به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از سعيد احساني مديرعامل شركت توسعه ساختمان خوارزمي، براي رونق فعاليت در صنعت ساختمان و اجتناب از ركود فرسايش ساخت و سازها نياز به محرك دارد.

احساني گفت: واقعيت اين است كه شرايط اقتصادي فعلي ‌‌‌ما با شرايط اقتصادي ۴۰ سال گذشته‌‌‌مان تفاوت چنداني ندارد، يعني دقت كنيد، در هر بازه‌اي روند‌‌‌هاي افزايشي نرخ ارز، افزايش نرخ تورم، افزايش تحريم‌‌‌ها، ركود و… همواره‌‌‌ با نوساناتي همراه بوده است.

وي در ادامه افزود: حوزه ساختمان متاسفانه حوزه‌‌‌‌‌‌اي است كه سرمايه‌‌‌گذاري‌هاي غيرحرفه‌‌‌اي در آن زياد انجام مي‌‌‌شود.

يعني در زمان‌‌‌هاي رونق، مثلا پزشكان، صاحبان صنعت و حتي فعالان حوزه بازار سرمايه و بورس در اين حوزه وارد مي‌‌‌شوند. عملا چيزي كه به مرور اتفاق افتاده، اين است كه حدود ۶۰ درصد تقاضا در بخش سرمايه‌‌‌گذاري ساختمان، از اين حوزه خارج شده كه سهم بزرگي از آن متعلق به سرمايه‌‌‌گذاران غيرتخصصي اين حوزه بوده است.

راهكارهاي فرار از ركود فرسايش ساخت‌‌ و سازها

اين مقام مسوول در پاسخ به اين سوال كه چه راهكارهايي براي رونق فعاليت در صنعت ساختمان و اجتناب از فرسايشي ساخت‌‌ و سازها پيشنهاد مي‌‌‌كنيد،گفت: رونق نياز به محرك دارد. اين محرك‌‌‌ها همان‌‌‌طور كه عرض كردم، بايد هر دو بخش عرضه و تقاضا را شامل شود.

 آمارها مي‌‌‌گويند در سال براي حدود ۹۰۰ تا يك‌‌‌ميليون واحد مسكوني تقاضاي جديد داريم. با توجه به تقاضاي انباشته‌‌‌اي كه از سال‌‌‌هاي گذشته بوده، امروز آماري كه مي‌‌‌دهند، به ۵/ ۳ ميليون كسري مسكن مي‌‌‌رسد. يعني اين پتانسيل تقاضاي مسكن وجود دارد.

آمارها نشان مي‌‌‌دهد كه در ماه‌‌‌هاي اخير بيشترين معاملات براي مناطق به ترتيب ۵، ۱۰ و ۴ تهران است، پس مناطق متوسط يا رو به پايين بالاترين معاملات را دارد.

از باب قيمت، دامنه قيمتي بيشترين معاملات‌‌‌ در هر مترمربع بين ۱۵ تا ۲۰ ميليون تومان بوده كه ۱۷ درصد معاملات در اين رنج قيمتي بوده، ۱۵درصد معاملات در رنج قيمتي ۲۰ تا ۲۵ ميليون تومان بوده و ۱۲ درصد معاملات بين ۱۰ تا ۱۵ ميليون تومان بوده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «استقبال خريداران مسكن از آپارتمان هاي نقلي و قديمي» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .