به گزارش «مجله ملكي دلتا»، طبق ماده ۵۴ مكرر قانون ماليات‌هاي مستقيم واحدهاي مسكوني واقع در شهرهاي با جمعيت بيش از ۱۰۰ هزار نفر كه به استناد سامانه ملي املاك و اسكان به‌عنوان «واحد خالي» شناسايي شوند، از سال دوم به بعد مشمول ماليات معادل ماليات بر اجاره به شرح زير خواهند شد:

سال دوم- معادل يك دوم ماليات متعلقه

سال سوم- معادل ماليات متعلقه

سال چهارم و به بعد- معادل يك و نيم (۱.۵) برابر ماليات متعلقه

در اين راستا، وزارت راه و شهرسازي، شناسايي واحدهاي خالي سامانه املاك و اسكان كه اطلاعات واحدهاي مسكوني كشور در آن درج مي‌شود را از بهمن ماه ۱۳۹۸ رونمايي و مردادماه ۱۳۹۹ اجرايي كرد و به اين سامانه وظيفه‌ ديگري هم علاوه بر شناسايي خانه‌هاي خالي محول شد كه شناسايي محل سكونت خانوار است و طبق قانون هر خانواري مي‌تواند يك اقامتگاه دائمي در شهر محل سكونت و يك اقامتگاه فرعي در شهري غير از محل سكونت داشته باشد كه اين موارد مشمول ماليات نمي‌شوند اما مازاد بر آن اگر هر واحدي داشته باشد مشمول ماليات مي‌شود.

همچنين، اگر اين افراد واحدهاي بيشتري داشته باشند اما خالي نباشند مشمول ماليات نخواهد شد.

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازي، تمامي مردم از روز پنجشنبه (۱۹ فروردين ۱۴۰۰) مكلف به ثبت املاك تحت تملك خود در سامانه املاك و اسكان به نشاني amlak.mrud.ir شدند كه اين موضوع تا پايان شهريورماه ادامه خواهد داشت.

بر اساس بند ۷ از تبصره ۸ اصلاحيه ماده ۵۴ مكرر قانون ماليات‌هاي مستقيم مصوب پنجم آذرماه ۱۳۹۹ مجلس، دستگاه‌هاي اجرايي مكلف هستند تا خدمات خود، از قبيل افتتاح حساب بانكي و صدور دسته‌چك، يارانه و كمك معيشتي، تعويض پلاك خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبيعي و بسياري ديگر از خدمات را صرفاً با اخذ كد ملي و بر اساس كد پستي يا شرح نشاني يكتاي درج‌شده مربوط به اقامتگاه اصلي افراد در سامانه املاك و اسكان كشور ارائه كنند.

آغاز اخذ ماليات از واحد خالي 

رئيس‌كل سازمان امور مالياتي اعلام كرد كه نخستين ماليات از خانه‌هاي خالي در مردادماه امسال و به‌اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن دريافت خواهد شد.

طبق گفته وي براي مواجه نشدن با ماليات‌هاي بسيار سنگين خانه‌هاي خود را اجاره دهيد، زيرا هدف از ماليات بر خانه‌هاي خالي كسب درآمد نيست، بلكه هدف اصلي اين است كه افراد خانه‌هاي خود را خالي نگذارند.

با اين تفاسير، طبق اعلام مسئولان در ماه جاري اولين ماليات از خانه‌هاي خالي اخذ مي‌شود.

در اين راستا، نگاهي به جزئيات اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي نشان مي‌دهد كه بر اساس قانون ماليات‌هاي مستقيم، هر واحد مسكوني در شهرهاي بالاي ۱۰۰ هزار نفر كه به استناد سامانه ملي املاك و اسكان كشور، در هرسال مالياتي درمجموع بيش از ۱۲۰ روز ساكن يا كاربر نداشته باشد، به‌عنوان خانه خالي شناسايي‌شده و مشمول ماليات مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: «وزير راه از ماليات واحدهاي خالي مي‌گويد!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.