به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از رستمي قاسمي، در حوزه راه و شهرسازي مسئوليت هاي زيادي وجود دارد كه مهمترين آن با توجه به شرايط اقتصادي كشور اين است كه بايد مديران مديريت خلق ثروت و نه مديران هزينه باشيم.

عضو كابينه دولت سيزدهم گفت: در حوزه حمل و نقل بايد به دنبال راهكارهاي جديد برويم و زيرساخت‌هاي مهم كشور را با راهكارهاي جديد، احداث و تكميل كنيم.

رستمي قاسمي توضيح داد: بايد تلاش كنيم به جاي آنكه مردم سرمايه‌هاي خود را در بانك بگذارند و سود سپرده را درياقت كنند براي مشاركت در پروژه‌هاي راه و شهرسازي، سرمايه خود را به اين بخش وارد كنند.

وي يادآور شد: وزارت راه و شهرسازي در اراضي تحت‌اختيار توان توليد سالانه يك ميليون واحد مسكوني در كشور را دارد. همچنين قانون جهش توليد انبوه مسكن نيز بخشي از مشكل زمين را برطرف مي‌كند.

قاسمي در ادامه درخصوص تامين مواد و مصالح ساختماني گفت: ايران چهارمين توليد كننده سيمان است و هم‌اكنون ظرفيت توليد سيمان در كشور 80 ميليون تن و ظرفيت توليد فولاد در كشور 28 ميليون تن است.

وي از موافقت وزارت راه و شهرسازي با بنياد مستضفعان براي در اختيار گذاشتن اراضي بنياد براي توليد انبوه مسكن خبر داد و گفت: در تفاهم با وزارت صمت مقرر شده تا در توليد انبوه مسكن مصالح ساختماني سيمان و فولاد به روشي متفاوت از روش موجود تامين شود.

قاسمي احداث سالانه يك ميليون واحد مسكوني در كشور را سياست پيش‌روي وزارتخانه و دولت برشمرد و بر همراهي تمامي اركان وزارتخانه براي اين مهم تاكيد كرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «ضامن رسمي براي وام اجاره حذف مي‌شود؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

در مدت زماني كه قرارداد بين دو طرف برقرار است و هر دو به تعهدات آن پايبند هستند، مشكلي پيش نخواهد آمد و با مسائلي مانند حكم تخليه روبه‌رو نخواهيم بود اما در صورت بروز اختلاف، صاحب‌خانه مي‌تواند درخواست تخليه بدهد. در اين مطلب از «مجله ملكي دلتا» به موضوع متوقف كردن حكم تخليه مي‌پردازيم.

چه زماني مي‌توان حكم تخليه گرفت؟

زماني كه مدت اجاره در قرارداد به اتمام رسيده باشد، ولي مستاجر همچنان در ملك باقي مانده و آن را تخليه نمي‌كند.

با گذشت سه ماه از موعد پرداخت اجاره‌بها، مستاجر هيچ مبلغي را به موجر پرداخت نكرده باشد.

مستاجر از ملكي كه اجاره كرده، در مواردي كه غير مشروع است استفاده كند.

مستاجر ملكي را كه اجاره كرده، به شخص ديگري انتقال داده باشد.

در چهار مورد ذكر شده، موجر مي‌تواند براي تخليه منزل، اقدام به گرفتن حكم تخليه، از مراكز قانوني كند؛ البته قراردادي كه بين موجر و مستاجر بسته مي‌شود، مي‌تواند به دو صورت رسمي و غير رسمي باشد.

حال اگر اين قرارداد، به صورت رسمي بسته شده باشد، موجر بايد با مراجعه به اداره ثبت اسناد، حكم تخليه را دريافت و سپس به دفتر اسناد رسمي كه قرارداد اجاره در آن منعقد شده مراجعه كند و درخواست صدور اجراييه صورت پذيرد.

چه زماني مي‌توان اقدام به توقف حكم تخليه كرد؟

مستاجر مدعي شود كه قرارداد اجاره‌نامه را تمديد كرده است.

مستاجر عنوان كند كه سندي كه موجر براي دريافت حكم تخليه ارائه كرده، جعلي است و صحت ندارد.

فرصت ۷۲ ساعته يا سه روزه‌اي كه به مستاجر براي تخليه منزل داده شده، مانع از اين مي‌شود كه وي فرصت كافي داشته باشد تا بتواند اقدامي براي توقف حكم تخليه انجام دهد.

در صورت درخواست دادرسي فوري از سوي مستاجر موجب مي‌شود بدون نياز به ارائه دادخواست، ادعاهايش را بررسي و به آن رسيدگي كنند.

مطالعه بيشر» مطلب «نكات حقوقي در تمديد قرارداد اجاره را بدانيم» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در منطقه 5 تهران هستيد، تا انتها با ما همراه باشيد تا قيمت مسكن در يكي از محله‌هاي اين منطقه را بررسي كنيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محله‌اي كه قرار است در اين گزارش به شما معرفي كنيم؛ محله سازمان برنامه است كه در محدوده مركزي شهر تهران واقع شده است.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در سازمان برنامه هستيد بايد بدانيد كه اين اين محله به دو بخش جنوبي و شمالي تقسيم‌بندي شده است كه به دليل قرارگيري در يكي از مناطق خوب تهران دسترسي و امكانات بسيار خوبي براي سكونت دارد. بافت بخش جنوبي اين محله بيشتر مسكوني است.

بافت مسكوني اين محله اغلب چند سال ساخت است و كمتر ساختمان‌هاي قديمي و كلنگي به چشم مي‌خورد. بخش جنوبي اين محله بيشتر بافت مسكوني است اما بخش شمالي آن كمي گرانتر است.

شما براي خريد خانه در اين محله بايد بين 30 تا 40 ميليون تومان براي هر متر مربع نقدينگي داشته باشيد؛ اگر مي‌خواهيد به سراغ واحدهاي نوساز برويد بايد حدود 50 ميليون تومان براي هر متر سرمايه داشته باشيد.

قيمت خريد آپارتمان در محله سازمان برنامه جنوبي

• 118 متري، دو خوابه، 3 سال ساخت، طبقه اول / قيمت: 4 ميليارد و 590 ميليون تومان
• 90 متري، دو خوابه، 15 سال ساخت، طبقه اول / قيمت: 3 ميليارد و 200 ميليون تومان
• 94 متر، دو  خوابه، 16 سال ساخت، طبقه پنجم / قيمت: 2 ميليارد و 900 ميليون تومان
• 72 متر، دو  خوابه، 9 سال ساخت، طبقه چهارم / قيمت: 2 ميليارد و 600 ميليون تومان

قيمت خريد آپارتمان در محله سازمان برنامه شمالي

• 178 متري، سه خوابه، 10 سال ساخت، طبقه دوم / قيمت: 9 ميليارد تومان
• 52 متري، يك خوابه، 25 سال ساخت، طبقه اول/ قيمت 2 ميليارد تومان
• 270 متري، سه خوابه، نوساز، طبقه چهارم/ قيمت: 17 ميليارد و 550 ميليون تومان
• 100 متري، سه خوابه، 14 سال ساخت/ قيمت: 4 ميليارد و 350 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «بازار آپارتمان‌هاي ارزان‌ قيمت پايتخت» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در منطقه 5 تهران هستيد، تا انتها با ما همراه باشيد تا قيمت مسكن در يكي از محله‌هاي اين منطقه را بررسي كنيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محله‌اي كه قرار است در اين گزارش به شما معرفي كنيم؛ محله سازمان برنامه است كه در محدوده مركزي شهر تهران واقع شده است.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در سازمان برنامه هستيد بايد بدانيد كه اين اين محله به دو بخش جنوبي و شمالي تقسيم‌بندي شده است كه به دليل قرارگيري در يكي از مناطق خوب تهران دسترسي و امكانات بسيار خوبي براي سكونت دارد. بافت بخش جنوبي اين محله بيشتر مسكوني است.

