به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محمد آراسته فر در ابتداي اين برنامه در پاسخ به سوالي مبني بر اينكه چرا نرخ سقف اجاره بها كه توسط دولت 25 درصد اعلام شد، اغلب توسط صاحبخانه‌ها رعايت نشد و گاها شاهد افزايش صددرصدي اجاره بها نيز بوديم، توضيح داد: در اين رابطه، دولت سياستي كه اتخاذ كرد به نوعي يك سياست قهري بود. اين سياست باعث شد تا اين موضوع به صورت دستوري شود.

وي در ادامه افزود: با توجه به اينكه مركز آمار ايران نرخ تورم سال گذشته را 50 درصد اعلام كرده است و از سوي ديگر مالك نيز به دليل افزايش هزينه‌هاي زندگي با توجه با اين نرخ تورم، قصد دارد بخشي از هزينه‌هاي زندگي را از محل اجاره بها تامين كند.

آراسته فر بيان داشت: بسياري از صاحبخانه‌ها به دليل نرخ تورم، نرخ سقف تعيين شده را رعايت نكردند و با هر ترفندي به دنبال بلند كردن مستاجر خود بودند.

مدير معاملات هلدينگ دلتا در خصوص تاثير وام وديعه مسكن در بازار اجاره بها، توضيح داد: اخذ اين وام كار راحتي نيست و بر اساس اعلام برخي رسانه‌ها برخي از بانك‌ها سنگ پيش پاي مردم براي پرداخت اين وام مي‌اندازند.

وي معتقد است كه دولت به جاي اينكه بگويد كه موجر حق بلند كردن مستاجر را ندارد، مي‌توانست اعلام كند كه قراردادها بايد يك تا پنج ساله شود و هر سال بر اساس نرخ تورم يك رقمي را براي افزايش نرخ اجاره بها اعلام مي‌كرد.

آراسته فر با بيان اينكه اين اقدام دولت منجر به تنش بين موجر و مستاجر شد، گفت: اقساط اين وام‌ها زياد است و بسياري از مردم توانايي پرداخت آن را ندارند. اين نوع وام ها تنها به مانند يك مُسكن عمل مي كند و نتيجه در كاهش و كنترل قيمت اجاره بها نخواهد داشت.

شما در اينجا (قسمت سوم «دلتا تاك»، وضعيت بازار اجاره بها) مي‌توانيد ويدئو كامل اين گفتگو را مشاهده كنيد.