به گزارش «مجله ملكي دلتا»، روزهاي گذشته برخي نمايندگان مجلس بر لزوم كاهش قيمت مصالح ساختماني از جمله سيمان براي تحقق ارزاني مسكن تاكيد كردند، درحالي كه بررسي هاي دقيق نشان مي‌دهد، سهم سيمان از اين عدد تنها 165 هزار تومان معادل 0.55 درصدي هزينه است.

نقش قيمت زمين در هزينه تمام‌شده مسكن بسيار غالب است، از سوي ديگر هزينه سيمان در قيمت تمام‌شده هر مترمربع واحد مسكوني، معادل 0.55 درصد است كه در قياس با ميانگين قيمت ساخت 6 ميليون توماني هر مترمربع واحدهاي مسكوني، بسيار ناچيز ست.

بررسي انجمن صنفي انبوه‌سازان مسكن تهران نشان مي‌دهد، به ازاي هر مترمربع ساختمان 150 كيلوگرم سيمان مصرف مي‌شود. چنانچه قيمت سيمان را 55 هزار تومان در هر پاكت 50 كيلويي در نظر بگيريم در هر مترمربع 165 هزار تومان سيمان مصرف مي‌شود.

با اين اوصاف اگر اين عدد را با متوسط نرخ بناي مسكوني كه از سوي بانك مركزي اعلام‌شده، مقايسه كنيم، هزينه سيمان در قيمت مسكن بسيار اندك و نزديك صفر است. سيمان، سال‌ها تحت مديريت دولتي و قيمت‌گذاري دستوري بوده و اين ماجرا سرانجام امسال پايان يافت كه البته با توجه به توليد مناسب اين محصول به نسبت ميزان مصرف، هر پاكت سيمان حتي پس از آزادسازي قيمت نهايت تا 34 هزار تومان در بورس كالا قيمت خورد.

با اين‌همه، برخي نمايندگان مجلس راهكار كاهش قيمت مسكن را در پايين آوردن نرخ سيمان مي‌دانند. اما با توجه به مستندات آماري دقيق و موجود، مشخص است كه اين فرضيه، پايه علمي ندارد و قيمت سيمان نقش اثرگذاري نمي‌تواند در قيمت نهايي مسكن داشته باشد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «بانك مسكن بايد خود را براي طرح مسكن ميليوني آماده كند» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.