به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از سيدمحمد مرتضوي، بسياري از مردمي كه امروز دنبال اجاره واحد مسكوني هستند با تغيير الگوي سكونتي و دسترسي به منازل مناسب از نظر قيمت و كيفيت، به‌جاي رهن واحد يك ميلياردي در شمال شهر تهران اقدام به خريد خانه مي‌كنند.

وي ادامه‌داد: اگر در جنوب تهران واحدهاي مناسب با متراژ پايين ساخته شود بسياري از مستاجران شمال پايتخت امكان خريد خانه را خواهند داشت و براي رسيدن به اين وضعيت نياز به توليد مسكن داريم.

عضو هيات مديره كانون سراسري انبوه‌سازان گفت: تاثير ساخت طرح ميليوني مسكن را در تعادل بخشي به بازار عرضه و تقاضا مهم است و آمارها حكايت از افزايش ۴۰ درصدي اجاره واحد مسكوني در يك سال گذشته دارد كه ناشي از پايين آمدن قدرت خريد مسكن است.

وي ادامه‌داد: سال به سال قدرت خريد مردم به عنوان بهره‌برداران اصلي ساختمان كمتر شده و كاهش قدرت خريد مسكن به عاملي براي افزايش تقاضا در بازار تبديل شده است. مرتضوي گفت: اكنون تقاضا به يكباره از حد نرمال بالاتر رفته و موجب افزايش قيمت شده است، البته بخشي از اين افزايش قيمت هم پيشنهاد خود مالكين است.

وي ادامه‌داد: عامل دوم گراني فايل‌هاي رهن و اجاره بحث «افزايش دارايي‌هاي ملكي» است. مرتضوي افزود: فرمول رهن‌خانه در سال ۹۶ تقسيم ارزش خانه بر شش يا هفت بود و امروز اين نسبت بايد تقسيم بر ۱۰ يا ۱۲ شود تا مناسب رهن و جيب متقاضي باشد.

قرار است به پشتوانه قانون «جهش توليد مسكن» به سال‌هاي دوري بازگرديم كه رقم توليد مسكن از مرز ۶۰۰ هزار واحد عبور مي‌كرد چرا كه توليد ساليانه مسكن از متوسط ۶۰۰ هزار واحد در سال‌هاي ١٣٩٢ و قبل از آن، در حال‌حاضر به متوسط ساليانه نزديك به ۴٠٠ هزار واحد رسيده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «اگر خانه نداريد بخوانيد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.