يكي از بزرگترين معايب مشاركت در ساختمان تنظيم و انعقاد نادرست قرارداد آن است كه به موجب آن‌ها كلاهبرداري‌ها و زيان‌هايي متوجه طرفين مي‌گردد. از اين رو «مجله ملكي دلتا» به شرح آن مي‌پردازد.
برخي مواقع صاحب يك ملك قديمي و يا زمين تصميم به توافق با سازندگان املاك گرفته و ملك يا زمين خود را به آن ها مي سپارند. از طرف ديگر سازندگان نيز در قبال در اختيار گرفتن ملك يا زمين مذكور عهده دار هزينه هاي ناشي از ساخت آن مي شوند. اين موضوع را تحت عنوان مشاركت در ساختمان نامگذاري مي نمايند.
اگرچه مشاركت در ساخت مزاياي گوناگوني دارد، اما اين امر موجب نشده است كه افراد بتوانند از معايب آن چشم بپوشند. از همين رو به اين دسته از افراد توصيه مي شود كه به منظور جلوگيري از اين اتفاقات انعقاد قرارداد مشاركت در ساختمان را به افراد ماهر و حاذق در اين زمينه بسپارند.
نكات مهم پيش از تنظيم قرارداد مشاركت در ساختمان
قرارداد مشاركت در ساختمان كه در طي آن ملك از يكي از طرفين قرارداد و سرمايه از طرف ديگر است، توافقي دو طرفه مي باشد.
- اطمينان حاصل نماييد كه طرف مقابل شما صاحب اصلي ملك بوده و يا اجازه و اختيار اين كار را دارد.
- آورده طرفين توافق بايد به طور كامل مشخص بوده و هيچگونه ابهامي در آن وجود نداشته باشد.
- مدت زمان انجام كار بايد به طور دقيق تعيين گردد.
- ميزان سود و يا زيان حاصل از كار بايد مشخص شود.
- تعيين ضمانت اجرا براي شرايطي كه يكي از طرفين به تعهدات خود عمل ننمايد، ضروري است.
اگر شما هم به آن دسته از مالكان محترم املاك متقاضي مشاركت در ساختمان تعلق داريد، بايد بدانيد و آگاه باشيد كه دادگاه ها پر شده است از پرونده هاي متعددي كه مالكان ملك ها با سهل انگاري و كوتاهي در نكات حقوقي و فني اين قرارداد بخش عظيمي از سرمايه خود را از دست داده اند.
پيشنهاد مطالعه: مطلب «خانه دار شدن مردم آسان مي شود» از مجله ملكي دلتا بخوايند.