به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از تسنيم، بر اساس آخرين گزارش منتشر شده بانك مركزي در آبان‌ماه امسال تعداد معاملات ثبت‌شده در بنگاه‌هاي املاك شهر تهران به 7 هزار و 300 فقره رسيد كه در مقايسه با مهر 1400 و آبان سال گذشته به‌ترتيب 33.5 درصد و 63.5 درصد افزايش يافته است.

نكته جالب توجه در خصوص تحولات بازار مسكن در دومين ماه پاييز امسال اين است كه با وجود رشد معاملات اما، قيمت هر مترمربع واحد مسكوني نسبت به ماه قبل از آن 1.2 درصد رشد داشته است، اتفاقي كه نشان مي‌دهد بازار مسكن در يك ركود تورمي با شيب بسيار ملايم در حال حركت است.

اما در اين وضعيت كه بازار مسكن در ركود به‌سر مي‌برد، عده‌اي از فعالان بازار مسكن به‌ دنبال تغيير جهت اين بخش به‌سمت افزايش قيمت هستند.

ماجرا از اين قرار است كه برخي سازندگان كه مدت‌هاست با نيت گران شدن قيمت مسكن از عرضه واحدهاي خود به بازار خودداري كرده‌اند،‌ طي اقدامي هماهنگ در مناطق مختلف شهري تهران با قيمت‌هاي بالاتر از قيمت كنوني بازار، واحدهاي خود را آگهي مي‌كنند.

يكي از مشاوران املاك مناطق 22گانه دراين‌باره مي‌گويد: بازار مسكن در ركود به‌سر مي‌برد و همين وضعيت باعث شده است عده‌اي از سازندگان در صدد بر هم زدن وضعيت بازار باشند. آنها براي اين كار اقدام به اعلام قيمت‌هاي فضايي و بسيار بالاتر از قيمت كنوني مسكن مي‌كنند.

وي افزود:‌ پيش‌بيني‌ها حاكي از آن است كه بازار مسكن در همين وضعيت باقي خواهد ماند، از سوي ديگر قيمت مسكن طي سال‌هاي 98 و 99 به‌شدت افزايش يافته و باعث شده است قدرت خريد مردم كاهش چشمگيري داشته باشد و نتوانند وارد بازار شوند.

وي بيان كرد: در شرايط ركود كنوني تعدادي از فروشندگان نيز اقدام به ارائه تخفيف براي فروش كرده‌اند كه البته تأثير چنداني بر تغيير وضعيت بازار نكرده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «چه تعداد مهندس بيكار ساختماني داريم؟» در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .