در مورد خريد ملكي كه اسناد وكالتي دارد بايد به اين نكات توجه كرد
- صحت وكالتنامه را بايد از دفترخانه صادر كننده استعلام كرد. بنابراين پيش از انجام شدن معامله و پرداخت هرگونه وجه براي استعلام صحت وكالتنامه به‌صورت كتبي اقدام كنيد.
- وكالتنامه بدون محدوديت زماني بوده و به صورت روزانه، هفتگي يا ماهانه صادر نشده باشد.
- وكالتنامه بايستي به‌طور دقيق در مورد موضوع مورد معامله باشد از انجام دادن معامله با وكالتنامه‌هاي كلي، كه معمولاً درباره اموال منقول و غيرمنقول موكل صادر مي‌شود جداً پرهيز كنيد.
- اگر موكلان چند نفرند يعني وراث يا شريك هستند از انجام دادن معامله خودداري كنيد.
- در مورد املاك در رهن بانك‌ها سعي شود در كوتاه‌ترين زمان ممكن صلح انجام دهيد و سند به‌صورت رسمي منتقل شود.
در مورد خريد ملك به‌صورت وكالتي دانستن موارد زير ضروري است
- از خريد ملك‌هاي نوساز، به دليل اين‌كه عموماً بدهي مالياتي سنگيني دارند خودداري كنيد.
- به جز مواردي كه به دليل نداشتن زمان كافي، ناچار به انتقال فوري ملك به‌صورت وكالتي مي شويد، سند ملك را به‌صورت قطعي انتقال دهيد.
- از آن‌جا كه با خريد ملك به‌صورت وكالتي خود را از حقوقي هم‌چون، استعلام ثبت، مفاصا حساب دارايي ومفاصا حساب شهرداري و … محروم مي‌كنيد بنابراين چنان‌چه از ميزان بدهي و تعهدات فروشنده اطمينان نداريد يا تضمين كافي براي پرداخت وجوه اين امور در نظر نگرفته‌ايد از انجام دادن معامله خودداري كنيد.
- هم‌چنين از خريدن ملكي كه داراي وام مشاركت در ساخت بوده و تسويه نشده است به‌صورتي وكالتي پرهيز كنيد.
مطالعه بيشتر: مطلب «نكاتي كه خريدار ملك بايد بداند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.