به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محمدرضا جمشيدي درباره پرداخت تسهيلات وديعه مسكن در بانك‌هاي خصوصي افزود: پرداخت تسهيلات بانك‌هاي خصوصي مانند بانك‌هاي دولتي است، زيرا سياست‌ها را بانك مركزي تعيين مي‌كند و بانك‌ها موظف هستند بر اساس چارچوب‌ها عمل كنند.

وي با بيان اينكه در بانك‌هاي مختلف آيين نامه‌هايي مختلفي وجود دارد ادامه داد: هر بانك آيين نامه خاص خود را براي پرداخت تسهيلات دارد و شرايط پرداخت تسهيلات در بانك‌ها متفاوت است به همين دليل است كه در زمان مراجعه متقاضي به بانك، شرايط متفاوت، باعث شكايت و گله متقاضيان مي‌شود.

جمشيدي اضافه كرد: يكي از مواردي كه بانك‌هاي خصوصي براي پرداخت تسهيلات وام وديعه مسكن انجام مي‌دهند اعتبارسنجي است و در اين رابطه نيز بانك‌ها باهم متفاوتند. براي اينكه هزينه‌اي متحمل مشتريان بانك نشود، خود بانك اقدام به اعتبارسنجي مي‌كند.

دبير كانون بانك‌ها و موسسات اعتباري خصوصي گفت: اعتبارسنجي قانوني است، زيرا در گذشته معوقات بانك‌ها و تسهيلاتي كه پرداخت نشده به دليل اعتبارسنجي نادرست يا عدم اعتبارسنجي بوده به همين دليل بانك‌ها سخت‌گيري مي‌كنند.

چرا در طرح وديعه مسكن بانك‌هاي خصوصي سختگيري مي‌كنند؟

جمشيدي در خصوص اين سوال گفت: اعتبار بانك‌هاي خصوصي كم است و بانك‌ها وكيل سپرده گذاران هستند و به وكالت از آنان، سپرده جمع آوري مي‌كنند تا منابع ايجاد كنند بر همين اساس مقيد هستند تا اصل و سود پول بازگردد.

وي ادامه داد: بايد در طرح وديعه مسكن، قراردادي سه جانبه ميان بانك، موجر و مستاجر ايجاد و تسهيلات به موجر پرداخت مي‌شد تا زماني كه مستاجر ملك را ترك مي‌كند، موجر تسهيلات را به بانك برگرداند. جمشيدي تاكيد كرد: طرح وديعه مسكن با عجله ابلاغ شد و هيچ مصوبه‌اي در اين باره به كانون بانك‌هاي خصوصي ابلاغ نشد.

او در انتها در پاسخ به اين سوال كه اگر ظرفيت بانك‌ها به اتمام رسيده پس چرا در سامانه وزارت راه و شهرسازي، بانك انتخاب مي‌شود؟، گفت: سامانه در اختيار وزارت راه و شهرسازي است و مشكلات را بايد اين وزارتخانه حل كند. سامانه ملي اسكان، متقاضي را به بانك معرفي مي‌كند و وقتي به مرحله پرداخت برسد جزو آمار محسوب مي‌شود در غير اين صورت جزو آمار محسوب نمي‌شود و سامانه چند برابر ظرفيت را به بانك‌ها اعلام مي‌كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «سقوط بازار نوسازها» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.