بافت مسكوني اين محله اغلب چند سال ساخت است و كمتر ساختمان‌هاي قديمي و كلنگي به چشم مي‌خورد. بخش جنوبي اين محله بيشتر بافت مسكوني است اما بخش شمالي آن كمي گرانتر است.

شما براي خريد خانه در اين محله بايد بين 30 تا 40 ميليون تومان براي هر متر مربع نقدينگي داشته باشيد؛ اگر مي‌خواهيد به سراغ واحدهاي نوساز برويد بايد حدود 50 ميليون تومان براي هر متر سرمايه داشته باشيد.

قيمت خريد آپارتمان در محله سازمان برنامه جنوبي

• 118 متري، دو خوابه، 3 سال ساخت، طبقه اول / قيمت: 4 ميليارد و 590 ميليون تومان
• 90 متري، دو خوابه، 15 سال ساخت، طبقه اول / قيمت: 3 ميليارد و 200 ميليون تومان
• 94 متر، دو  خوابه، 16 سال ساخت، طبقه پنجم / قيمت: 2 ميليارد و 900 ميليون تومان
• 72 متر، دو  خوابه، 9 سال ساخت، طبقه چهارم / قيمت: 2 ميليارد و 600 ميليون تومان

قيمت خريد آپارتمان در محله سازمان برنامه شمالي

• 178 متري، سه خوابه، 10 سال ساخت، طبقه دوم / قيمت: 9 ميليارد تومان
• 52 متري، يك خوابه، 25 سال ساخت، طبقه اول/ قيمت 2 ميليارد تومان
• 270 متري، سه خوابه، نوساز، طبقه چهارم/ قيمت: 17 ميليارد و 550 ميليون تومان
• 100 متري، سه خوابه، 14 سال ساخت/ قيمت: 4 ميليارد و 350 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «بازار آپارتمان‌هاي ارزان‌ قيمت پايتخت» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از ايسنا، بررسي آخرين وضعيت قيمت اوراق مسكن نشان مي‌دهد كه هر برگ اوراق تسهيلات مسكن براي دريافت وام مسكن در فروردين، ارديبهشت و خردادماه سال گذشته به ترتيب  ۵۸ هزار و ۵۰۰، ۵۸ هزار و ۹۰۰ و ۵۷ هزار و ۲۰۰ تومان قيمت دارند. هر برگ از اوراق تسهيلات مسكن بانك مسكن در تير و مردادماه و شهريور سال گذشته نيز با قيمت ۵۷ هزار و ۴۰۰، ۵۷ هزار و ۶۰۰ و ۵۷ هزار تومان تومان داد و ستد مي‌شود.

اين اوراق درهر كدام از ماه هاي مهر و آبان ۵۹ هزار و ۱۰۰ تومان و در آذر سال ۱۳۹۹ نيز ۵۸ هزار و ۴۰۰ تومان قيمت دارند.

اوراق تسهيلات مسكن در دي‌ سال گذشته با قيمت ۵۹ هزار و ۲۰۰، در بهمن‌ماه با قيمت ۵۹ هزار و ۷۰۰تومان و در اسفندماه نيز با قيمت ۵۸ هزار و۸۰۰ تومان معامله مي‌شود.

قيمت اوراق مسكن از فروردين تا مرداد سال جاري

اين اوراق در فروردين ماه سال ۱۴۰۰ با قيمت ۵۸ هزار و ۲۰۰ تومان، در ارديبهشت ماه سال جاري با قيمت ۵۸ هزار و ۶۰۰ تومان، در خردادماه سال جاري با قيمت ۵۸هزار و ۲۰۰تومان معامله مي‌شود. قيمت اين اوراق در تير و مرداد سال جاري نيز به ترتيب ۵۸ هزار و ۷۰۰ و ۶۰ هزار و ۶۰۰ تومان است و اين گزارش بر اساس قيمت مردادماه نوشته شده است.

