املاك دلتا
املاك دلتا
در دولت آينده با در نظر گرفتن اين نكته تورم مصالح، سهم بالايي در قيمت تمام شده ندارد، انتظار افزايش حجم ساخت‌وساز و رونق معاملات مسكن را داريم.
رونق معاملات مسكن

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بيت‌الله ستاريان كارشناس اقتصاد مسكن، در رابطه با رونق معاملات مسكن اظهار كرد: اگر مشكلات بخش مسكن حل شود و خانوارها بتوانند خانه مورد نياز خود را تامين كنند، بخش مهم چالش‌هاي نظام جمهوري اسلامي حل خواهد شد؛ چرا كه مسكن ۴۸ درصد هزينه سبد خانوارها را به خود اختصاص مي‌دهد و در بعضي كلانشهرها اين سهم به بالاي ۸۰ درصد مي‌رسد. در طول ۵۰ سال گذشته هم اين معضل وجود داشته و لاينحل باقي مانده است. اگر اين مشكل رفع شود سطح رفاه بالا مي‌رود و رضايت اجتماعي از نظام به شدت افزايش پيدا مي‌كند.

وي افزود: با توجه به كسري‌هاي انباشته شده در سال‌هاي پيش رو نياز داريم ساليانه دست كم ۱.۲ ميليون واحد مسكوني بسازيم. اين تنها راه ايجاد تعادل بين عرضه و تقاضا است. كاري كه بايد دولتها انجام دهند، صرفا بسترسازي و تسهيل‌گري براي بخش خصوصي به منظور تامين مسكن است؛ چرا كه هيچ دولتي نتوانسته در ايران و حتي جهان بيش از ۴۰ تا ۵۰ هزار واحد را در سال احداث كند. ما تجربه مسكن دولتي را تحت عناوين مسكن اجتماعي، اجاره به شرط تمليك، مسكن مهر و مسكن ملي را داريم كه هيچكدام تحولي در حوزه مسكن ايجاد نكردند.

رونق معاملات مسكن

منتظر رشد ساخت و ساز و افزايش قيمت باشيد

وي تاكيد كرد: در دوره فعلي، پس از كاهش حدود ۵ درصدي قيمت در فروردين و ارديبهشت در بازار مسكن شهر تهران، قيمت‌ها در خردادماه 3 درصد افزايش يافت. به اعتقاد من در تابستان نيز با مقداري رشد مواجه مي‌شويم. اما به دليل آنكه بازار مسكن همواره چشم براه ايجاد شرايط باثبات اقتصادي و سياسي است، رونق معاملات مسكن در دولت آينده اتفاق مي‌افتد و احتمالا بايد منتظر رشد ساخت و ساز و افزايش ملايم قيمت‌ها باشيم. تحليل بنده اين است كه با توجه به حجم نقدينگي، بودجه‌هاي عمراني، چشم‌انداز مثبت درخصوص توسعه اقتصادي، حضور سرمايه‌هاي خارجي، به سرانجام رسيدن برجام، آزادي‌هاي اقتصادي و ثبات سياسي با روي كار آمدن دولت آينده، سرمايه‌گذاري در بخش مسكن افزايش پيدا مي‌كند.

وي راهكار ايجاد تعادل قيمتي در بازار مسكن را افزايش عرضه دانست و گفت: دولت رئيسي نبايد وعده سه تا چهار ساله براي حل مشكلات بخش مسكن بدهد؛ زيرا حتي اگر با يك برنامه‌ريزي اصولي حركت كنيم ثبات بازار مسكن حداقل ۱۰ سال طول مي‌كشد. دولت رئيسي فقط بايد بستر را آماده كند تا دولت آينده بتواند به رفع مشكل مسكن بپردازد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «تورم اجاره بها ركورد 5 سال اخير را شكست!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

امتیاز:
بازدید:
[ ۵ مرداد ۱۴۰۰ ] [ ۰۴:۴۱:۵۰ ] [ املاك دلتا ] [ نظرات (0) ]
[ ]
.: Weblog Themes By sitearia :.

درباره وبلاگ

نويسندگان
نظرسنجی
لینک های تبادلی
فاقد لینک
تبادل لینک اتوماتیک
لینک :
خبرنامه
عضویت لغو عضویت
پيوندهای روزانه
لينكي ثبت نشده است
پنل کاربری
نام کاربری :
پسورد :
عضویت
نام کاربری :
پسورد :
تکرار پسورد:
ایمیل :
نام اصلی :
آمار
امروز : ---
دیروز : ---
افراد آنلاین : 10
همه : ---
چت باکس
موضوعات وب
موضوعي ثبت نشده است
امکانات وب

خرید فالوور و لایک

لینک ساز ، سامانه خرید و فروش بک لینک و رپورتاژ آگهی

سئو کار حرفه ای / ثبت آگهی رایگان / خدمات نظافتی در مشهد / باربری / بسته بندی لوازم منزل / دانلود بازی اندروید / دانلود نرم افزار اندروید  / شرکت خدمات نظافتی آریا / شرکت نظافت منزل و راه پله در مشهد / شرکت نظافت راه پله در مشهد / شرکت نظافت منزل در مشهد   / ربات افزایش فالوور عضوگرام / تربیت سگ / خرید گوشی شیائومی / بروز کالا / قیمت یاب / قیمت تلویزیون / قیمت گوشی آیفون  / چگونه جذب خود کنیم  /سایت ایرونی  / بازی اندروید  / چت روم / خدمات گرافیک آریا گستر