به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از اقتصاد آنلاين، با تشديد بحران ارزي تركيه در سال ۲۰۲۱، ارزش لير در اين يك سال گذشته حدود ۴۴ درصد كاهش يافته‌است.

بر پايه اين استدلال شاخص دلاري قيمت مسكن در شهر استانبول از ابتداي سال ۲۰۱۷ ميلادي حدود ۱۷ درصد كاهش يافته‌است؛ به بيان ديگر اگر فردي ۱۰۰ دلار در ابتداي سال ۲۰۱۷ در املاك استانبول سرمايه‌گذاري مي‌كرد در پايان اكتبر ۲۰۲۱، ارزش دارايي او حدود ۸۳ دلار بود.

با تشديد بحران ارزي تركيه در سال۲۰۲۱، بازار املاك تركيه به كابوس سرمايه‌ گذاران خارجي تبديل شده‌ است.

بررسي‌ها نشان مي‌دهد در حالي سرمايه‌گذاري در املاك استانبول در ۵سال گذشته زيان به همراه داشته‌ كه در اين مدت بورس و بازار ملك ايران سودده بوده‌اند.

در راستاي بحران ارزي در تركيه اين روزها اقتصاد اين كشور حال خوبي ندارد و ارزش لير برابر دلار با سياست‌هاي اشتباه اردوغان به شدت كاهش يافته‌است.

اين در حالي است كه همين چند سال پيش، اقتصاد تركيه نماد رشد و ثبات اقتصادي بود. بر اساس آمارهاي موجود از ابتداي سال ۲۰۱۷ ميلادي تا پايان سال ۲۰۲۱، ارزش لير برابر دلار بيش از ۷۰ درصد كاهش پيدا كرده‌است.

فارغ از اينكه چرا اقتصاد تركيه به اين روز افتاد، مسئله مهم اين است كه با بحران ارزي اين كشور، شرايط براي سرمايه‌گذاران خارجي هم مناسب نيست؛ به بيان ديگر سرمايه‌گذاران خارجي با كاهش ارزش لير زيان كرده‌اند. براي آنكه بدانيم كاهش ارزش لير چگونه به زيان سرمايه‌گذاران خارجي منجر شده‌ به بررسي بازدهي سرمايه‌گذاري در بازار املاك تركيه كه در چند سال گذشته نيز در كشور طرفداران زيادي هم داشته‌است؛ مي‌پردازيم.

مطالعه بيشتر: مطلب «كاهش قيمت مسكن به اين شرط ميسر است» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، افزايش قيمت آپارتمان پيش از هر چيز نشات گرفته از وضعيت تورم بازار مصالح ساختماني بوده كه بر آن سايه افكنده است.

تازه‌‌‌ترين گزارش رسمي «شامخ ساختمان» كه در آذرماه انجام شده نشان مي‌دهد انتظار افزايش فعاليت ساختماني در دي‌‌‌ماه يكي از مواردي است كه اغلب شركت‌هاي ساختماني روي آن اتفاق‌نظر دارند.

فعالان بازار مسكن از قبيل فروشنده‌‌‌ها، واسطه‌‌‌ها و سازنده‌‌‌ها قيمت دلار را به عنوان يكي از اصلي‌‌‌ترين متغيرهاي اثرگذار بر قيمت مسكن در بازار به رسميت شناخته‌اند و در وقوع جهش قيمت مسكن نقش اساسي مي‌دانند.

شاخص فروش در آذرماه به حدود 44 رسيده كه نسبت به 41 واحد در آبان بهبود خفيف نشان مي‌دهد و به منزله افزايش جزئي فروش است اما اين بهبود در حدي نبوده كه بتواند بازار مسكن را از ركود خلاصي ببخشد و در نتيجه شاخص فروش در آخرين ماه پاييز همچنان زير 50 باقي مانده است.

فقدان استطاعت خريد مسكن از ناحيه متقاضيان مصرفي يكي از موانع مهم پيش روي فعالان ساختماني است كه سبب سلب انگيزه فعاليت ميان آنها مي‌شود.

تورم بازار مصالح ساختماني

شامخ ساختمان نشان مي‌دهد در اواخر پاييز تب قيمت مصالح همچنان بالا بوده و تورم در اين بازار روي قيمت تمام شده محصولات و خدمات صنعت ساختمان نيز اثر گذاشته است.

سطح جديد تورم در بازار معاملات زمين در شهر تهران نشان مي‌دهد بازار زمين هم مثل بازار مسكن در سال جديد به سمت آرام شدن قيمت حركت كرده است.

بررسي‌‌‌‌‌‌ها درباره علت نزديك به صفر شدن شيب تورم زمين بعد از سه سال پياپي جهش قيمت نشان مي‌دهد دو عامل مهم شامل «كاهش تقاضاي غيرمصرفي» از يكسو و «ركود ساختماني و به دنبال آن كاهش تقاضاي مصرفي خريد ملك كلنگي» از سوي ديگر در اين ماجرا نقش داشته است.

در صورتي كه بازار معاملات مسكن از ناحيه بازگشت متقاضيان مصرفي رونق پيدا كند، انتظارات مثبت در ميان سازنده‌‌‌ها تقويت خواهد شد و اين موضوع مي‌تواند به رونق ساخت‌وساز و به دنبال آن رونق پايدار و ماناي بازار مسكن بينجامد.

پيشهاد مطالعه: مطلب «كاهش قيمت مسكن به اين شرط ميسر است» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، هركسي با هر تعدادي كه در مجوزش درج شده امكان ثبت‌نام و اخذ تسهيلات ويژه براي خودمالكان را دارد.

بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازي به آن دسته از مالكاني كه قصد دارند اقدام به احداث مسكن بر روي زمين‌هاي خود به قصد سكونت كنند، تسهيلات نهضت ملي مسكن پرداخت مي‌شود.

خودمالكان براي دريافت اين تسهيلات نيازي به خريد اوراق يا سپرده‌گذاري در بانك نخواهند داشت و مي‌توانند متناسب با دستورالعمل تعريف شده در اين زمينه اقدام به دريافت تسهيلات كنند.

اين تسهيلات متناسب با پيشرفت فيزيكي واحدهاي مسكوني به مالكان سازنده پرداخت مي‌شود و شامل تمام شهرهاي كشور مي‌شود.

بر اين اساس، سازنده‌هاي مسكن خودمالكي در همه شهرهاي كشور مي‌توانند مانند ساير متقاضيان وسازنده‌ها از سقف تعيين‌شده براي تسهيلات ساخت يك ميليون واحد مسكوني در سال كه در شهر تهران ۴۵۰ ميليون تومان، كلانشهرهاي بيش از يك ميليون نفر جمعيت ۴۰۰ ميليون تومان، مراكز استان‌ها ۳۵۰ ميليون تومان و ساير شهرها ۳۰۰ ميليون تومان است استفاده كنند.

مهم‌ترين مدارك مورد نياز براي ثبت نام و ارائه درخواست، شامل اسناد مالكيت و پروانه ساختمان است كه بر اساس آن تسهيلات بانكي به اين دسته از خودمالكان پرداخت مي‌شود.

بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازي، تسهيلاتي كه در قالب نهضت ملي مسكن به خودمالكان پرداخت مي‌شود نيازي به خريد اوراق يا سپرده گذاري ندارد. مطابق با دستورالعمل پرداخت تسهيلات ساخت يك ميليون واحد مسكوني در سال، اين تسهيلات در چهار مرحله و توسط بانك عامل به خودمالكان پرداخت مي‌شود.

بر اين اساس، در مرحله پي‌كني و فونداسيون ۱۰ درصد، مرحله اسكلت و سقف ۴۰ درصد، سفت‌كاري ۲۵ درصد و مرحله نازك كاري نيز ۲۵ درصد تسهيلات به متقاضيان پرداخت مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «افزايش قيمت وام مسكن كماكان ادامه دارد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، توقف ساخت و سازها قيمت بازار آهن و ميلگرد را اندكي كاهش داده است و فعلا تقاضايي براي خريد آهن و ميلگرد وجود ندارد.

افزايش قيمت مسكن باعث افزايش ركود در صنعت ساخت و ساز شده است. گويا با اين گراني‌ها مصرف‌كنندگان واقعي پولي براي خريد خانه ندارند.

به دليل شرايط ركودي در بازار مسكن قيمت مصالح ساختماني هم به دليل عقب‌نشيني سازندگان كاهش پيدا كرده است.

عضو هيات مديره اتحاديه فروشندگان آهن گفت: از روز گذشته اعلام شد كه برق فولادي‌ها قطع شده اما به نظر مي‌رسد اين قطعي برق كوتاه مدت باشد و تاثيري در افزايش قيمت فولاد و ميلگرد ندارد.

محمدصادق چيت‌ساز توضيح داد: ميلگرد امروز با قيمت ۱۴ هزار و ۷۵۰ تومان فروخته شد و هر كيلو تير آهن هم با قيمت ۱۵ هزار و ۱۰۰ تومان فروخته شده است. ميلگرد در آذر ماه نسبت به ماه گذشته هزار و ۲۰۰ تومان و قيمت آهن هم در اين مدت هزار و ۲۵۰ تومان ارزان شد.

چيت‌ساز با اشاره به وضعيت تقاضا در بازار گفت: بازار آهن راكد است. نه تنها مصرف‌كنندگان با حجم خرد بلكه انبوه‌سازان هم تقاضايي براي خريد آهن و ميلگرد در بازار ندارند.

وي بيان كرد: بازار آهن و ميلگرد ديگر كششي براي گراني ندارد. پيش‌بيني مي‌شود ميلگرد و آهن تا پايان سال گران نشود.

افزايش قيمت مصالح ساختماني و نوسان قيمت دلار باعث شده كه ساخت و ساز در تهران متوقف شود. پيش‌تر رامين گوران اوريمي، دبير انجمن انبوه‌سازان تهران گفته بود: مردم براي خريد خانه در تهران پولي ندارند. از اين‌رو ساخت و ساز انبوه‌سازان هم متوقف شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «سرمايه‌گذاران ايراني در املاك تركيه چقدر ضرر كردند؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از ابراهيم نظري‌نيا، يكي از دلايل اصلي توقف عمليات اجرايي واحدهاي مسكن مهر فاز 9 قديم عدم انجام انشعابات آب، برق، فاضلاب و گاز توسط دستگاه‌هاي خدمات رسان بوده است.

مسكن مهر فاز 9 قديم پرديس جزو اولين پروژه هايي بوده كه كار ساخت آنها در اين شهر آغاز شد. اما با اين وجود تعداد كمي از اين واحدها به مرحله تحويل رسيده و بخش بزرگي از حدود 4 هزار واحد اين فاز همچنان نيمه‌تمام مانده است.

وي تأكيد كرد: با هماهنگي هاي صورت پذيرفته با فرمانداري شهرستان پرديس مقرر شده بلافاصله پس از شروع عمليات آماده سازي اجراي شبكه‌هاي آب و فاضلاب و متعاقبا شبكه گاز وبرق رساني واحدهاي مسكن مهر فاز 9 قديم عملياتي شود.

مدير وقت پروژه فاز 9 مسكن مهر پرديس با يادآوري اين‌كه 10 پروژه مسكن مهر يا ديوار حائل ندارند (يا براي آنها انجام نشده) يا ديوار حائل آنها ناصحيح اجرا شده است، افزود: زمان مورد نياز براي اجراي ديوارهاي حائل  9 تا 12 ماه است.

سليم عبدي در خصوص زمان اتمام اين پروژه، گفت:‌ با توجه به اين‌كه اين پروژه 5 سال به‌تأخير افتاده است، مديرعامل و هيئت مديره تمام نيروي خود را به‌كار بسته‌اند تا پايان امسال (سال 1397) پرونده واحدهاي مسكن مهر فاز 9 قديم بسته شود.

به گزارش تسنيم، حدود 3 سال و 6 ماه از وعده تحويل واحدهاي فاز 9 قديم مي‌گذرد، اما تاكنون مديران شركت عمران پرديس نتوانسته‌اند طلسم اين پروژه را بشكنند.

شنبه هفته جاري رستم قاسمي پس از 5 ماه تكليف شركت عمران شهرهاي جديد ايران را مشخص و عليرضا جعفري را به‌عنوان مديرعام اين زيرمجموعه وزارت راه منصوب كرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «تورم بازار مسكن در شمال تهران نزديك به صفر است» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از سيد محمد مرتضوي – عضو هيات مديره كانون سراسري انبوه‌سازان، استفاده از الگوي زمين صفر توسط دولت سيزدهم در طرح بزرگ نهضت ملي در كاهش قيمت مسكن تاثير گذاشته است.

در حالي كه معاملات مسكن در آخرين ماه پاييز ۱۴۰۰ رشد كرد، اما قيمت‌ها افزايش سنگيني را تجربه نكرد و ميانگين افزايش قيمت‌ها در پايتخت حدود ۱.۸ درصد ثبت شد.

كارشناسان بازار مسكن معتقدند كه تحرك بزرگ در بخش خريد و فروش ملك در پايتخت بدون جهش‌هاي قيمتي از دلايل مختلفي نشات مي‌گيرد كه مهمترين آن كاهش انتظارت تورمي به دليل از سرگيري مذاكرات لغو تحريم‌ها، شروع ساخت‌وسازها توسط دولت با اجراي طرح بزرگ نهضت ملي و تامين زمين رايگان براي ساخت خانه از سوي دولت است.

رستم قاسمي وزير راه و شهرسازي چند ماه پيش هم‌زمان با ارائه ۱۴ راهكار خود براي حل بحران مسكن، ناكافي بودن زمين‌هاي در اختيار وزارت راه و شهرسازي براي اجراي برنامه‌هاي تامين مسكن را يكي از چالش‌هاي مهم اعلام كرد.

استفاده از الگوي زمين صفر در طرح نهضت ملي مسكن

سيد محمد مرتضوي درخصوص استفاده از زمين رايگان در طرح نهضت ملي مسكن روي كاهش قيمت مسكن، گفت: امروز دوباره الگوي زمين صفر مطرح شده است كه پاسخ خوبي براي ساخت چهار ميليون واحد مسكوني و ابزار موثري در كاهش قيمت مسكن خواهد بود.

مرتضوي اضافه‌كرد: الگوي زمين صفر روش مناسبي براي توزيع يارانه است، اين روش تورم‌زا هم نخواهد بود و موجب توزيع يارانه به شكل مناسب در بازار مسكن مي‌شود.

به گفته اين مقام صنفي، سهم زمين در توليد مسكن از ۴۰ تا ۸۰ درصد است و حتي در برخي نقاط شهري كه املاك از ارزش افزوده بيشتري برخوردار است اين سهم مي‌تواند از ۸۰ درصد هم بيشتر باشد.

وي بيان‌داشت: دولت به دنبال كاهش قيمت مسكن است و در عين حال نمي‌تواند قيمت زمين را كاهش دهد اما مي‌تواند ابزارهايي را به كار گيرد كه قيمت زمين از تورم عمومي بالاتر نرود و متناسب با آن افزايش يابد و تقاضاي سوداگرانه از بازار زمين و مستغلات حذف شود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «سالانه ۵۰ هزار واحد مسكوني در اصفهان ساخته خواهد شد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»و به نقل از اسماعيل حسين زهي، با توجه به گذشت حدود يك سال از تصويب قانون ماليات بر خانه هاي خالي هنوز هيچ گونه مالياتي از واحدهاي خالي از سكنه اخذ نشده است و تاخير در اجراي ماليات بر خانه هاي خالي قابل شهود است.

طبق قانون ماليات‌هاي مستقيم وزارت راه و شهرسازي بايد تا پايان آذر ماه سال جاري اطلاعات خانه‌هاي خالي را به سازمان امور مالياتي جهت آغاز فرآيند ماليات‌ستاني اعلام مي‌كرد اما اين فرآيند با اختلال مواجه شده است.

هادي خاني معاون فناوري‌هاي سازمان امور مالياتي در خصوص اجراي ماليات برخانه هاي خالي و اطلاعات ارائه شده از سوي وزارت راه و شهرسازي گفت: اطلاعاتي كه وزارت راه و شهرسازي در قالب سي دي به ما ارائه داده بود به صورت كامل تجزيه و تحليل شد.

معاون فناوري‌هاي سازمان امور مالياتي در خصوص نواقص اطلاعات گفت: در برخي موارد نمي‌دانيم واحد مسكوني در چه بازه زماني خالي بوده است، آيا خالي بودن اين واحد محرز است يا اينكه تنها دليل، عدم مراجعه افراد به سامانه بوده؟

گلايه مجلس از تاخير در اجراي ماليات بر خانه هاي خالي

نماينده مردم خاش و مير جاوه گفت: از تاخير در اجراي قانون‌ ماليات از واحدهاي خالي گلايه مند هستيم؛ سازمان امور مالياتي بايد با جديت اين موضوع را پيگيري كرده و به مرحله اجرا برساند.

محمد مسيحي معاون درآمدهاي مالياتي سازمان امورماليات افزود: در حال حاضر، مجلس و كميسيون اصل 90 به موضوع ماليات از خانه‌هاي خالي ورود كرده و جلساتي در اين راستا برگزار شده است.

البته سازمان امور مالياتي مي‌تواند بر مبناي همان اطلاعات كامل كه از سوي وزارت راه و شهرسازي ارائه شده فرآيند ماليات‌ستاني را آغاز كند اما اين مسئله به نوعي سبب ايجاد بي‌عدالتي خواهد شد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «سايه سنگين دلار بر سر بازار اجاره و بازار مسكن» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از معاون مسكن و ساختمان راه و شهرسازي مازندران، نام نويسي مجردها در طرح نهضت ملي مسكن از دو روز ديگر يعني 15 دي آغاز مي‌شود.

سيد عباس رهگشاي گفت: بر اين اساس مجرد‌ها به شرط تنظيم تعهد نامه محضري براي ارائه عقد نامه در هنگام واگذاري واحد مسكوني مي‌توانند در طرح نهضت ملي مسكن بعد از ابلاغ نهايي دستورالعمل، ثبت‌نام كنند.

رهگشاي يادآور شد: ثبت‌نام نهضت ملي مسكن يك ماه بعد ابلاغ قانون جهش توليد توسط رييس‌جمهور از ۲۸ مهرماه در سامانه saman.mrud.ir آغاز و تا ۱۵ دي ماه ادامه خواهد داشت.

معاون مسكن و ساختمان راه و شهرسازي مازندران تصريح كرد: متقاضيان با داشتن چهار شرط تاهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه ۵ سال سكونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالكيت خصوصي و در نهايت عدم استفاده از امكانات دولتي از اول انقلاب در حوزه مسكن، مي‌توانند نسبت به ثبت‌نام اقدام كنند.

او ادامه داد: بر اساس اين قانون، زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن، معلولان جسمي و حركتي با ۲۰ سال سن، مي‌توانند در قانون جهش توليد مسكن (نهضت ملي مسكن) مشاركت داشته باشند.

رهگشاي افزود: بر اساس مصوبه تازه شوراي‌عالي مسكن، مردان مجرد بالاي ۴۵ سال سن و بيماران خاص با تاييديه وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشكي، امكان ثبت‌نام در نهضت ملي مسكن را دارند.

معاون مسكن و ساختمان راه و شهرسازي استان گفت: براي مهاجران از كلانشهرها، سابقه سكونت به يكسال تقليل پيدا كرده است. بدين‌معنا اگر كسي ساكن كلانشهري بوده و در شهر ديگر، تقاضاي مسكن دارد با حدود يكسال سابقه سكونت در همان شهر امكان ثبت‌نام در طرح نهضت ملي مسكن را دارد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «قيمت مسكن در سعادت آباد چند؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از مهران زينليان معاون عمراني استانداري اصفهان، سالانه ۵۰ هزار واحد مسكوني در اصفهان ساخته خواهد شد.

