ما در «مجله ملكي دلتا» قصد داريم شما را با انواع تخلفات ساختماني آشنا كنيم، اما قبل از آن بهتر است تعريفي در خصوص تخلفات ساختماني داشته باشيم و توضيح دهيم كه چرا بايد در ساختمان سازي استانداردها را رعايت كنيم.

تخلفات ساختماني به معني رعايت نكردن ضوابط علمي، فني و مهندسي در ساخت ابنيه است در همين راستا مجموعه‌اي از مقررات ساختمان سازي و شهرسازي با هدف نظارت بر تامين ايمني و كيفيت ساخت و حفظ يكپارچگي سيماي شهري در كشور تدوين شده است؛ اما با اين وجود هستند افرادي كه هنوز اين استانداردها را رعايت نمي‌كنند.

اين تخلفات مي‌تواند مربوط به ساخت و ساز، تعداد طبقات، ظاهر نما، كيفيت ساخت و … باشد. به طور كلي در صورتي كه فردي بخواهد بدون توجه به دريافت پروانه ساختماني، اقدام به ساختمان‌ سازي كند و يا اينكه بندهاي موجود در پروانه را ناديده بگيرد به نوعي تخلف انجام داده است.

آشنايي با برخي از تخلفات ساختماني

• تغيير كاربري استفاده از باغ
• تبديل پاركينگ به مسكوني يا تجاري و …
• ساخت بالكن
• استفاده مشاغل پزشكي از واحدهاي مسكوني
• احداث ساختمان بيش از سطح اشغال مجاز
• احداث ساختمان در مناطق ممنوعه
• احداث ساختمان بدون پروانه
• احداث ساختمان در اراضي فاقد كاربري
• احداث ساختمان مغاير با نقشه ها و پروانه ساختماني
• احداث ساختمان مغاير با تراكم مجاز در پروانه
• احداث ساختمان بيش از ارتفاع مندرج در پروانه و يا خلاف ضوابط
• عدم رعايت عقب نشيني املاك و تجاوز به معابر و خيابان‌ها
• عدم رعايت بهداشت و ايمني در ساختمان‌ها
• اشراف به ساختمان‌هاي مجاور
• عدم رعايت استحكام بناي ساختمان

برخي از اين تخلفات به معناي بازي كردن با جان مردم است و برخي ديگر حقوق شهروندان ديگران را ضايع مي‌كند؛ از همين رو ما در گزارش‌هاي بعدي اقدام به بررسي (نحوه برخورد با تخلف ساختماني) خواهيم كرد.

مطالعه بيشتر: مطلب «نكاتي درباره فرهنگ مهماني در عصر آپارتمان‌ نشيني» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.