به گزارش «مجله ملكي دلتا»، گزارش تحولات بازار مسكن در شهر تهران كه از سوي بانك مركزي منتشر شده، بيانگر اين است كه در تيرماه متوسط قيمت خريد و فروش يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي تهران ۳۰ ميليون و ۴۰۰ هزار تومان بوده كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۱.۳ درصد و ۴۳.۷ درصد افزايش دارد.

علاوه براين، تعداد معاملات انجام شده در اين ماه معادل ۵.۱ هزار فقره بود كه نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل به ترتيب ۰.۶ و ۶۳.۹ كاهش را نشان مي‌دهد و بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده در شهر تهران به تفكيك عمر بنا حاكي از آن است كه واحدهاي تا پنج سال ساخت با سهم ۳۳‌۵ درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

اين در حالي است كه در ميان مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران بيشترين قيمت هر متر خانه ۶۲ ميليون و ۳۰۰ هزار تومان در منطقه يك و كمترين آن با ۱۳ ميليون و ۴۴۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است كه هر يك از آنها با افزايش ۳۶‌.۹ درصدي در منطقه يك و ۳۹.۶ درصدي در منطقه ۱۸ مواجه شده‌اند.

توزيع فراواني واحدهاي مسكوني

توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده برحسب قيمت يك مترمربع بنا در تير ماه امسال نيز حاكي از آن است كه واحدهاي مسكوني در دامنه قيمتي ۱۵ تا ۲۰ ميليون تومان به ازاي هر مترمربع بنا با سهم ۱۷.۲ درصد بيشترين سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قيمتي ۲۰ تا ۲۵ و ۲۵ تا ۳۰ ميليون تومان با ۱۵.۳ و ۱۲.۸ درصد سهم در رتبه بعدي قرار دارد.

از سوي ديگر در تير امسال توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است كه واحدهاي مسكوني با ارزش ۵۰۰ ميليون تا يك ميليارد تومان با اختصاص سهم ۱۹.۱ درصد بيشترين سهم از معاملات انجام شده را داشته‌اند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «تورم اجاره بها ركورد 5 سال اخير را شكست!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.