به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از سيد محمد مرتضوي – عضو هيات مديره كانون سراسري انبوه‌سازان، استفاده از الگوي زمين صفر توسط دولت سيزدهم در طرح بزرگ نهضت ملي در كاهش قيمت مسكن تاثير گذاشته است.

در حالي كه معاملات مسكن در آخرين ماه پاييز ۱۴۰۰ رشد كرد، اما قيمت‌ها افزايش سنگيني را تجربه نكرد و ميانگين افزايش قيمت‌ها در پايتخت حدود ۱.۸ درصد ثبت شد.

كارشناسان بازار مسكن معتقدند كه تحرك بزرگ در بخش خريد و فروش ملك در پايتخت بدون جهش‌هاي قيمتي از دلايل مختلفي نشات مي‌گيرد كه مهمترين آن كاهش انتظارت تورمي به دليل از سرگيري مذاكرات لغو تحريم‌ها، شروع ساخت‌وسازها توسط دولت با اجراي طرح بزرگ نهضت ملي و تامين زمين رايگان براي ساخت خانه از سوي دولت است.

رستم قاسمي وزير راه و شهرسازي چند ماه پيش هم‌زمان با ارائه ۱۴ راهكار خود براي حل بحران مسكن، ناكافي بودن زمين‌هاي در اختيار وزارت راه و شهرسازي براي اجراي برنامه‌هاي تامين مسكن را يكي از چالش‌هاي مهم اعلام كرد.

استفاده از الگوي زمين صفر در طرح نهضت ملي مسكن

سيد محمد مرتضوي درخصوص استفاده از زمين رايگان در طرح نهضت ملي مسكن روي كاهش قيمت مسكن، گفت: امروز دوباره الگوي زمين صفر مطرح شده است كه پاسخ خوبي براي ساخت چهار ميليون واحد مسكوني و ابزار موثري در كاهش قيمت مسكن خواهد بود.

مرتضوي اضافه‌كرد: الگوي زمين صفر روش مناسبي براي توزيع يارانه است، اين روش تورم‌زا هم نخواهد بود و موجب توزيع يارانه به شكل مناسب در بازار مسكن مي‌شود.

به گفته اين مقام صنفي، سهم زمين در توليد مسكن از ۴۰ تا ۸۰ درصد است و حتي در برخي نقاط شهري كه املاك از ارزش افزوده بيشتري برخوردار است اين سهم مي‌تواند از ۸۰ درصد هم بيشتر باشد.

وي بيان‌داشت: دولت به دنبال كاهش قيمت مسكن است و در عين حال نمي‌تواند قيمت زمين را كاهش دهد اما مي‌تواند ابزارهايي را به كار گيرد كه قيمت زمين از تورم عمومي بالاتر نرود و متناسب با آن افزايش يابد و تقاضاي سوداگرانه از بازار زمين و مستغلات حذف شود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «سالانه ۵۰ هزار واحد مسكوني در اصفهان ساخته خواهد شد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .