بنا به گفته بسياري از كارشناسان، رشد قيمت مسكن در طي سالهاي اخير نسبت به بسياري از بازارهاي سرمايهگذاري، بيشتر بوده است. اين عامل باعث شده تا تعداد زيادي از سرمايهگذاران خريد خانه و آپارتمان را براي دستيابي به سود بيشتر انتخاب كنند. از طرف ديگر پيشبيني رشد قيمت مسكن در آينده نيز براي اين افراد حائز اهميت است.
اين خود مهمترين علت براي روي آوردن ارگانهاي دولتي براي تهيه مسكن براي اعضاي خود است، بساري از ارگانها زمينهايي خود را با تشكيل تعاوني تبديل به برجهاي بلند كردهاند تا بتوانند براي كارمندان خود واحد مسكوني بسازند يكي از اين نمونهها پروژه سپكو است.
قيمت مسكن افزايش خواهد يافت
لازم به ذكر است كه پيشبيني و آينده رشد قيمت مسكن به عوامل و فاكتورهاي بسيار زيادي ارتباط دارد. اما به طور كلي ميتوان گفت در آينده نيز شاهد افزايش قيمت در اين بخش از بازار خواهيم بود. هرچند در بعضي از بازههاي زماني، ركودهايي در بخش مسكن ديده شده است اما با اين وجود طي سالهاي گذشته، به هيچ عنوان قيمت مسكن كاهش پيدا نكرده است.
اگر به دنبال نتيجه گيري كردن راجع به قيمت ۵ ساله مسكن هستيد، پس حتما نگاهي به سرمايهگذاري در اين حوزه براي كسب سود و يا حفظ ارزش سرمايه خود داريد و با توجه به تورمي كه در كشورمان وجود دارد، اين يك اصل مهم است.
اگر بخواهيم راجع به اين حوزه صحبت كنيم، بايد بدانيد كه رشد مسكن بسيار كندتر از بازارهاي ديگر است. اين يك موضوع ثابت شده است، پس انتظار رشد لحظهاي نسبت به دلار و ارز و خودرو نداشته باشيد، اما در نهايت اين بازار در طي زمان از تمامي بازارهاي ديگر در طي زمان جلوتر خواهد رفت. شما اين موضوع را ميتوانيد با بررسي قيمت طلا و ارز در يك بازه ۱۰ ساله با قيمت ۱ متر مربع در يك منطقه بررسي فرماييد.
طبق ديدگاه برخي از كارشناسان حوزه مسكن، معاملات اين حوزه در برخي از مقاطع زماني، راكد بوده اما داراي ركود تورمي نهفته نيز بوده است. اين عامل به اين معنا است كه در موقعيت ركود، قيمتها بر روي هم تلنبار شدهاند و سپس در زمان رونق بازار، پرش و رشد قابل توجهي در اين زمينه روي خواهد داد. بنابراين افرادي كه قصد خريد ملك و آپارتمان دارند تا در بازار مسكن سرمايهگذاري كنند بايد به اين عامل مهم توجه داشته باشند.
مطالعه بيشتر: مطلب «چرا فروش مسكن نوساز كاهش يافت؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.