به گزارش دلتا مگ به نقل از گسترش نيوز، سهام بالاي سرمايه‌گذاري ايرانيان در بازار املاك نشان از ميل زياد مردم براي سرمايه گذاري در بازار مسكن دارد، از همين رو مي‌توان نتيجه گرفت، تقاضاهاي بالا براي سرمايه‌گذاري در مسكن از مهم‌ترين عوامل گراني مسكن در ايران است.

آنطور كه آمارهاي رسمي نشان مي‌دهد سهم مسكن از هزينه خانوارهاي ايراني به بيش از ۴۰ درصد و در تهران به حدود ۶۰ درصد رسيده است. اين در حالي است كه در اروپا به طور متوسط ۲۰ درصد مخارج خانوارها صرف مسكن مي‌شود.

عامل گراني مسكن چيست؟

سرمايه‌گذاري بالاي ايرانيان در مسكن و كمبود عرضه مسكن و تعداد بالاي خانه‌هاي خالي، سه عامل اصلي گراني خانه در ايران است.

وضعيت مسكن در اروپا

در اتحاديه اروپا در سال ۲۰۲۰، حدود ۷۰ درصد از جمعيت در خانواده‌اي زندگي مي‌كردند كه صاحب خانه بودند و ۳۰ درصد ديگر جمعيت مستاجر بودند.

در بين كشورهاي اروپايي بيشترين سهم مالكيت مشاهده شده در كشورهاي روماني (۹۶ درصد)، اسلواكي (۹۲ درصد)، كرواسي و مجارستان (هر دو ۹۱ درصد) بود. در سمت مقابل هم نيمي از آلماني‌ها، ۴۵ درصد اتريشي‌ها و ۴۱ درصد دانماركي‌ها مستاجر بودند.

بررسي كشورهاي اروپايي بر اساس ميزان تملك خانوارها، نشان مي‌دهد كه در كشورهاي شرق اروپا صاحب‌خانه بودن مرسوم‌تر از غرب قاره سبز است.

حال بررسي مالكيت خانه در ايران نشان مي‌دهد كه در سال گذشته ۶۷ درصد ايرانيان صاحب‌خانه بودند و يك سوم خانوارها در ملك استيجاري زندگي مي‌كردند.

سال‌هاست برخي كارشناسان علت گراني خانه در ايران را تمايل زياد ايرانيان به صاحب‌خانه بودن و سهم پايين اجاره‌نشيني در كشور عنوان مي‌كنند. اما مقايسه ميزان مالكيت در ايران و اروپا نشان مي‌دهد كه اين فرضيه چندان درست نيست و صاحب‌خانه بودن در اروپا حتي اندكي هم از ايران بيشتر است.

مطالعه بيشتر: مطلب «مسكن، امن‌ترين بازار براي سرمايه‌گذاري» را در دلتا مگ بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .