به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بازار اجاره مسكن شهر تهران پس از رشد قابل توجه تقاضا در شهريور ماه كه با افزايش قيمت‌ها مواجه بود در مهرماه به لحاظ حجم تقاضا با كاهش محسوسي مواجه شده و انتظار مي‌رود به تدريج نرخ‌ها دست كم ۱۰ درصد كاهش پيدا كند.

از ارديبهشت كه قيمت‌هاي بازار اجاره براي سال ۱۴۰۰ بروز پيدا كرد به دليل فشار تقاضا و كمبود عرضه تا شهريورماه نرخ‌ها روند افزايشي داشت تا اينكه تورم ساليانه بازار اجاره در پايتخت به ۴۳ درصد رسيد.

در شهريورماه ۶۹ هزار قرارداد اجاره در تهران به امضا رسيد كه از رشد ۵۹۰ درصدي نسبت به مردادماه حكايت دارد؛ هرچند مشاهدات ميداني نشان مي‌دهد عمده اجاره‌نامه‌ها از نوع تمديد بوده است.

بر اساس اعلام بانك مركزي، شهريور ۱۴۰۰ نرخ رشد ساليانه اجاره بها در تهران ۴۲.۸ درصد و در كل كشور ۴۵.۷ درصد بوده است؛ در حالي كه ستاد كرونا امسال نيز مانند سال گذشته سقف مجاز افزايش در تهران را ۲۵ درصد، در ديگر كلانشهرها ۲۰ درصد و در ساير شهرها ۱۵ درصد تعيين كرده بود.

با توجه به كاهش ساخت‌وساز، واحدهاي نوساز چنداني وارد بازار اجاره نشد و البته مالكان نيز تمايلي به اجاره دادن آپارتمانهاي خود نداشتند.

متغيرهايي همچون تورم، رشد قيمت مسكن و نرخ سود بانكي بر بازار اجاره تاثير مي گذارد. هر سه اين شاخص‌ها در يك سال اخير اثرات تورمي بر بازار اجاره داشته است.

قيمت هاي پيشنهادي اجاره مسكن

براساس مشاهدات ميداني در 9 مهر 1400 قيمت هاي پيشنهادي (تومان) اجاره مسكن در برخي مناطق تهران به شرح زير است:

اجاره آپارتمان در جيحون با متراژ 50 متر و 15 سال ساخت با امكانات (پاركينگ – انباري) / قيمت وديعه: 30 ميليون و قيمت اجاره: 3 ميليون.

اجاره و رهن آپارتمان در ستارخان با متراژ 70 متر و 10 سال ساخت با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت وديعه: 200 ميليون و قيمت اجاره: 5/3 ميليون.

اجاره آپارتمان در هروي با متراژ 80 متر و 14 سال ساخت با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت وديعه: 450 ميليون و قيمت اجاره: 3 ميليون.

پيشنهاد اجاره: اگر قصد سكونت در منطقه 7 تهران را داريد، اجاره آپارتمان در بهار گزينه مناسبي بوده كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.