اگر تصميم داريد به سرعت خانه بخريد و بودجه كافي نداريد مي‌توانيد روي خريد اوراق تسهيلات مسكن حساب كنيد اما راههاي خريد وام مسكن كدام است؟ براي جواب اين سوال با «مجله ملكي دلتا» همراه باشيد.

وام به شيوه سپرده‌گذاري مسكن يعني افراد بايد در بانك مسكن حساب پس‌انداز افتتاح كنند و به پشتوانه پس‌اندازشان وام بگيرند. مبلغ اين وام ۲۰ ميليون تومان است و حداقل بايد ۳ ميليون تومان را به مدت يك تا سه سال سپرده‌گذاري كنيد.

خانه‌اي كه قصد خريد آن را داريد بايد كمتر از ۲۵ سال از عمر آن گذشته باشد. ضمن اينكه مدت زمان بازپرداخت اقساط وام حداكثر ۱۲ ساله به صورت ساده يا پلكاني است و ۱۱ درصد هم نرخ سود براي آن در نظر گرفته شده است.

دريافت وام از طريق صندوق يكم مسكن، متقاضيان بايد بايد نيمي از مبلغ وام درخواستي را به مدت يكسال سپرده‌گذاري كنند و سپس آن را در يك دوره ۱۲ ساله و با سود ۱۱ درصد بازپرداخت كنند.

در دريافت وام از طريق اوراق تسهيلات، مي‌توانيد بدون سپرده‌گذاري و در سريع‌ترين زمان ممكن مبلغ مورد نياز خود را به صورت وام دريافت كنيد. البته در اين روش نياز به خريدن وام داريد و بايد سود بالاتري براي وام بپردازيد كه نرخ سود آن در حال حاضر ۱۷.۵ درصد است.

هر برگه وام مسكن ۵۰۰ هزار تومان اعتبار دارد و براي دريافت وام ۴۸۰ ميليون توماني بايد ۹۶۰ برگه خريد. در حال حاضر متوسط قيمت هر برگه وام مسكن حدود ۸۹ هزار و ۴۸۵ تومان است كه بايد اين عدد را در ۹۶۰ برگه وام مسكن ضرب كرد.

براي خريد وام مسكن چه بايد كرد؟

از ديگر راههاي خريد وام مسكن اين است كه شما اوراق را با نصف قيمت مي‌خريد اما در عوض بايد ۸ ساله وام خود را تسويه كنيد و نيم درصد سود بيشتر بدهيد.

براي اينكار بايستي در ابتدا بايد به بانك مسكن مراجعه و در اين بانك حساب باز كنيد. سپس براي خريد اوراق وام مسكن به كارگزاري در بورس معرفي مي‌شويد و پس از خريد اوراق و معرفي ضامن، بانك ظرف حدود يك هفته نماينده خود را به دفترخانه ثبت اسناد مي‌فرستد تا هنگام معامله مسكن چك وام را به نام فروشنده صادر كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «ورود دلالان به بازار مسكن براي محافظت از سرمايه مقابل تورم» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .