است.

قيمت واحدهاي مسكوني 5 تا 12 سال ساخت در محله پونك به طور ميانگين بين 50 تا 58 ميليون تومان است. البته قيمت مسكن متناسب با عمر بنا، نوع ساخت، متريال به كار رفته، امكانات واحد مسكوني، موقعيت قرارگيري و غيره متغير است.

اما اگر به دنبال واحدهاي نوساز هستيد بايد نقدينگي شما براي خريد خانه در پونك بالاي 60 ميليون تومان باشد.

اگر به دنبال اين هستيد كه از وضعيت امكانات و دسترسي اين محله بيشتر مطلع شويد، بايد عنوان كنيم پونك از امكانات رفاهي، تفريحي، حمل و نقل عمومي خوبي برخوردار است. البته هنوز مترو به اين محله نرسيده است اما شما براي رسيدن به ساير مناطق تهران مي توانيد از بي آر تي در مسير اتوبان اشرفي اصفهاني استفاده كنيد و خود را به مترو برسانيد.

اگر براي خريد خانه در پونك نقدينگي كمي داريد، پيشنهاد ما به شما اين است كه به سراغ واحدهاي مسكوني با سال ساخت بالا و متراژ كمتر برويد. شما امكان يافتن واحدهاي مسكوني با اين شرايط را با قيمت هر متر مربع بين 32 تا 35 ميليون را خواهيد داشت.

يكي از مزاياي مثبت پونك براي خريد خانه تنوع متراژي زياد است؛ يعني اگر شما چه به دنبال واحدهاي بالاي 150 و چه به دنبال واحدهاي مسكوني زير 70 متر هستيد، امكان يافتن ملك ايده آل خود را خواهيد داشت.

در ادامه برخي از فايل‌هاي آگهي شده ملك در پونك را كه در 10 روز اخير در سايت ملكي دلتا درج شده است را مشاهده خواهيد كرد:

• پونك بلوار كمالي: 70 متري – 10 سال ساخت – طبقه چهارم با امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور) / قيمت 3 ميليارد و 900 ميليون تومان
• پونك ميدان فرهنگيان: 120 متري- دو خوابه، 12 سال ساخت – طبقه چهارم با امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور) / قيمت 4 ميلياد و 560 ميليون تومان
• پونك: 64 متري، 25 سال ساخت، يك خوابه، طبقه دوم، بدون امكانات / قيمت 2 ميليارد و 550 ميليون تومان
• پونك شمالي: 93 متري، 6 سال ساخت – طبقه دوم، دو خوابه، با امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور) / قيمت 4 ميليارد و 500 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «شرط عجيب دولت تركيه براي اجازه فروش املاك ايرانيان» را در دلتا مگ بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

سرقفلي براي مستأجر حق تقدم به وجود مي‌آورد و اين حق تقدم ناشي از رابطه‌ي قراردادي است. در درون و بطن هر حق سرقفلي يك عقد اجاره وجود دارد. براي كسب اطلاعات بيشتر مقاله دلتا مگ را تا پايان بخوانيد.

سرقفلي بين مالك و مستأجر در قبال پرداخت مبلغي از مستأجر به مالك ايجاد مي‌شود كه به‌موجب آن، مستأجر پس از اتمام مدت اجاره، نسبت به سايرين در اجاره‌ مجدد آن ملك مقدم است.

اما در اين ميان حق سرقفلي و حق كسب و پيشه و تجارت  از يكديگر متمايزند. حق سرقفلي مخلوق اراده‌ طرفين است و منشأ آن قرارداد است ولي حق كسب و پيشه و تجارت، درنتيجه‌ي حسن عمل تجاري مستأجر و در طي مرور زمان به وجود مي‌آيد و دادگاه است كه حق تعيين ميزان آن را دارد.

اگر موجر از راه شرعي سرقفلي را به مستأجر منتقل كند، هنگام تخليه مستأجر مي‌تواند سرقفلي را به قيمت عادلانه روز مطالبه كند.

حق سرقفلي به محل مورد اجاره و نوع استفاده از آن بستگي دارد؛ كه در تعيين آن طرفين نقش اصلي دارند. دادگاه با جلب نظر كارشناس رسمي نسبت به تعيين آن اقدام مي‌نمايد.

چنانچه مالك سرقفلي نگرفته باشد و مستأجر با دريافت سرقفلي ملك را به ديگري واگذار نمايد، پس از پايان مدت اجاره، مستأجر اخير حق مطالبه‌ سرقفلي از مالك را ندارد.

سرقفلي مربوط به املاك تجاري است؛ بنابراين اگر شخصي ملك غيرتجاري را اجاره دهد، شامل سرقفلي نمي‌شود، مگر اينكه براي تشخيص ملك تجاري بنا را بر تراضي طرفين قرار دهيم.

ميزان حق سرقفلي چقدر است؟

مبلغي كه مستأجر به‌عنوان سرقفلي به موجر مي‌دهد، وابسته به عوامل مختلفي از قبيل؛ كيفيت بنا، موقعيت محل و تجهيزات عين مستأجره، است و مالك است كه آن را نهايتاً تعيين مي‌كند و مستأجر در قبول يا رد آن مختار است.

