به گزارش «مجله ملكي دلتا» فعالان ساختماني در تازه‌ترين نظرسنجي به تشريح شرايط بازار ساخت و ساز در چند پارامتر مهم از جمله وضعيت بازار مسكن در تير‌ماه و همچنين انتظارات خود از آينده كوتاه مدت اين بازار پرداخته‌اند.

در گزارش مربوط به شاخص مديران خريد ساختمان كه با عنوان گزارش شامخ ساختمان به صورت ماهانه منتشر مي‌شود، انتظارات فعالان ساختماني در ارتباط با آينده كوتاه مدت بازار مسكن و ساخت‌و‌ساز روند نزولي داشته است.

براساس همين گزارش عدد مربوط به اين شاخص نسبت به خرداد ماه – يك ماه قبل – كاهش يافته است.

از جمله ركودي كه شاهد آن هستيم كاهش سفارش براي ساخت مسكن از سوي مالكان زمين در بهار 1400 بود.

عدد شاخص مربوط به پارامتر ميزان سفارش جديد مشتريان كه به معناي ميزان درخواست مالكان زمين براي تخريب و نوسازي مسكن يا ميزان عرضه زمين براي ساخت مسكن است كه در نخستين ماه از تابستان امسال به 46 كاهش يافته است.

در صورتي كه عدد شاخص كمتر از 50 باشد نشان دهنده بدتر شدن شرايط عرضه زمين براي ساخت مسكن از سوي سازنده‌ها است.

تاثير هزينه خريد مصالح ساختماني در وضعيت بازار مسكن

شاخص مربوط به قيمت خريد مواد اوليه يا لوازم مورد ياز كه در واقع همان شاخص هزينه تامين مصالح و تجهيزات ساختماني است در تابستان امسال به 63/89 رسيد كه اين ميزان در خرداد ماه برابر با 44/79 بود.

اين رقم حاكي از آن است كه هزينه خريد مصالح ساختماني در مقايسه با بهار به ميزان قابل توجهي افزايش يافته است.

اين در حالي است كه در سال‌هاي قبل همواره تورم مسكن از تورم مصالح ساختماني بيشتر بوده است. طبق گزارش شامخ ساختمان در تيرماه نشان مي‌دهد، چالشي كه به لحاظ تورم مصالحي ساختماني براي سازنده‌ها و فعالان بازار ساخت و ساز در تير‌ماه ايجاد شده است، بزرگترين چالش آن‌ها از ابتداي امسال تاكنون است.

پيشنهاد مطالعه: اگر به دنبال اخبار قيمت آپارتمان هستيد، مطلب «ساخت مسكن ارزان قيمت، شدني نيست» بخوانيد.