به گزارش «مجله ملكي دلتا»، به دليل رشد تا ۶۰۰ درصدي قيمت طي چهار سال گذشته و كاهش توان متقاضيان مسكن، بازار ساخت و ساز نيز وارد ركود شده است. در پنج ماهه نخست سال ۱۴۰۰ فقط ۲۴۹۱ پروانه ساختماني در شهر تهران صادر شده كه از افت ۱۸ درصدي نسبت به مدت مشابه سال ۱۳۹۹ حكايت دارد. در واقع به طور ميانگين در هر ماه ۴۹۸ پروانه صادر و ۳۶۸۶ واحد جديد در شهر تهران ساخته شده است.

با توجه به تعداد ۷.۴ واحد مسكوني براي هر پروانه، حجم ساخت و ساز در پنج ماهه نخست امسال ۱۸ هزار و ۴۳۳ واحد مسكوني بوده كه اگر تقسيم بر پنج ماه شود، به طور متوسط در هر ماه ۳۶۸۶ واحد مسكوني جديد در شهر تهران ساخته مي‌شود كه حدود يك سوم تقاضاي موثر بازار را شامل مي شود.

البته در حال حاضر خريد و فروش ملك نيز در ركود قرار دارد و در شش ماهه نخست امسال به طور ميانگين ۴۹۱۵ معامله مسكن در شهر تهران انجام شده كه البته نشان مي‌دهد حجم خريد و فروش ۳۳ درصد از حجم ساخت و ساز پيشي گرفته است.

ميزان ساخت و ساز در تهران نسبت به سال ۱۳۹۰ از نظر تعداد واحد مسكوني افت ۷۹ درصد و از نظر تعداد پروانه كاهش ۸۰ درصدي يافته است. ۱۰ سال قبل به طور ميانگين در هر ماه ۲۴۸۰ پروانه ساختماني در شهر تهران صادر شده و حدود ۱۷ هزار و ۵۰۰ خانه جديد در تهران ساخته مي‌شد. تعداد كل پروانه‌هاي سال ۱۳۹۰ به ميزان ۲۹ هزار و ۷۶۳ فقره و تعداد واحدهاي مسكوني احداثي ۲۱۰ هزار و ۹۲۴ واحد بوده است.

بيشترين ميزان ساخت و ساز در بين مناطق شهر تهران در پنج ماهه نخست سال ۱۴۰۰ به ترتيب متعلق به منطقه ۱۵ با ۲۸۱ فقره پروانه ساختماني، منطقه ۴ با ۲۲۷ فقره، منطقه ۲ با ۱۷۹ فقره، منطقه ۱۴ با ۱۶۰ فقره و منطقه ۸ با ۱۵۴ فقره بوده است. كمترين ميزان صدور پروانه نيز در منطقه ۹ با ۴۹ مورد، منطقه ۱۰ با ۸۳ مورد و منطقه ۶ با ۸۸ مورد اتفاق افتاد. نكته حائز اهميت آنكه كه در منطقه پنج به عنوان پرمعامله‌ترين محدوده بازار مسكن شهر تهران طي پنج ماهه نخست سال جاري ۸۸ فقره پروانه ساختماني صادر شده كه از اين نظر رتبه دوازدهم را در بين مناطق شهر تهران به خود اختصاص داد.

مطالعه بيشت: مطلب «اختلال سامانه وام وديعه مسكن رفع شد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.