مالك و مستاجر هر دو بايد قبل از عقد قرارداد از حقوق خود آگاهي كامل داشته باشند. براي كسب اطلاعات در مورد تخليه ملك تجاري با«مجله ملكي دلتا» همراه باشيد.

دلايل مختلفي وجود دارد كه بر اساس آن ها موجر اين اختيار را دارد تا براي تخليه ملك تجاري اقدام كند.اگر موجر قصد انتقال به غير ملك خود را داشته باشد، مي‌تواند براي تخليه مغازه اقدام كند.

تغييرات و طراحي داخلي ملك تجاري كه بدون اجازه از موجر انجام شده باشد نيز ممكن است به خالي كردن مغازه منجر شود.

در صورتي كه مستاجر بيش از يك بار در سال براي پرداخت اجازه بها تعلل كرده باشد، موجر اين اختيار را دارد تا با مراجعه به دادگاه درخواست تخليه ملك تجاري از موجر را داشته باشد.

در صورتي كه مستاجر بدون اجازه مالك نوع كسب و كار را تغيير دهد، موجر مي‌تواند براي تخليه ملك تجاري اقدام كند.

يكي ديگر از مواردي كه مالك حق خالي كردن مغازه را دارد، نياز او به استفاده از ملك مورد اجاره است. براي اين منظور موجر بايد نياز خود به ملك تجاري را براي دادگاه ثابت كند.

مستاجر حق اجاره دادن ملك تجاري كه خود آن را از پيش اجاره كرده را ندارد. در صورت مشاهده اين امر مالك مي‌تواند بدون اتلاف وقت از مستاجر تقاضاي خالي كردن مغازه را داشته باشد.

همچنين اگر موجر قصد بازسازي ملك خود را داشته باشد با دريافت مجوز از شهرداري مي‌تواند براي تخليه ملك تجاري اقدام كند. ذكر اين نكته نيز الزامي است كه موجر بايد حق كسب و كار مستاجر را به او بپردازد.

در صورتي كه مستاجر پولي نزد مالك داشته باشد، هنگام تخليه موجر وظيفه دارد آن مبلغ را به مستاجر بپردازد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نكات حقوقي جواز تخريب و نوسازي» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .