به گزارش «مجله ملكي دلتا»، هر چند بنا بر شواهد و اذعان فعالان بازار اجاره مسكن در مناطق مصرفي و پرتقاضاي شهر تهران، سطح اجاره بها در سال جاري در مقايسه با سال قبل افزايش محسوس داشته است اما تمهيدات كرونايي نقش موثري در كنترل شرايط و تنظيم اين بازار از سوي ديگر ايفا كرده است.

تعيين سقف براي افزايش اجاره بها، عدم امكان اجبار مستاجرها به تخليه ملك بدون دليل موجه و افزايش سقف تسهيلات وديعه مسكن سه مورد از تمهيدات ضد كرونايي در بازار اجاره مسكن هستند.

مطابق با مصوبه ستاد ملي مقابله با كرونا موجران در شهر تهران تنها تا سقف 25 درصد اجازه افزايش اجاره‌بها دارند. از سوي ديگر بدون دليل موجه نمي‌توانند مستاجر را وادار به تخليه ملك خود كنند.

اين در حالي است كه با قرار گرفتن در فصل پاييز و كاهش تقاضا در بازار اجاره در فصل‌جاري نيز همين افزايش 25 درصدي مبناي تمديد قراردادها خواهد بود.

از سوي‌ديگر در ميان مستاجرها، استفاده از تسهيلات وديعه مسكن نيز افزايش يافته است. فعالان بازار اجاره مي‌گويند با افزايش سقف تسهيلات وديعه و اطلاع تعداد بيشتري از مستاجران از اين امكان، امسال تعداد بيشتري از قراردادهاي اجاره با استفاده از اين تسهيلات نوشته شد.

فعالان بازار اجاره معتقدند لازم است با ادامه اين مسير حمايتي و ساده‌سازي دسترسي متقاضيان به تسهيلات اجاره مسكن، امكان استفاده افراد نيازمند از اين تسهيلات بهتر فراهم شود.

با اين حال شواهد در بازار اجاره مسكن در محلات مصرفي و پرتقاضاي شهر تهران نشان مي‌دهد كماكان سطح اجاره‌بهاي پيشنهادي از سوي مالكان با توان مالي مستاجرها فاصله دارد و به‌رغم آغاز پاييز و كاهش تقاضا، همچنان برخي از مستاجرها در يافتن ملك مناسب و متناسب با توان مالي خود با دشواري مواجه‌اند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «خروج ۷ ميليارددلار از كشور براي خريد ملك در تركيه!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.