به گزارش «مجله ملكي دلتا»،در هفته پاياني تابستان چند ركورد كم سابقه در بازار مسكن به ثبت رسيد و نرخ سود وام توانست از مرز 21 درصد عبور كرده و در انتهاي هفته به بيشينه خود در 9 ماه اخير دست پيدا كند.

قيمت متوسط اوراق تسه در اين هفته به ركورد 65 هزار و 150 تومان رسيده و اين امر موجب ركورد 9 ماهه هزينه ماه مسكن شد.

اين درحاليست كه اعتبار هر ورق دربازار مسكن 500 هزار تومان است و به اعتبار هر ورق مي توان 500 هزار تومان وام مسكن دريافت كرد.

روند صعودي اكيد در قيمت اوراق سبب شد تا بيشترين قيمت وام در روز چهارشنبه 31 شهريور ماه به ثبت برسد كه اين رقم براي مجردين در 9 ماه گذشته بي سابقه بوده است.

در انتهاي هفته هزينه نهايي مجردين براي باز پرداخت وام به 178 ميليون و 352 هزار تومان رسيده و براي متاهلين در سطح 331 ميليون و 196 هزار تومان برآورد مي شود.

باتوجه به پرداخت دو هزينه متقاضيان در اخذ وام مسكن، نرخ سود موثر نيز متناسب با قيمت اوراق تغيير كرده و از حد اسمي خود فاصله مي گيرد.

از اين رو نرخ سود وام در هفته پاياني تابستان به 21.17 درصد رسيده و بيشترين ركورد را در 9 ماه اخير به ثبت رسانيد.

از دو طريق مي توان روند قيمت ها را در هفته آينده مورد تحليل قرار داد. از يك سو روند افزايشي در ميانگين هزينه وام مسكن و نرخ سود موثر حاكي از ادامه مسير روبه رشد در روزهاي آغازين پاييز 1400 داشته و از سوي ديگر روند نزولي در رشد هفتگي قيمت اوراق نشان دهنده احتمال توقف در مسير افزايشي قيمت ها در روزهاي آتي است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «پرداخت وام وديعه مسكن به ۱۷ هزار نفر» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.