دعواي بين موجر و مستاجر دعوايي است كه تمامي ندارد و در بسياري از دادگاه ها و شوراهاي حل اختلاف روزانه شاهد شكايت از صاحب خانه توسط مستاجر هستند.  اما براي آگاهي از مراحل اين دسته از شكايت ها با دلتا مگ همراه باشيد.

در برخي موارد مانند عدم تخليه ملك توسط مستاجر، آسيب و صدمه زدن به ساختمان و عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر باعث خواهد شد كه موجر از مالك شكايت كند

اما گاهي اوقات، مالك، مستاجر را در مضيقه مي گذا‌رد و حق او را پرداخت نمي‌كند. در اين گونه موارد كه شامل پرداخت نكردن وديعه و يا پرداخت نكردن هزينه‌هايي كه مستاجر براي ملك انجام داده و  … مي شود، مستاجر مي‌تواند از مالك شكايت كند.

نحوه شكايت از صاحب خانه توسط مستاجر

• در صورتي كه مالك پول پيش را پرداخت نمي‌كند، اگر پول پيش كمتر از 20 ميليون تومان باشد بايد به شوراهاي حل اختلاف مراجعه كنيد.
• از مالك شكايت كنيد و پول پيش را با توجه به حكم قاضي دريافت كنيد.
• اگر مبلغ وديعه بيش از 20 ميليون تومان باشد، و مالك آن را پرداخت نكند، مستاجر مي‌تواند براي دريافت پول پيش از راه قانوني به دادگاه حقوقي مراجعه كرده و از مالك شكايت نمايند.

مراحل شكايت از صاحب ملك

براي شكايت از صاحبخانه مي‌توانيد مراحل زير را طي كنيد تا به نتيجه برسيد:

1. تنظيم اظهارنامه در دفاتر خدمات قضايي
2. تنظيم دادخواست تامين دليل (چنانچه پس از تنظيم اظهارنامه نيز موجر مبلغ را مسترد نكرد)
3. تنظيم دعوي استرداد وديعه به انضمام خسارات وارد شده

چنانچه موجر پس از اتمام قرارداد از پس دادن پول پيش سرباز زند، مستاجر بايستي ابتدا با تنظيم اظهارنامه مبلغ وديعه را در زمان مشخص مطالبه كند.

سپس چنانچه موجر مبلغ وديعه را پس نداد، مستاجر مي‌تواند بر اساس مقدار پول رهن با مراجعه به شوراهاي حل اختلاف و يا دادگاه محل سكونت موجر، استرداد مبلغ رهن را درخواست نمايد.

همچنين مستاجر در چنين مواردي علاوه بر دريافت مبلغ وديعه مي‌تواند جريمه يا خسارت تاخير استرداد وديعه را نيز از مالك دريافت نمايد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب حقوقي «سرقفلي براي مستأجر حق تقدم به وجود مي‌آورد» از دلتا مگ بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .