به گزارش «مجله ملكي دلتا»، تورم مسكن در شمال تهران بخصوص در دو منطقه آن، در حالي نزديك صفر و منفي بوده كه طي ۹ ماه گذشته قيمت خانه در شهر تهران به طور متوسط ۷.۶ درصد افزايش داشته و از ميانگين ۳۰.۲ ميليون تومان در هر متر مربع به ۳۲.۵ ميليون تومان رسيده است.

علت اصلي رشد ۴.۷ درصدي قيمت مسكن منطقه ۲ در مقايسه با مناطق ۱ و ۳ مي‌تواند رتبه بالاي آن در تعداد خريد و فروش‌ها باشد. به دليل رشد سنگين قيمت‌ها و پر شدن ظرفيت بازار مسكن در شمال شهر تهران تورم بازار مسكن در اين مناطق طي ۹ ماه گذشته نزديك به صفر بوده است.

آمار نشان مي‌دهد با وجود نوسانات ماهيانه، رشد قيمت مسكن طي ۹ ماه گذشته در مناطق ۱، ۲ و ۳ نزديك به صفر بوده است. مناطق مذكور از اسفند پارسال تا آذر امسال به ترتيب رشد ۰.۵ درصد، ۴.۷ درصد و ۲- درصد را به ثبت رسانده‌اند.

تحليل تورم بازار مسكن در شمال تهران

منطقه ۱ شهر تهران كه عنوان گرانترين محدوده پايتخت را يدك مي‌كشد، متوسط قيمت هر متر مسكن را دارد و از سوي ديگر در منطقه ۳ نيز تورم نقطه به نقطه مسكن منفي شده كه حدود ۲ درصد منفي شده است.

قيمت هر متر خانه در منطقه ۲ كه اسفندماه پارسال به طور ميانگين ۴۸.۱ ميليون تومان بود، آذرماه امسال به ۵۰.۴ ميليون تومان رسيد كه افزايش ۴.۷ درصدي را نشان مي‌دهد.

از بين اين مناطق فقط منطقه ۲ جزو مناطق پرمعامله محسوب مي‌شود كه آذر امسال با ۸۲۹ فقره رتبه سوم از نظر تعداد معاملات را در بين مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داد.

مهمترين علت ركود بازار مسكن در شمال تهران به عرضه بيش از تقاضا مربوط مي‌شود كه باعث ايجاد حجم قابل توجهي واحد مسكوني خالي از سكنه در مناطق ۱ تا ۳ شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «گلايه مجلس از تاخير در اجراي ماليات بر خانه هاي خالي» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .