محله‌اي كه قرار است در اين گزارش به شما معرفي كنيم «محله لويزان يا همان شيان» است. اين محله آرام و جذاب را بيشتر مردم به سرسبزي و خيابان‌هاي خلوت آن مي‌شناسند.

در طول ساليان اخير ساخت‌وسازهاي بسياري در اين محله انجام شده، اما همچنان بيشتر بافت خانه‌هاي اين محله قديمي است؛ اما اگر همين روال در ساخت و ساز پيش گرفته شود شايد تا 10 سال ديگر بافت اين محله به طور كلي تغيير كند و ديگر از واحدهاي قديمي در اين محله خبري نباشد.

اين محله اغلب نيازهاي شهرنشيني از جمله مراكز تفريحي، درماني، آموزشي، رفاهي، مراكز خريد و … را داراست؛ اما اگر قصد خريد آپارتمان در لويزان را داريد بايد بدانيد كه متوسط قيمت مسكن در اين محله بالا است.

بررسي قيمت مسكن

شما اگر به دنبال واحدهاي نوساز هستيد، بايد بين 70 تا 80 ميليون تومان براي هر متر مربع نقدينگي داشته باشيد؛ البته اين قيمت ذكر شده به صورت ميانگين است و بسته به متراژ، متريال به كار رفته، موقعيت جغرافيايي، نظر فروشنده و … مي‌تواند كمتر و يا بيشتر باشد.

براي مثال يك واحد مسكوني 182 متري، نوساز، سه خوابه، طبقه پنجم، با امكانات (آسانسور- انباري – پاركينگ) متري 76 ميليون تومان قيمت گذاري شده است؛ از همين رو شما براي خريد اين خانه بايد 13 ميليارد و 650 ميليون تومان سرمايه داشته باشيد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در لويزان هستيد لازم است كه بدانيد شما با نقدينگي كمتر هم مي‌توانيد در اين محله اقدام به خريد خانه كنيد؛ در حال حاضر واحدهاي مسكوني با سن بناي بالاي 15 سال با نقدينگي بين 40 تا 50 ميليون تومان براي هر متر مربع، قابل خريداري است.

در حال حاضر يك واحد مسكوني 182 متري، سه خوابه، 16 سال ساخت، طبقه ششم، با امكانات (انباري – آسانسور- پاركينگ) متري 46 ميليون تومان در سايت ملكي دلتا آگهي شده است. شما براي خريد اين خانه بايد بالاي 8 ميليارد و 300 ميليون تومان سرمايه داشته باشيد.

مطالعه بيشتر: مطلب «چگونه سن يك ساختمان را تشخيص دهيم؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.