خريدار قبل از انجام معامله بايد با استعلام سند ملكي به خوبي از اوضاع حقوقي و معتبر بودن سند ملك از لحاظ قانوني اطمينان حاصل نمايد. بنابراين مقاله «مجله ملكي دلتا» را تا پايان بخوانيد.

با استعلام سند از اعتبار آن مطمئن خواهيد شد و همچنين مانع از بروز كلاهبرداري افراد سودجو مي‌شويد. از اين رو اولين اقدام براي استعلام مراجعه به سامانه ثبت اسناد و املاك كشور مي‌باشد.

افراد با استفاده از شناسه يكتاي استعلام يا كد پيگيري مي‌توانيد از طريق سامانه الكترونيكي سند را استعلام كنند‌. افرادي كه يك سند ملكي دارند، براي پيشگيري از كلاهبرداري‌ها و اشتباهات قانوني بايد مراجعه به سامانه الكترونيكي ثبت اسناد و املاك كشور را فراموش نكنند

آدرس سايت سامانه ثبت اسناد و املاك كشور ssaa.ir مي‌باشد. اين سايت خدمات مرتبط به اسناد مالكيت را ارائه مي‌دهد. افراد داراي سند با مراجعه به اين سايت مراحل استعلام سند ملك خود را انجام مي‌دهند.

علاوه بر مراجعه به سامانه الكترونيكي به صورت حضوري نيز مي‌توان به مراكز ثبت اسناد و املاك مراجعه كرد و مراحل استعلام سند را انجام داد.

يكي از مهمترين اطلاعات مورد نياز در اين سامانه، شناسه يكتاي استعلام است. شناسه يكتاي استعلام كدي 18 رقمي است كه مختص همان فرد است. در واقع كد رهگيري هر فرد با افراد ديگر متفاوت است. با استفاده از كد مي‌توانيد از معتبر بودن سند املاك خود آگاه شويد‌.

استعلام سند ملكي با استفاده از پلاك ثبتي

براي استفاده از اين روش لازم است كه به اداره ثبت اسناد و املاك در محل زندگي خود مراجعه كنيد و استعلام سند خود را درخواست كنيد. توجه داشته باشيد كه براي درخواست استعلام حتما حضور مالك ملك ضرورت دارد و كسي به جز او نمي‌تواند اقدامات مربوط به استعلام را انجام دهد.

به دليل اينكه اطلاعات مربوط به پلاك ثبتي و سند ملكي جزء اطلاعات شخصي افراد است، فقط به در خواست همان فرد انجام خواهد شد. فقط در صورتي كه فرد داراي حكم قضايي از دادگاه باشد، مي‌تواند به عنوان نماينده مالك اين كار را انجام دهد.

راههاي استعلام اسناد تك برگي

براي استعلام اسناد تك برگي دو روش وجود دارد. در روش اول به صورت آنلاين مي‌توانيد به سايت سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مراجعه كنيد و با وارد كردن شماره سند و اطلاعات ديگري كه در سند مندرج شده است، استعلام خود را انجام دهيد.

روش دوم مراجعه حضوري به يكي از دفاتر ثبت اسناد و املاك در نزديكي محل زندگي و ارائه درخواست استعلام توسط مالك مي‌باشد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب حقوقي «نكات حقوقي درخصوص صدور پروانه ساختماني» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .