به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بررسي‌ها حاكي است امسال هم مانند سال گذشته بازار اجاره مسكن در فصل تابستان كم‌جنب وجوش‌تر از سال‌هاي قبل است. فعالان اين بازار سه دليل عمده را براي بروز اين وضعيت در بازار اجاره ذكر مي‌كنند.

نخستين عامل به شيوع كرونا مربوط مي‌شود. در حالي كه عمده مناطق كشور در حال حاضر در وضعيت قرمز كرونايي قرار دارد اغلب مستاجران و مالكان ترجيح مي‌دهند قراردادهاي سال قبل را تمديد كنند.

از سوي ديگر، افزايش نرخ اجاره‌بها موجب شده است اغلب مستاجران تمايل داشته باشند با ارقام معقول براي افزايش اجاره، به مدت يك‌سال ديگر در همان واحد مسكوني سكونت خود را ادامه دهند.

عامل سوم به كاهش عرضه فايل به بازار اجاره مربوط مي‌شود. امسال مستاجران براي يافتن فايل مناسب اجاره با دشواري بيشتري در مقايسه با سال‌هاي قبل مواجهند. علت اين موضوع كاهش خريدهاي سرمايه‌اي در بازار مسكن است.

در شرايطي كه بازار معاملات مسكن در وضعيت رونق قرار دارد و سرمايه‌گذاران اقدام به خريد آپارتمان مي‌كنند بخش زيادي از واحدهاي خريداري شده از سوي آن‌ها به بازار اجاره عرضه مي‌شود؛ همين موضوع منجر به دسترسي راحت‌تر مستاجران به واحدهاي اجاره‌اي در بازار مي‌شود و از طرف ديگر اين افزايش فايل در تعديل نرخ‌هاي پيشنهادي موجران براي اجاره مسكن نيز موثر است. امسال اما با از بين رفتن جاذبه سرمايه‌گذاري در بازار مسكن عملا اين امكان براي مستاجران فراهم نيست.

آمار اجاره نشيني

در پايان لازم به توضيح است كه بنا به آمار منتشر شده توسط مركز آمار ايران، نزديك به 23 درصد جمعيت شهري كشور در سال 99 مستأجر هستند و بالغ بر 8 درصد جمعيت شرايطي به جز مالك يا اجاره‌نشين بودن دارند. اين در حاليست كه در روستاها بالغ بر 86 درصد از جمعيت مالك واحدهاي محل سكونت خود هستند.

مطالعه بيشتر:  مطلب «خريد آپارتمان در اتابك با بودجه محدود!» را در سايت مجله ملكي دلتا بخوانيد.