به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محمود شايان با تاكيد بر اينكه در بحث مسكن، حباب قيمت داريم، افزود: در ابتداي شروع به كار دولت قبل، متوسط قيمت مسكن ۳.۸ ميليون تومان بود و در پايان دولت به بيش از ۳۰ ميليون تومان افزايش يافت كه اين افزايش قيمت‌ مسكن باور نكردني و غيرمنطقي بود.

وي با اشاره به ركود غيرتورمي بازار مسكن، گفت: در شرايط ركود، ساخت و ساز رونق مي‌گيرد و بخشي از مشكلات بازار مسكن حل خواهد شد.

شايان با اشاره به برنامه ساخت يك ميليون واحد مسكوني در دولت سيزدهم، افزود: در دولت‌هاي اول معمولا با توجه به سياست‌هاي موجود به سمت ركود حركت مي‌كرده است؛ به عبارت ديگر اگر ۴ سال فعاليت دولت‌ها را بررسي كنيم مي‌بينيم كه بازار مسكن وارد ركود مي‌شود.

وي ادامه داد: به نظر مي‌رسد وقتي مسكن در ركود قرار مي‌گيرد، بخش ساخت و ساز وارد رونق مي‌شود. در واقع سازندگان و انبوه‌سازان از فرصت ركود استفاده كرده و به سمت ساخت‌وساز مسكن مي‌روند تا بتوانند در شرايط رونق آن‌ها را به بازار عرضه كنند.

مديرعامل بانك مسكن گفت: پيش بيني اين است كه اگر مسكن وارد ركود شود و بخش ساخت و ساز هم رونق بگيرد بخشي از مشكلات مسكن در كشور حل خواهد شد.

شايان درباره افزايش قيمت‌ مسكن گفت: قاعدتا نبايد در شرايط كنوني بازار به سمت ركود تورمي حركت كند، ۴ سال فعاليت دولت‌ها در دوره نخست نشان مي‌دهد كه قيمت مسكن تورمي نبوده و حتي كاهش قيمت نيز اتفاق افتاده است.

مطالعه بيشتر:  مطلب «نقش دلال‌ها در مهار قيمت مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.