قيمت اوراق براي مجردها و متاهل‌هاي تهراني

براين اساس، با توجه به اين‌كه مجردهاي ساكن تهران مي‌توانند تا ۱۴۰ ميليون تومان تسهيلات دريافت كنند كه شامل ۱۰۰ ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن و ۴۰ ميليون تومان جعاله مي‌شود،  براي دريافت ۱۰۰ ميليون تومان تسهيلات بايد ۲۰۰ برگه تسهيلات مسكن خريداري كند كه هزينه اين تعداد اوراق با تسه ۶۰ هزار و ۶۰۰ توماني، ۱۲ ميليون و ۱۲۰هزار تومان مي‌شود.

همچنين با در نظر گرفتن ۴۰ ميليون تومان وام جعاله كه براي آن بايد ۸۰ ورق به مبلغ  چهار ميليون و ۸۴۸ هزار تومان خريداري كنند مجموع هزينه خريد اوراق به ۱۶ ميليون و ۹۶۸ هزار تومان مي‌رسد.

زوج‌هاي تهراني نيز برهمين اساس مي‌توانند تا سقف ۲۴۰ ميليون تومان شامل ۱۰۰ ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن براي هر نفر و ۴۰ ميليون توان وام جعاله دريافت كنند؛ بنابراين زوجين بايد ۴۰۰ برگه تسهيلات مسكن خريداري كنند كه هزينه آن ۲۴ ميليون و ۲۴۰ هزار تومان مي‌شود كه همراه با هزينه چهار ميليون و ۸۴۸ هزار توماني وام جعاله كه براي آن بايد ۸۰ ورق تسهيلات مسكن خريداري كنند در مجموع بايد ۲۹ ميليون و ۸۸ هزار تومان پرداخت كنند.

قيمت اوراق در ساير استان‌ها

سقف اين تسهيلات براي مراكز استان و شهرهاي با جمعيت بيش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ ميليون تومان رسيده است كه براي آن بايد ۱۶۰ برگه خريداري شود كه هزينه آن ۹ ميليون و ۶۹۶ هزار تومان است. اين وام براي ساير مناطق شهري ۶۰ ميليون تومان در نظر گرفته شده است كه بايد براي آن ۱۲۰ برگه خريداري شود كه هزينه آن هفت ميليون و ۲۷۲ هزار تومان مي‌شود.

مطالعه بيشتر:  مطلب «نقش دلال‌ها در مهار قيمت مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از رييس مجمع ملي صنعت مسكن و ساختمان، مسكن موتور محرك هزار و دويست گروه شغلي است و هشتاد درصد اشتغال كشور مرهون صنعت مسكن است.

بيگدلي گفت: ساخت يك ميليون واحد مسكن در يكي از شعارهاي اصلي آقاي رييسي است، و طبق قانون اساسي، دولت موظف است مسكن مردم را در اختيار شهروندان بگذارد.

وي ادامه داد: بدون ترديد توليد يك ميليون مسكن در سال يعني توليد يك ميليون يخچال، يك ميليون تلويزيون، هر چه در زير سقف خانه يافت مي‌شود. اين يعني اشتغالزايي كه حجم آن قابل تصور نيست.

بيگدلي تاكيد كرد: در كشور ما سالانه يك و تا يك و نيم ميليون واحد مسكوني نياز داريم چرا كه ۷۵۰ هزار ازدواج در سال اتفاق مي‌افتد. در عين حال مسكن فرسوده و حوادث غيرمترقبه نيز داريم.

