به گزارش «مجله ملكي دلتا»، طبق اعلام بانك مسكن، افزايش سقف تسهيلات مسكن روستايي به ۱۰۰ ميليون تومان در حالي در روزهاي اخير به شعب بانك ابلاغ شده است كه هم‌اكنون تعداد قابل‌توجهي از افراد ساكن در روستاها با يك سؤال مهم مواجه هستند. اين سؤال آن است كه از چه مسيري مي‌توانند براي دريافت اين تسهيلات اقدام كرده و در چه زماني و طي چه فرآيندي اين تسهيلات به آن‌ها تعلق مي‌گيرد.

با توجه به آنكه روش دريافت تسهيلات مسكن در روستاها و همچنين ضوابط مربوط به آن همچون سقف تسهيلات، نرخ سود، مدت بازپرداخت، رقم اقساط ماهانه و … متفاوت از تسهيلات مسكن در شهرها است، روستاييان با اين سؤال مواجه هستند كه چگونه مي‌توانند در فهرست واجدان شرايط اين تسهيلات قرار بگيرند.

مهم‌ترين نكته‌اي كه در ارتباط با تسهيلات ساخت مسكن در روستاها مي‌توان به آن اشاره كرد اين است كه اين تسهيلات نوعي تسهيلات حمايتي است. به اين معنا كه نرخ سود اين تسهيلات يارانه‌اي است و برخلاف رايج‌ترين روش پرداخت تسهيلات مسكن در شهرها – تسهيلات از محل اوراق – كه با نرخ سود مصوب شوراي پول و اعتبار به متقاضيان پرداخت مي‌شود، اين تسهيلات با سود يارانه‌اي و پرداخت مابه‌التفاوت سود از سوي دولت باهدف نوسازي واحدهاي مسكوني در روستاها به واجدان شرايط اختصاص مي‌يابد.

ميزان سود تسهيلات مسكن روستايي

سود تسهيلات مسكن روستايي ۵ درصد است كه ارزان‌ترين تسهيلات بانكي در حوزه مسكن محسوب مي‌شود. گام اول براي دريافت اين تسهيلات دريافت معرفي‌نامه از سوي روستاييان متقاضي از بنياد مسكن انقلاب اسلامي است. متقاضيان واجد شرايط براي ساخت مسكن در روستاها مي‌توانند با دريافت معرفي‌نامه از بنياد مسكن و ارائه آن به شعب بانك مسكن نسبت به تشكيل پرونده و قرار گرفتن در صف متقاضيان دريافت وام روستايي اقدام كنند.

تسهيلاتي كه در قالب تسهيلات ساخت جهت نوسازي و بهسازي واحدهاي مسكوني روستايي به متقاضيان پرداخت مي‌شود قابليت فروش اقساطي براي يك دوره زماني ۲۰ ساله دارد.

بر اين اساس، مدت‌زمان مشاركت مدني براي ساخت مسكن در روستاها تا ۲۰ واحد مسكوني حداكثر ۱۸ ماه است اما درصورتي‌كه اين تعداد از ۲۱ واحد مسكوني بيشتر شود تا ۲۴ ماه اين مدت ادامه خواهد يافت. اين موضوع يك امكان قابل توجه براي ورود انبوه‌سازي و ساخت‌وسازهاي حرفه‌اي به روستاها را نشان مي‌دهد.

همچنين، حداكثر مدت دوران مشاركت مدني سه سال تعيين‌شده است كه قابليت فروش اقساطي براي يك دوره بازپرداخت ۲۰ ساله را دارد.

ضوابط پرداخت تسهيلات مسكن روستايي 

براساس ضوابط بانك مسكن براي پرداخت تسهيلات مسكن روستايي، مهلت قانوني براي شروع به‌كار و پرداخت مرحله اول تسهيلات حداكثر ۶ ماه پس از انعقاد قرارداد با بانك خواهد بود. علاوه بر امكان دريافت تسهيلات ۱۰۰ ميليون توماني مسكن روستايي، امكان دريافت تسهيلات جعاله همزمان با دريافت تسهيلات ۱۰۰ ميليون توماني در صورت تقاضا از جانب تسهيلات گيرنده، وجود دارد.

سقف تسهيلات جعاله براي اين گروه از متقاضيان ۱۰ ميليون تومان از محل اوراق ممتاز، با سپرده، بدون سپرده و يا به‌صورت توأم به ازاي هر واحد مسكوني تعيين شده است. دريافت اين تسهيلات ازآنجاكه جزو تسهيلات حمايتي و يارانه‌اي محسوب مي‌شود، براي هر خانوار متقاضي، صرفاً براي يك‌بار ميسر است. بنابراين آن دسته از متقاضياني كه پيش‌ازاين اقدام به دريافت اين تسهيلات كرده‌اند ديگر مشمول دريافت اين تسهيلات نيستند. اين ضابطه براي رعايت عدالت در توزيع تسهيلات يارانه‌اي و بهره‌مندي همه متقاضيان از اين امكان در نظر گرفته‌شده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «وام مسكن ملي يا دو دهه بدهكاري!» را در سايت ملكي دلتا بخوانيد.