به گزارش «مجله ملكي دلتا»، البته طي ۲۵ سال گذشته اوج ساخت‌وساز در سال ۱۳۹۰ بوده كه براي حدود ۷۶۵ هزار واحد مسكوني پروانه صادر شده و اين رقم در سال ۱۳۹۸ به ۴۰۱ هزار واحد رسيده است. جالب اينكه سهم بخش دولتي از كل ساخت و ساز در سال ۱۳۹۸ فقط ۱ درصد بوده است.

مسكن مهر بالاخره بعد از ۱۴ سال تقريبا تمام شده و مسكن ملي روي ميز دولت قبل قرار گرفته كه طبيعتا با الحاق اين پروژه به طرح جهش توليد و تامين مسكن، دولت فعلي موظف به انجام تعهدات طرح اقدام ملي مسكن خواهد بود.

يادمان هست كه دولت‌هاي نهم و دهم ابتداي طرح مسكن مهر در سال ۱۳۸۶ وعده اتمام پروژه‌هاي مسكن مهر را در ۱۸ ماه داده بودند، اما به قدري تامين زيرساخت‌ها و خدمات اين پروژه ۲ ميليون و ۲۰۰ هزار واحدي طول كشيد كه پروژه تا سال ۱۴۰۰ هم به طول انجاميد.

با اينكه محمد اسلامي وزير سابق راه و شهرسازي دو ماه قبل در جريان افتتاح ۲۲ هزار واحد مسكن مهر اعلام كرد پرونده اين طرح بسته شده پرونده اين طرح بسته شده و به دولت سيزدهم كشيده نخواهد شد، بررسي‌ها نشان مي‌دهد هنوز در برخي شهرهاي اطراف تهران تعدادي از واحدها تحويل نشده است.

بي‌رغبتي بخش خصوصي براي ساخت مسكن

ايرج رهبر نايب رييس انجمن انبوه سازان استان تهران با بيان اينكه سازندگان مسكن «ناي» بلند شدن ندارند، گفت: بازار مصالح ساختماني در روزهاي پاياني دولت دوازدهم وضعيت نابساماني پيدا كرده و قطعا ركود بخش ساخت‌وساز را عميق‌تر خواهد كرد.

وي افزود: قيمت هر پاكت سيمان از حدود ۳۰ هزار تومان به بالاي ۶۵ هزار تومان رسيده و ميلگرد از كيلويي ۱۴ هزار تومان به ۲۰ هزار تومان افزايش پيدا كرده است. اين در حالي است كه شش ماه قبل هم به بهانه افزايش هزينه‌ها و حمل‌ونقل قيمت سيمان از حدود ۱۲ هزار تومان به ۲۵ تا ۳۰ هزار تومان رسيده بود.

به گفته رهبر، حدود ۱۸۰ قلم كالا در يك ساختمان استفاده مي‌شود كه اگر همگي مثل سيمان و فولاد با رشد قيمت مواجه شوند هزينه‌هاي سازندگان كمرشكن خواهد شد. حتي اگر نرخ زمين را صفر در نظر بگيريم قيمت ساخت به بالاي شش ميليون تومان در هر متر مربع رسيده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «آمادگي بنياد مسكن براي ساخت خانه‌هاي استيجاري» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.