وي با تاكيد دوباره بر اينكه طرح جهش مسكن طرح خوبي است، اضافه كرد: نود درصد خواسته مردم مسكن و اشتغال است و طرح ساخت يك ميليون واحد مسكن هر دو مشكل را حل مي‌كند ولي اجراي اين طرح شروطي دارد.

او افزود: بيش از يك‌ سال و نيم طول مي‌كشد تا پروانه ساخت صادر شود و متاسفانه چون هيچ خدماتي نمي‌دهيم فناوري نوين هم به كشور وارد نمي‎شود .از سوي ديگر بانك‎ها حاضر نيستند به مسكن وام بدهند.

اين انبوه‌ساز گفت: من پيش از اين اعلام كردم و دوباره تاكيد مي‌كنم ما انبوه‌سازان آمادگي داريم ۲ ميليون مسكن را ۴۰ روزه تجهيز كنيم به شرط اينكه مشكلات برطرف شود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «قيمت سيمان متعادل مي شود!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، دفتر اقتصاد و مسكن وزارت راه و شهرسازي در آخرين آمار خود در ابتداي سال ۱۳۹۹ اعلام كرد قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در پايتخت از مردادماه سال ۱۳۹۲ تا ۹۹، فقط ظرف مدت ۷ سال با افزايش ۶.۳ برابري به رقم ۲۱ ميليون تومان رسيده است. اين در حاليست كه امسال اين وزراتخانه از تحولات بازار مسكن گزارشي منتشر نكرد و دليل اين اقدام را زمانبر بودن تهيه گزارش و تجزيه و تحليل‌هاي آماري اعلام كرد.

در همين حال بانك مركزي آذرماه سال ۱۳۹۹ با انتشار گزارشي تحليلي درباره تحولات بازار مسكن اعلام كرد قيمت يك مترمربع واحد مسكوني معامله شده در تهران نسبت به آذرماه سال ۹۸، ۹۸.۹ درصد افزايش يافته است. شاخص اجاره بهاي مسكن در شهر تهران نيز نشان از افزايش ۲۹.۴ درصدي نسبت به آبان و ۳۲.۴ درصد نسبت به آذر سال ۹۸ دارد.

رشد نجومي قيمت‌هاي مسكن درحاليست كه در همين يك سال گذشته، مسئولان پيوسته از طرح‌هايي رونمايي كرده يا سياست‌هايي را به اجرا گذاشته‌اند كه نشان از اراده متوليان امر براي كنترل قيمت‌ها دارد. طرح اقدام ملي مسكن، سرعت بخشي به تكميل و تحويل واحد‌هاي مسكن مهر، بازنگري در طرح جامع مسكن با هدف تدوين طرح جامع مسكن در افق ۱۴۱۰ و احيا و فعال‌سازي صندوق‌هاي زمين و ساختمان از جمله اين اقدام‌ها است.

دليل رشد قيمت مسكن چيست؟

از آنجا كه رشد نقدينگي و انتظارات تورمي، دليل اصلي افزايش قيمت مسكن اعلام شده است. كارشناسان، تعيين قيمت كارشناسي مناطق مختلف را راهي براي ثبات قيمت‌ها در بازار مسكن مي‌دانند.

به گفته مدير بخش فني اتحاديه تعاوني‌هاي عمراني شهر تهران، راه‌حل كنترل قيمت‌ها در بازار مسكن مشخص و تجربه شده است. محمدرضا رحماني مي‌گويد: در برخي كشور‌ها دولت‌ها قيمت مبناي كارشناسي خانه‌ها را در مناطق مختلف تعيين مي‌كنند؛ به اين ترتيب تكليف خريدار و سازنده و همه عوامل موثر در فرآيند مسكن مشخص است و كسي اجازه افزايش قيمت‌ها را ندارد.

او در پايان عنوان مي‌كند: در حال حاضر در كشور ما، منشاء قيمت‌گذاري معلوم نيست و با اين رها شدگي در بازار مسكن، هر كسي اعم از مالك و سازنده و امكان و اختيار ايجاد موج و تنش را دارد.

مطالعه بيشتر: مطلب «چشم‌انداز عرضه مسكن در ۱۴۰۰» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محمود محمودزاده بيان كرد: تا روز گذشته بيش از ۸۰۲ هزار متقاضي براي دريافت تسهيلات كمك وديعه مسكن ثبت‌نام كردند. بالغ بر ۱۰۱ هزار خانوار اطلاعات خود را تكميل و شعبه بانكشان را انتخاب كردند. ۱۵۰۰ نفر نيز تا كنون تسهيلات را دريافت كرده‌اند.

وي افزود: از متقاضياني كه ثبت‌نام كرده‌اند اما نتيجه‌اي حاصل نشده درخواست مي‌كنيم به سامانه اقدام ملي مراجعه و اگر مداركشان نواقصي دارد يا شعبه بانك را انتخاب نكرده‌اند نسبت به انجام اين كارها اقدام كنند تا فرآيند به صورت هوشمند ادامه پيدا كند.

امكان حذف ضامن رسمي

معاون وزير راه و شهرسازي درباره مشكل بسياري از متقاضيان وام اجاره مبني بر نداشتن ضامن رسمي گفت: در زمان تصويب تسهيلات تلاش شد با حداقل ضمانت‌هاي ممكن، وام پرداخت شود. موضوعاتي مثل سهام عدالت يا هر وثيقه‌اي كه امكانش وجود داشت به عنوان ضمانت ارايه شود اما موضوع معرفي ضامن رسمي يكي از دغدغه‌هاي پرشمار متقاضيان است كه به ما منتقل مي‌شود.

محمودزاده در خصوص حذف ضامن رسمي براي وام اجاره اظهار داشت: بايد از طريق بانك مركزي، موانع پيگيري شود. ما براي صرف‌نظر كردن از معرفي ضامن رسمي مكاتبه كرديم و در جلسه‌اي كه هفته جاري با رياست و كارشناسان ذي‌ربط بانك مركزي داريم مجددا اين تقاضا را به نمايندگي از متقاضيان مطرح مي‌كنيم. اميدارم گشايشي ويژه‌اي ايجاد و شرايط آسان‌تر شود.

بنابراين گزارش، ستاد ملي كرونا در سال ۱۴۰۰ مبلغ وام كمك وديعه مسكن را ۷۰ ميليون تومان براي شهر تهران، ۴۰ ميليون تومان براي ديگر كلانشهرها و ۲۵ ميليون تومان براي ساير شهرها در نظر گرفته است. متقاضيان تا پايان شهريورماه فرصت دارند براي ثبت نام به سامانه tem.mrud.ir مراجعه كنند. اين وام براي كساني است كه تا كنون موفق به دريافت آن نشده‌اند. نرخ سود اين تسهيلات ۱۳ درصد است.

مطالعه بيشتر: مطلب «بيشترين معاملات ملكي با چه بودجه انجام مي‌شود؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از محبوب حيدري، 250 واحد طرح اقدام ملي مسكن در شهر اردبيل تا پايان امسال تكميل خواهد شد و به متقاضيان تحويل داده مي‌شود.

وي گفت: روز يكشنبه 14 شهريور از آخرين روند طرح اقدام ملي مسكن در شهر اردبيل بازديد به عمل آمد. اين طرح كه از سال گذشته مراحل اجرايي آن آغاز شده، با ثبت‌نام 11 هزار نفر متقاضي آغاز شد و در مرحله اول احداث واحدهاي مسكوني براي پنج هزار نفر شروع شده است.

وي تصريح كرد: از افراد واجد شرايط يك‌هزار و 500 واحد در شهرستان‌هاي استان و سه هزار و 500 واحد در شهر اردبيل احداث شده و در اختيار متقاضيان قرار مي‌گيرد.

حيدري گفت: اداره كل راه و شهرسازي استان تمامي زمين مورد نياز براي اجراي اين طرح را به صورت رايگان در اختيار پيمانكاران قرار داده و در شهرهاي به غير از اردبيل نيز اين زمين‌ها به بنياد مسكن واگذار شده تا اجراي طرح را با سرعت بيشتري انجام دهند.

وي افزود : اميد داريم تا پايان امسال 250 واحد از اين طرح اقدام ملي مسكن را تحويل متقاضيان دهيم و اين در حالي است كه 540 واحد در مرحله اسكلت ادامه دارد.

محبوب حيدري اضافه كرد: در مجموع قرار است با پرداخت تسهيلات از سوي بانك مسكن و آورده متقاضيان همه 540 واحد تا آخر سال 1401 تحويل ثبت‌نام‌ شده‌ها شود.

وي در مورد تسهيلات پرداختي از سوي بانك مسكن براي اين طرح بيان كرد: قرار بود 100 ميليون تومان تسهيلات پرداخت شود كه اين ميزان تا 250 ميليون تومان افزايش يافته و با همكاري بانك مسكن در استان قرار است پرداخت تسهيلات همزمان با آورده متقاضيان به سرعت گرفتن اجراي اين پروژه كمك كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «قيمت وام مسكن كم شد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

براي تمديد قرارداد اجاره نامه بايد اطلاعاتي در اختيار داشته باشيد تا بتوانيد در صورت تصميم به تمديد اجاره، اقدامات لازم را انجام دهيد. در اين مطلب از«مجله ملكي دلتا» به موضوع نكات حقوقي تمديد قرارداد اجاره نامه مي‌پردازيم.

يك قرارداد اجاره تنها به‌اندازه مدت‌زماني كه در قرارداد قيد شده است اعتبار دارد و هنگامي‌كه زمان سررسيد اين قرارداد فرا مي‌رسد، افراد مي‌بايست يا اقدام به تمديد اجاره‌نامه خود نمايند و يا به‌دنبال مورد ديگري براي اجاره باشند.

يكي از روش‌هايي كه مي‌توان به واسطه آن تمديد قرارداد اجاره را به بنگاه ارجاع داد، اين است كه قرارداد جديدي مبني بر توافقات و مدت زمان جديد تنظيم  شده و كد رهگيري جديدي نيز دريافت كنند.

تمديد اجاره بين طرف‌هاي قرارداد  يكي ديگر از شيوه‌هاي تمديد قرار داد است كه در اين حالت تمديد اجاره به صورت دستي انجام خواهد شد و پس از آن شهود در پشت قولنامه ملك را امضا كرده و پشت‌نويسي به طور دقيق و صحيح قيد مي‌شود.

نكات حقوقي تمديد قرارداد اجاره نامه

• براي تمديد قرارداد بايد شروط يا تغييراتي در آن صورت گيرد و كليه  شرايط و تغييرات جديد به طور دقيق و با جزئيات در اجاره‌نامه جديد درج شود.

• حضور چند نفر شاهد در زمان تنظيم تمديد قرارداد واجب است و بايستي تحت عنوان شاهد قرارداد اجاره را امضا كنند كه در صورت نياز به عنوان شهود در مراجع قانوني حاضر و شاهد باشند.
• بندهاي قرارداد خود را به متن‌هاي درج شده در اينترنت خلاصه نكنيد و سعي كنيد با مشاور املاك مشورت داشته باشد.
• بنگاه صرفا بايد هزينه كميسيون تمديد اجاره‌نامه را دريافت كند، و حق دريافت مبالغ بيشتري براي دريافت كد رهگيري و … ندارد.
• حق كميسيون براي كليه قراردادها اعم از اجاره و رهن و همين طور تمديد قرارداد اجاره نامه هر سال توسط اتحاديه املاك براي بنگاه‌هاي املاك تعيين و ابلاغ مي‌‎شود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نكات حقوقي وجه التزام در قرارداد را بدانيم» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.