براي تعيين حق سرقفلي، ممكن است طرفين با يكديگر تراضي كنند يا حتي ممكن است مالك از حق خود اعراض كرده و سرقفلي نگيرد، در غير اين صورت، دادگاه با جلب نظر كارشناس رسمي، نسبت به تعيين آن اقدام مي‌كند.

حق سرقفلي اختيار تام مالك را براي بيرون كردن مستأجر، پس از پايان اجاره از بين مي‌برد و همين‌طور صاحب اين حق مي‌تواند ثمره‌ فعاليت خود را از مالك يا كسي قصد اجاره محل را پس از او دارد، دريافت كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب حقوقي «نكات حقوقي ابطال قرارداد مشاركت در ساخت» از دلتامگ بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش دلتا مگ به نقل از تسنيم، محمود محمودزاده در خصوص ماليات ستاني از خانه هاي خالي اظهار كرد: اخيرا جلسه‌اي در رابطه با اشتباه برداشت و مباحثي كه نيازمند هماهنگي بين دو مجموعه است با رئيس سازمان امور مالياتي كشور برگزار شد.

وي ادامه داد: اطلاعاتي كه تا امروز در رابطه با خانه‌هاي خالي به سازمان امور مالياتي داده شده شامل يك ميليون و 174 هزار واحد بوده است.

وي با بيان اين‌ كه اطلاعات مربوط به خانه‌هاي خالي حقيقي و حقوقي به سازمان امور مالياتي ارسال شده است، افزود: قرار شده در اولين فرصت بخش‌ واحدهاي حقوقي را ظرف يكي دو روز مجددا براي سازمان امور مالياتي ارسال كنيم.

وي با اشاره به اطلاعات مذكور در ساختار MPLS (الكترونيكي) يا به‌ صورت دستي در اختيار اين سازمان قرار خواهد گرفت، اضافه كرد:‌ تا 30 دي ماه 1400 قانون مهلت داده و از اول بهمن ماه وارد صدور قبض‌هاي مالياتي خواهيم شد.

معاون وزير راه و شهرسازي اعلام كرد: اين هماهنگي صورت گرفته و همان اطلاعات مجددا ويرايش شده و در اختيار سازمان امور مالياتي قرار مي‌گيرد.

گفتني است؛ دولت تمامي مالكان حقيقي و حقوقي باغ ويلاها و واحدهاي مسكوني گران كه ارزش ملك آنها ۱۰ ميليارد تومان و بالاتر است را مكلف‌ كرده تا قبل از پايان بهمن ۱۴۰۱ ماليات سالانه مربوطه را پرداخت كنند.

مطالعه بيشتر: مطلب «صحت پيامك ملك شما به عنوان خانه خالي شناسايي شده است، تاييد شد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش دلتا مگ دولت سيزدهم از ابتدا فقدان منابع مالي لازم براي توانمندسازي مردم به‌منظور گسترش عرضه مسكن به اقشار مختلف به‌ويژه بخش محروم جامعه را يكي از چالش‌هاي مهم اعلام كرده بود كه راه‌اندازي اعتبار صندوق ملي مسكن براي پايدارسازي منابع مورد نياز بخش مسكن را راه‌حل اصلي آن دانست.

بر اساس برآورد وزارت راه وشهرسازي اقشار كم‌درآمد در مناطق مختلف كشور بسته به ميزان تسهيلات دريافتي، بين يك ميليون و ۸۰۰ هزار تومان تا سه ميليون و ۲۰۰ هزار تومان براي اقساط خانه‌هاي خود پرداخت خواهند كرد.

مبلغ اقساط براي گروه‌هاي متوسط در اين طرح نيز بين ۲ ميليون و ۳۰۰ هزار تا چهار ميليون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد شده است.

هزينه‌هاي مسكن خانوارهاي كم‌درآمد تامين مي‌شود

تلاش دولت در بودجه ۱۴۰۱ اين است تا با تامين منابع براي اعتبار صندوق ملي مسكن، نرخ سود تسهيلات براي دهك‌هاي چهار و پنج جامعه ۹ درصد و براي دهك‌هاي يك تا سه كه عمدتا اقشار تحت پوشش نهادهاي حمايتي هستند پنج درصد تعيين شود.

اين راهكارها و تلاش ها در راستاي تامين منابع مورد نياز براي كاهش سود تسهيلات بانكي و بخشي از هزينه‌هاي تامين مسكن خانوارهاي كم‌درآمد است.

نرخ سود تسهيلات بانكي و ميزان اقساط بالا و خارج از استطاعت بودن تسهيلات مسكن براي خانوارهاي كم‌درآمد و متوسط، چالش مهمي شناسايي شده است كه برنامه چهار سال آينده براي رفع آن استفاده از ابزارهاي بازار سرمايه از جمله اوراق رهني در راستاي تامين منابع مالي موردنياز سيستم بانكي براي پرداخت تسهيلات بلندمدت عنوان شده است.

بر اين اساس، مبلغ اقساط وام ۴۵۰ ميليون توماني براي دهك‌هاي چهار و پنج در تهران بدون سود دوران مشاركت چهار ميليون و ۲۰۰ هزار تومان است.

همچنين رقم اقساط با نرخ سود پنج درصد براي دهك‌هاي نخست تا سوم نيز بدون سود دوران مشاركت سه ميليون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نگاهي به آخرين وضعيت بازار اجاره در اصفهان» از دلتا مگ بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .