به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بر اساس نتايج تحقيقات ميداني به عمل آمده، متقاضيان خريد آپارتمان در تهران بايد براي خريد يك واحد مسكوني 40 متري به‌ طور ميانگين بودجه‌اي معادل يك ميليارد و 200 ميليون تومان در اختيار داشته باشند.

از سوي ديگر با توجه به اينكه در همه سال‌هاي گذشته تاكنون، بيشترين ميزان ساخت‌وساز مسكن در گروه‌هاي متراژي بيش از 80 مترمربع بوده است تعداد اين فايل‌ها در بازار نيز محدود است و متقاضيان براي يافتن آپارتمان‌هاي ارزان‌قيمت پايتخت با دشواري مواجهند.

هر چند تحقيقات ميداني نشان مي‌دهد در مناطق نيمه جنوبي شهر تهران آپارتمان‌هايي با قيمت كمتر از متوسط قيمت مسكن شهر تهران هم‌اكنون فايل شده يا در بازار معامله مي‌شوند، اما تعداد آنها در مقايسه با ساير آپارتمان‌ها محدود است. تمركز فايل‌هاي فروش واحدهاي مسكوني ارزان‌ قيمت كه قيمت هر مترمربع از آنها كمتر از ميانگين قيمت مسكن شهر تهران است در جنوب و به ويژه جنوب شرق پايتخت بيشتر است.

در اين نواحي حتي واحدهاي مسكوني كوچك متراژ با قيمت كل 600 تا 700 ميليون تومان نيز وجود دارد كه البته اين واحدها اغلب قديمي‌ساز، فاقد امكانات و واقع در محلات ضعيف‌تر هستند.

در مناطق واقع در جنوب غرب شهر تهران نيز براي خريد يك واحد مسكوني كوچك متراژ با امكانات حداقلي بودجه‌اي بيش از اين ميزان مورد نياز است و هم‌اكنون اين واحدها به‌طور متوسط در محدوده قيمتي 800 تا 900 ميليون تومان و بعضا تا يك ميليارد تومان قرار گرفته‌اند.

قيمت خريد آپارتمان در پايتخت

• جيحون: 41 متري، 21 سال ساخت / قيمت: 690 ميليون تومان
• پيروزي: 35 متري، 14 سال ساخت/ قيمت 840 ميليون تومان
• ميدان امام حسين: 50 متري، 20 سال ساخت/ قيمت: 750 ميليون تومان
• تهرانپارس: 43 متري، 15 سال ساخت/ قيمت: يك ميليارد و 200 ميليون تومان
• نواب: 50 متري، 20 سال ساخت/ قيمت: 750 ميليون تومان
• خواجه نصير: 50 متري، 17 سال ساخت/ قيمت: 800 ميليون تومان
• خاوران: 50 متري، 11 سال ساخت/ قيمت: 700 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «قفل بازار مسكن چگونه باز مي‌شود؟» را در مجله ملكي دلتا مطالعه كنيد.