به گزارش «مجله ملكي دلتا» ، قيمت آپارتمان هاي لوكس و نيمه لوكس در تهران با بي‌اعتنايي بازار املاك مواجه شده است و آپارتمانهاي بالاي ۲۰۰ متر ۲ درصد و بالاي ۲۵۰ متر كمتر از ۱ درصد معاملات را شامل مي‌شوند.
بررسي‌ها نشان مي‌دهد حد متعارف قيمت آپارتمان هاي لوكس با متراژ بزرگ و پنت‌هاوس در منطقه ۱ تهران بين ۷۰ تا ۱۲۰ ميليون تومان در هر متر مربع است و حتي نرخهاي پايين‌تر نيز ديده مي‌شود.
متوسط قيمتهاي قطعي در اين منطقه بر اساس نرخ معاملات آبان ماه ۱۴۰۰ نيز متري ۷۲ ميليون تومان است. از طرف ديگر به طور معمول قيمت هر متر مربع از واحدهاي بزرگ متراژ، پايين‌تر از نرخ هر متر از واحدهاي كوچك است.
يك آپارتمان ۳۰۰ متري ۱۰ سال ساخت در محله نياوران، فول امكانات با ۳ خواب مستر و يك سوئيت مجزا، نور از چند جهت، سه پاركينگ و سه بالكن به قيمت هر متر مربع ۷۶ ميليون تومان براي فروش، عرضه شده است.
قيمت هاي پيشنهادي آپارتمان هاي لوكس در تهران
در محله فرمانيه يك آپارتمان ۲۵۰ متري ۱۱ سال ساخت، چهار خوابه، طبقه چهارم، داراي امكانات كامل، تراس قابل چيدمان، سونا داخل واحد به قيمت ۵۶ ميليون تومان در هر متر مربع، آگهي شده است.
در محله نياوران قيمت يك آپارتمان لوكس ۲۶۰ متري، شش سال ساخت، فول امكانات، سه خوابه، داراي سونا، استخر، جكوزي، سالن اجتماعات ۸۵ ميليون تومان در هر متر مربع تعيين شده است.
از بين مناطق ۲۲ گانه شهر تهران حدود ۳۰ درصدي فايلهاي مسكن كه براي فروش در سايتهاي ملكي مربوط به مناطق ۱ و ۲ پايتخت است و سالهاست كه اين دو منطقه در ركود به سر مي‌برند.
رصد بازار مسكن در شمال پايتخت حاكي از آن است قيمتهاي عجيب و غريب ۴۰۰ و ۵۰۰ ميليون توماني كه برخي مالكان براي آپارتمانهاي خود تعيين مي‌كنند عمدتا فاقد مشتري است.
آمار مي‌گويد كه شانس فروش واحدهاي بالاي ۱۵۰ متر در مقايسه با ديگر خانه‌ها در تهران ۴.۸ به ۱۰۰ و شانس خانه‌هاي بالاي ۲۰۰ متر ۲.۲ به ۱۰۰ است.
پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه 3 تهران را داريد خريد آپارتمان در نقش جهان با قيمت مناسب در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.