به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قبل از اينكه بيشتر شما را با قوانين پاركينگ ساختمان آشنا كنيم بايد به اين نكته توجه داشته باشيد كه هميشه هنگام خريد خانه، پاركينگ در سند ملك ذكر مي‌شود و بهتر است، شما براي اين كه از وجود پاركينگ براي واحد مورد نظر مطمئن شويد، در لحظه بازديد حضوري ملك، از مالك درخواست كنيد تا فضاي پاركينگ را به شما نشان دهد.

پس اگر براي شما اين سوال مطرح است كه حق استفاده از پاركينگ با چه كساني است بايد بگوييم كه اگر به صورت رسمي، خريد پاركينگ در سند ملكي شما ذكر شده باشد، شما اجازه استفاده از فضاي پاركينگ را خواهيد داشت.

اما در اين ميان هستند برخي از افرادي كه بدون حق قانوني استفاده از پاركينگ، بدون اجازه همسايگان اقدام به استفاده از فضاي پاركينگ مي‌كنند كه اين موضوع حتي قابليت پيگيري قانوني را خواهد داشت. اين افراد حتي زماني كه براي مدتي واحد مسكوني خالي از سكنه باشد و از فضاي پاركينگ استفاده نشود هم امكان استفاده از فضاي پاركينگ را نخواهند داشت، مگر با كسب اجازه صاحب ملك.

آيا كساني كه پاركينگ ندارند، حق رفت و آمد به پاركينگ را نخواهند داشت؟

در جواب اين موضوع بايد بگوييم كه همه ساكنان ساختمان حق رفت و آمد به پاركينگ را خواهند داشت و هيچ يك از همسايگان نمي‌توانند مانع عبور و مرور ساير افراد شوند، چرا كه فضاي اطراف آن جزو مشاعات يا همان قسمت‌‌هاي مشترك ساختمان است و با اينكه اين فضا به مالك تعلق دارد، اما به اين علت كه براي ديگران مزاحمت ايجاد مي‌كند، نمي‌‌تواند باقي ساكنان ساختمان را از ورود به پاركينگ يا عبور و مرور در آن منع كند.

در پايان اگر مستاجر هستيد، شما بايد حتما در زمان عقد قرارداد اجاره پاركينگ را ذكر كنيد، در غير اين صورت مستاجر حق استفاده از پاركينگ را ندارد.

مطالعه بيشتر: مطلب «رونق خريد و فروش خانه در پرديس» در مجله ملكي دلتا بخوانيد.