به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از دنياي اقتصاد، آمارهاي اوليه درباره وضعيت بازار معاملات مسكن تهران در 20 روز اول آذرماه نشان مي‌دهد سرعت رشد قيمت پيشنهادي واحدهاي مسكوني عرضه شده به بازار مسكن، در مقايسه با تورم پنهان مسكن در آبان ماه كاهش يافته است.

تورم پنهان مسكن در 20 روز اول آذرماه در حالي در سراشيبي قرار گرفته است كه در همين بازه زماني، حجم عرضه فايل از سوي فروشنده‌ها به بازار معاملات مسكن شهر تهران نسبت به عرضه فايل به بازار مسكن آبان ماه پايتخت افزايش داشته است.

اين افزايش حجم عرضه فايل ادامه روندي است كه از آبان ماه امسال آغاز شد. آبان امسال بعد از دو ماه كاهش حجم عرضه فايل به بازار فروش مسكن، فروشنده‌ها حجم عرضه فايل به بازار را 18 درصد در مقايسه با مهرماه افزايش دادند.

اين در حالي است كه در مهرماه حجم عرضه فايل در مقايسه با شهريور 18 درصد كاهش يافت و در شهريور ماه نيز حجم عرضه فايل به بازار معاملات مسكن شهر تهران با افت 18 درصدي در مقايسه با مرداد همراه بود.

اما در حالي كه از آبان ماه روند عرضه فايل به بازار معاملات مسكن شهر تهران با رشد 18 درصدي در مقايسه با مهرماه آغاز شد، در 20 روز اول آذر نيز اين روند با رشد 6 درصدي حجم فايل‌‌هاي عرضه شده به بازار ادامه يافت.

بازار معاملات مسكن در ۲۰ روز اول آذر تحت تاثير يك متغير غيراقتصادي، سه رفتار متفاوت از هم نشان داد. تقاضاي غيرسرمايه‌اي ملك در پايتخت در ابتداي اين ماه، چشم‌انداز قيمت را كاهشي ديد و از ورود به معاملات پرهيز كرد.

در روزهاي بعد از شروع دور جديد مذاكرات اما نبض خريدهاي ملكي تا حدودي افزايش يافت. اكنون رفتار سوم به دنبال نشست دوم وين، در بازار مسكن شكل گرفته است. حجم فايل‌هاي فروش آپارتمان نسبت به ماه گذشته ۶درصد افزايش يافته و سرعت رشد «قيمت پيشنهادي» كم شده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «حباب قيمت در آپارتمان هاي لوكس» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.