معاون عمراني استانداري اصفهان گفت: مطابق نياز استان و در راستاي ساخت مسكن براي محرومان، ۵۰ هزار واحد مسكوني در سال توليد مي‌شود. در همين راستا از ظرفيت شهر‌هاي جديد و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري و بافت‌هاي مياني نيز استفاده خواهد شد.

زينليان گفت: هنوز مصوبات قانوني براي احصاء واحد‌هاي خالي در اختيار نداريم و از تعداد افراد ثبت نام شده حدود ۱۰ هزار نفر در استان واجد شرايط دريافته مسكن هستند.

مديركل راه و شهرسازي استان اصفهان نيز گفت: در چهار سال آينده ساخت ۲۰ هزار و ۵۲ مسكن استيجاري، ۴۵ هزار و ۹۷۹ مسكن توسط بخش خصوصي و ۳۴ هزار و ۴۸۴ واحد مسكوني در محلات با هدف بازآفريني در دستور كار ماست.

عليرضا قاري القران گفت: از آنجايي كه متقاضيان مسكن ملي شهر اصفهان بايد واحد خود را از بهارستان و شاهين شهر انتخاب مي‌كردند بنابراين ۱۴۸ هكتار زمين به شاهين شهر ملحق شده كه تاكنون ۱۱ هزار نفر براي آن ثبت نام كرده اند و براي بهارستان نيز الحاق ۳۰۰ هكتاري زمين را در برنامه خود داريم.

طرح بزرگ و ملي توليد مسكن با هدف ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسكوني در كل كشور در دست اجراست كه سهم استان اصفهان از آن ۷۰ هزار و ۷۸۰ واحد است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «اقساط طرح نهضت ملي مسكن متناسب با تورم است» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، تورم مسكن در شمال تهران بخصوص در دو منطقه آن، در حالي نزديك صفر و منفي بوده كه طي ۹ ماه گذشته قيمت خانه در شهر تهران به طور متوسط ۷.۶ درصد افزايش داشته و از ميانگين ۳۰.۲ ميليون تومان در هر متر مربع به ۳۲.۵ ميليون تومان رسيده است.

علت اصلي رشد ۴.۷ درصدي قيمت مسكن منطقه ۲ در مقايسه با مناطق ۱ و ۳ مي‌تواند رتبه بالاي آن در تعداد خريد و فروش‌ها باشد. به دليل رشد سنگين قيمت‌ها و پر شدن ظرفيت بازار مسكن در شمال شهر تهران تورم بازار مسكن در اين مناطق طي ۹ ماه گذشته نزديك به صفر بوده است.

آمار نشان مي‌دهد با وجود نوسانات ماهيانه، رشد قيمت مسكن طي ۹ ماه گذشته در مناطق ۱، ۲ و ۳ نزديك به صفر بوده است. مناطق مذكور از اسفند پارسال تا آذر امسال به ترتيب رشد ۰.۵ درصد، ۴.۷ درصد و ۲- درصد را به ثبت رسانده‌اند.

تحليل تورم بازار مسكن در شمال تهران

منطقه ۱ شهر تهران كه عنوان گرانترين محدوده پايتخت را يدك مي‌كشد، متوسط قيمت هر متر مسكن را دارد و از سوي ديگر در منطقه ۳ نيز تورم نقطه به نقطه مسكن منفي شده كه حدود ۲ درصد منفي شده است.

قيمت هر متر خانه در منطقه ۲ كه اسفندماه پارسال به طور ميانگين ۴۸.۱ ميليون تومان بود، آذرماه امسال به ۵۰.۴ ميليون تومان رسيد كه افزايش ۴.۷ درصدي را نشان مي‌دهد.

از بين اين مناطق فقط منطقه ۲ جزو مناطق پرمعامله محسوب مي‌شود كه آذر امسال با ۸۲۹ فقره رتبه سوم از نظر تعداد معاملات را در بين مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داد.

مهمترين علت ركود بازار مسكن در شمال تهران به عرضه بيش از تقاضا مربوط مي‌شود كه باعث ايجاد حجم قابل توجهي واحد مسكوني خالي از سكنه در مناطق ۱ تا ۳ شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «گلايه مجلس از تاخير در اجراي ماليات بر خانه هاي خالي» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .