به گزارش «مجله ملكي دلتا»، طبق آمار سامانه‌هاي ملكي بيشترين تقاضا براي خريد آپارتمان توسط ساكنان غيربومي به ترتيب مربوط به استانهاي لرستان، مازندران، البرز، خوزستان، اصفهان، گيلان، آذربايجان شرقي، فارس و خراسان رضوي است.
|
املاك دلتا املاك دلتا
|
وزير راه و شهرسازي: به عنوان كسي كه بيش از ۲۰ سال در حوزه عمراني و اجراي مگا پروژه‌ها در كشور فعال بوده، به استناد آمار و ارقام مي‌گويم كه ساخت ۴ ميليون واحد مسكوني در ۴ سال شدني است.
 به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از رستم قاسمي، زمين ساخت مسكن 2 ميليون و 400 هزار واحدي تامين شد و ۲۴۰ هزار مسكن مهر هنوز نيمه تمام است. رستم قاسمي يادآور شد: طبق برنامه دولت و قانون جهش توليد مسكن بايد 4 ميليون مسكن در چهار سال ساخته شود. بسياري از تحليلگران داخلي و خارجي باور ندارند اين تعداد واحد مسكوني ظرف اين مدت ساخته شود. وي ادامه داد: چند مولفه اساسي براي ساخت مسكن وجود دارد كه اولين آنها زمين است. بخشي از قيمت مسكن در كشور را زمين تشكيل مي‌دهد. به همين علت يكي از اقدامات راهبردي وزارت راه و شهرسازي در دوره جديد ايجاد بانك زمين بود. قاسمي افزود: در بخش روستايي ما مشكل زمين نداريم. با بنياد مسكن توافق كرديم كه اين تعداد ظرف 4 سال ساخته شود كه در دو سال اول بايد حدود 500 هزار واحد مسكوني ساخته شود. وزير راه و شهرسازي اضافه كرد: با آغاز احداث 2 ميليون واحد مسكوني در فاز اول نهضت ملي مسكن، حدود 40 ميليون تن سيمان نياز خواهيم داشت و 50 درصد مازاد توليد مي‌تواند صادر شود. در بخش فولاد نيز حدود 30 ميليون تن ظرفيت توليد در كشور وجود دارد كه براي احداث اين دو ميليون واحد حدود 15 ميليون تن فولاد نياز است. قاسمي همچنين يادآور شد: در قانون جهش توليد مسكن به وزارت راه و شهرسازي اجازه داده شده است كه صندوقي تحت عنوان صندوق ملي مسكن ايجاد كند كه اين فرصت بسيار خوبي است. وي افزود: طبق برنامه‌ريزي، فاز دوم طرح نيز پيش از اتمام فاز اول شروع خواهد شد و امروز تامين زمين ساخت مسكن و طراحي براي فاز دوم در حال انجام است. پيشنهاد مطالعه: مطلب «مشمولان وام ۱۰۰ ميليوني قرض الحسنه چه كساني هستند؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد. ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
سرپرست معاونت شهرسازي و معماري شهرداري: زمان صدور پروانه ساختماني بايد به كوتاه ترين زمان ممكن كاهش يابد.
 به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از حميد صارمي، در حال حاضر ميانگين زمان صدور پروانه در شهر تهران 80 روز است، اين در حاليست كه بر اساس قانون، شهرداري ها مكلف هستند، ظرف مدت يك هفته پس از دريافت مدارك لازم و اخذ عوارض، نسبت به صدور پروانه ساخت اقدام كنند. صارمي با اشاره به مدت زمان صدور پروانه در شهرهاي جهان، بيان كرد: مطالعات نشان مي‌دهد، زمان صرف شده براي صدور انواع مجوزهاي ساختماني در ساير كشورها كمتر از ۳۰ روز است. وي ادامه داد: يكي از اقداماتي كه تاكنون براي كاهش زمان و فرآيند بروكراسي صدور پروانه انجام شده، سيستمي شدن اين فرايند است اما متأسفانه به دليل نبود زيرساخت هاي لازم، اين اقدام نيز نتوانسته به تسريع اين روند كمك كند. سرپرست معاونت شهرسازي و معماري شهرداري تهران با تأكيد بر اينكه زمان صدور پروانه ساختماني تنها به مديريت شهري مربوط نيست و بخشي از طولاني شدن اين مسير مربوط به دريافت استعلامات از سازمان‌هاي ديگر است، اظهار داشت: بايد توجه داشت كه طولاني شدن اين استعلامات علاوه بر كندشدن فرايند صدور پروانه در تهران، منجر به ايجاد فساد نيز مي‌شود. صارمي ادامه داد: مسئله ديگري كه موجب كند شدن فرآيند صدور پروانه مي شود، برخط نبودن ارتباطات بين سازمان‌ها و نهادهاي ذيربط از جمله وزارت مسكن و شهرسازي، سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، وزارت امور اقتصادي و دارايي، شركت گاز، برق و آب و… است. وي با اشاره به كاهش آمار صدور پروانه طي سال هاي اخير افزود: درصدد هستيم با استفاده ازنتايج آسيب شناسي‌هايي كه تاكنون انجام شده و همچنين تعامل با سازمان‌هاي دخيل در اين زمينه، فرآيند صدور پروانه را به كوتاه‌ترين زمان ممكن برسانيم. پيشنهاد مطالعه: مطلب «چرا اخذ ماليات از خانه هاي خالي اجرا نمي‌شود» از مجله ملكي دلتا بخوانيد. ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
بانك مسكن قرار است ۱۰۰ ميليون تومان وام قرض‌الحسنه خريد يا ساخت مسكن پرداخت كند
 به گزارش «مجله ملكي دلتا»، آنگونه كه بانك مسكن اعلام كرده وام ۱۰۰ ميليون توماني قرض الحسنه خريد يا ساخت مسكن به مددجويان كميته امداد و سازمان بهزيستي تعلق مي‌گيرد. از طرف ديگر اين وام مربوط به خريد يا ساخت خانه است. اگر متقاضي خواهان استفاده از اين وام براي ساخت مسكن باشد، پروژه مسكوني بايد حداقل داراي ۲۰ درصد پيشرفت فيزيكي باشد. اما اگر متقاضي بخواهد با اين وام مسكن بخرد، عمر بناي واحد خريداري شده بايد حداكثر ۲۵ سال باشد. مددجويان اين دو نهاد بايد براي دريافت وام ۱۰۰ ميليوني قرض الحسنه به كميته امداد و بهزيستي مراجعه كنند و اگر واجد شرايط باشند، به بانك مسكن معرفي مي‌شوند. اما مبلغ وام مسكن مددجويان كميته امداد و بهزيستي چقدر است؟ مبلغ اين وام در شهرهاي با جمعيت كمتر از ۲۰۰ هزار نفر ۸۰ ميليون تومان است و در ساير شهرها ۱۰۰ ميليون تومان است. آنگونه كه بانك مسكن اعلام كرده، دوره بازپرداخت وام قرض‌الحسنه ۱۰۰ ميليون توماني ۱۰ سال است، اما دو سال تنفس براي آن در نظر گرفته شده است. يعني اقساط اين وام دو سال بعد از دريافت آن آغاز مي‌شود. بر اين اساس مبلغ اقساط وام ۱۰۰ ميليوني مددجويان حدود يك ميليون تومان در ماه است. همچنين متقاضيان براي دريافت وام ۱۰۰ ميليوني مسكن بايد مدارك شناسايي و هويتي متقاضي و مدارك عمومي ملك و مدارك شغلي و درآمدي متقاضي را آماده كنند و تحويل بانك بدهند. همچنين معرفي يك ضامن معتبر داراي گواهي كسر از حقوق براي تضمين بازپرداخت اقساط تسهيلات الزامي است. پيشنهاد مطالعه: مطلب «مستاجران كدام استان‌ها امكان ثبت‌نام مسكن دولتي را ندارند؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد. ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
ايراني‌ها باز هم به دلايل نامعلوم در ماه گذشته با خريد ۱۲۶۵ خانه بزرگترين گروه خريداران ملك در تركيه لقب گرفتند.
 به گزارش «مجله ملكي دلتا»، با وجود آنكه اين روزها از اقتصاد تركيه اخبار خوبي به گوش نمي‌رسد اما علت علاقه ايراني ها به خريد مسكن در تركيه هنوز گنگ است. اوضاع نابسامان اقتصاد تركيه دست از سر اين كشور برنمي‌دارد و به اذعان اردوغان ـ رييس جمهور تركيه ـ همين وضعيت دست كم تا سال ۲۰۲۳ ادامه خواهد داشت. در اين شرايط سرمايه‌هاي ايرانياني كه شامل خريد مسكن در تركيه است به نوعي در خطر است. هرچند كارشناسان علت اصلي خريد مسكن در تركيه را اخذ اقامت عنوان مي‌كنند، اما با روند سقوط آزاد اقتصاد تركيه احتمال ريزش سرمايه‌هاي ايرانيان وجود دارد. اگرچه پايين بودن قيمت مسكن در بعضي مناطق تركيه نسبت به تهران در تمايل به خريد ملك در اين كشور بي‌تاثير نيست. كسي كه قصد دريافت اقامت در تركيه را دارد بايد سرمايه‌اي به اندازه ۲۵۰ هزار دلار به خريد خانه در اين كشور اختصاص دهد و تا سه سال حق فروش آن را ندارد. البته قيمت خريد مسكن در تركيه به پول ايران از ۵۰۰ ميليون تومان شروع مي‌شود كه مشمول اقامت نخواهد شد؛ در حالي كه براي خريد يك آپارتمان ۷۰ متري در ارزانترين منطقه تهران (منطقه ۱۸) بايد حدود يك ميليارد و ۷۵ ميليون تومان هزينه كرد. در مناطق متوسط شهر تهران اين عدد به حدود ۲ ميليارد و ۱۰۰ ميليون تومان مي‌رسد. كف قيمت مسكن در اطراف استانبول ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار لير است. با اين حساب مي‌توان با حداكثر ۷۹۰ ميليون تومان (۲۶ درصد ارزانتر از منطقه ۱۸ تهران) يك آپارتمان در تركيه خريداري كرد. البته خانه‌هايي با قيمت حدود ۵۰۰ ميليون تومان هم وجود دارد كه طبيعتا از امكانات كمي برخوردار و قديمي است. پيشنهاد مطالعه: مطلب «خريد خانه در منطقه 14 اصفهان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد. ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
رئيس سازمان زمين شناسي و اكتشافات معدني كشور: دشت‌هاي اصفهان در بحراني ترين شرايط قرار دارند و فرونشست زمين به صورت جدي در آنها در حال پيشروي است و ميزان نرخ ساليانه فرونشست در اصفهان ۱۶ سانتيمتر است.
 به گزارش «مجله ملكي دلتا»، و به نقل از شهيدي، امروز اصفهان تنها شهري است كه فرونشست زمين به داخل منطقه مسكوني آن نفوذ كرده و ديگر زماني براي احياي آبخوان دشت اصفهان- برخوار نداريم و تنها تا سال ۱۴۰۹ و در خوشبينانه ترين حالت تا سال ۱۴۱۸ فرصت براي نجات اين آبخوان داريم. طي دو دهه گذشته با خشكي زاينده رود و برداشت‌هاي بي‌رويه از آبخوان دشت اصفهان -برخوار و خالي شدن آن، سرطان فرونشست زمين به مغز استخوان اصفهان رسيده و امروز ترك‌هاي فرونشست در جاي جاي مناطق مسكوني شهر همچون خانه اصفهان، ملك شهر، خوراسگان، رهنان، مهرآباد، لاهور و حمزه، فلكه فيض و … رسيده است. علاوه براين در مناطق ۱۵، ۱۲، ۱۱، ۱۰، ۷ و ۱۴ شهرداري اصفهان و تاسيسات و بناهاي خدماتي همچون پايانه اميركبير، ساختمان اتاق بازرگاني و … به وضوح قابل مشاهده است و اين ترك‌ها، به خصوص طي دو سال گذشته بيش از هر زمان ديگري نمايان شده است. مهدي طغياني- نماينده مردم اصفهان در مجلس گفت: مطابق آمارهاي اعلام شده ميزان نرخ ساليانه فرونشست در منطقه شمالي اصفهان حدود ۱۵ سانتيمتر است. بيشترين نشانه‌هاي فرونشست زمين در مناطق شمالي اصفهان همچون ملك شهر، خانه اصفهان و منازل مسكوني شهرك نيروي هوايي ارتش مشهود است. |
|
| [قالب وبلاگ : سایت آریا] [Weblog Themes By : sitearia.ir] |
