به گزارش «مجله ملكي دلتا»،برخي كارشناسان معتقدند مشاوران املاك در كنار عواملي همچون نبود توازن در عرضه و تقاضا، كاهش قدرت خريد مردم، نوسان بازار‌هاي رقيب مانند ارز و طلا و بورس، سود سپرده‌ها و تسهيلات بانكي در افزايش قيمت مسكن موثر بوده‌اند.

افزايش سرسام آور و غير متعارف قيمت مسكن به دغدغه‌اي براي تمام مستأجران و كساني كه قصد خريد مسكن را دارند تبديل شده است.

گراني ماه‌هاي اخير بازار مسكن، البته ركود را هم به دنبال داشته است، چون قيمت‌هاي درخواستي مالكان با برآورد و سرمايه خريداران، كمتر مطابقت دارد و كار در بيشتر مواقع به معامله نمي‌رسد.

يكي از فعالان اين حوزه با تاكيد بر كارشناسي بودن قيمت‌هاي اعلامي از جانب مشاوران املاك گفت: ما مولد مالياتي و مولد اقتصادي هستيم و به كنترل قيمت‌ها در بازار مسكن كمك مي‌كنيم، وقتي دفاتر املاك بسته باشند هركس، هر قيمتي دلش مي‌خواهد براي خانه خودش تعيين و در سايت‌ها درج مي‌كند.

مشاوران املاك، يكي از ۱۰۰ متهم افزايش قيمت مسكن

رسول جهانگيري رئيس اتحاديه مشاوران املاك اصفهان گفت: يكي از ۱۰۰ عامل تعيين كننده در قيمت املاك شايد مشاوران باشند كه گاهي به صورت موردي روي بعضي از املاك تغييرات ايجاد كنند، اما كليت تغييرات ملك و نوسان نرخ رهن و اجاره و خريد و فروش به وضع اقتصادي كشور باز مي‌گردد.

وي اظهار كرد: جالب است كه حتي در يكي دو دهه گذشته كاهش قيمت بعضي از واحد‌هاي آپارتماني را هم شاهد بوديم، اما قيمت سرسام آور و نجوميِ اكنون، دو دليل اصلي دارد كه اولين دليل، كاهش ارزش پول ملي است.

جهانگيري ادامه داد: اگر ۱۰ واحد منزل نياز باشد، اما ۲۰ واحد ساخته شود، آيا مي‌توانيد ملكتان را گران‌تر از عرف به فروش برسانيد؟، خير، اما زماني كه ۱۰ واحد نياز باشد و فقط ۵ واحد ساخته شود، مسلماً قيمت‌ها افزايشي مي‌شود، چون تقاضا بيشتر از عرضه است.

رحمت‌الله فيروزي پوربادي نماينده مردم نطنز، بادرود و قمصر و عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي گفت: افزايش سرسام‌آور قيمت مسكن در سال‌هاي اخير نگراني‌هايي را درخصوص نقش مشاوران املاك در افزايش قيمت‌ها به دليل وابستگي تعرفه آن‌ها به نرخ املاك به وجود آورده است.

او تصريح كرد: مجلس با ارائه طرح «واقعي‌كردن تعرفه مشاوران املاك» قصد دارد، چالش‌هاي بازار مسكن را مديريت كند. البته اگر برخي افراد تخلف مي‌كنند نبايد همه صنف با همان نگاه ديده شود

به هر حال كارشناسان بسياري معتقدند يكي از مهم‌ترين عوامل گراني مسكن، برخي از مشاوران املاك و البته بسازبفروش‌ها و مالكاني هستند كه با آن‌ها تباني مي‌كنند و به ميل خود قيمت‌ها را بالا و پايين مي‌برند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «اخبار جديد از آغاز اخذ ماليات از خانه‌هاي لوكس» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.