به گزارش «مجله ملكي دلتا»، عباس زينعلي درباره چگونگي خروج مسكن از ركود اظهار كرد: رشد نسبي بازارهاي موازي مسكن همچون ارز و بورس به معناي رونق نيست. به هر حال اين حوزه‌ها مدتي راكد بوده و اكنون به خاطر انتخاب دولت جديد تكاني خورده كه نرمال است اما نمي‌تواند شروع يك دوره رونق تلقي شود.

وي افزود: معتقدم دولت رئيسي بايد يك طرح فوري را براي بخش‌هاي سياسي و اقتصادي ارايه دهد. مثلا با يك حركت پرفشار، بخش‌هاي توليدي را به تحرك وادار كند. همزمان مسائل سياسي بين‌المللي را با جديت دنبال كند تا فضاي اقتصادي مقداري تلطيف شود. اگر جامعه اينطور برداشت كند كه اين اقدامات در جريان است احتمالا در شهريور نشانه‌هاي رونق در بخش‌هاي اقتصاد بروز پيدا مي‌كند و شاهد خروج مسكن از ركود خواهيم بود.

خروج مسكن از ركود با ساخت و ساز مسكن

اين كارشناس بازار مسكن با بيان اينكه ادامه روند بلاتكليفي كنوني ممكن است به خروج سرمايه‌ها از كشور منجر شود، گفت: اگر سرمايه‌ها وارد حوزه ساخت و ساز وارد شود با توجه به پيشران بودن بخش مسكن براي اقتصاد و بازار مسكن خوب است. اما رشد ساخت و ساز به حجم معاملات بستگي دارد.

او گفت: سازنده به بازار نگاه مي‌كند وقتي مي‌بيند ممكن است براي سود، مدت‌ها در انتظار بنشيند طبيعتا اقدام به ساخت و ساز نمي‌كند. كما اينكه هم اكنون پروژه‌هاي زيادي را در سطح شهر تهران مي‌بينيم كه نيمه‌كاره رها شده است.

زينعلي تصريح كرد: كارخانجات توليد مصالح ساختماني مثل سيمان و فولاد نيز با توجه به نيازشان به ارز در شرايط ركودي ايران تمايل به صادرات دارند. دولت بايد كاري كند كه اين واحدهاي توليدي ابتدا به تامين نياز داخلي بپردازند، اما پيش‌نياز چنين مساله اي ايجاد تحرك در بازار مسكن است.

وي، ورود تقاضاي موثر در بازار مسكن را منوط به افزايش قدرت خريد مردم دانست و گفت: دست متقاضيان به قيمت هاي فعلي نمي‌رسد. بنابراين يا بايد نرخ‌ها تا مدتي ثابت بماند يا توان خريد از طريق تسهيلات و برخي ابزارهاي مالي بالا برود اما هم‌اكنون با توجه به قرار گرفتن دولت در دوره گذار، چنين شرايطي حاكم نيست.

زينعلي، كوتاه‌ترين مسير بهبود وضعيت بازار مسكن را تحرك در بخش تبديل به احسن دانست و گفت: افرادي كه هم اكنون مسكن دارند و قصد دارند جابه‌جا شوند منابع مالي چنداني نياز ندارند و مي‌توان با پرداخت تسهيلات به اين گروه‌ها فرصت جابه‌جايي داد.

مطالعه بيشتر: مطلب «مردم بي خيال خريد خانه شدند!» را در سايت مجله ملكي دلتا بخوانيد