هر فردي كه به مي خواهد بهترين معامله را به هنگام خريد و فروش ملك داشته باشد بايستي نكته هايي درخصوص عوامل موثر در قيمت گذاري ملك بداند. «مجله ملكي دلتا» در ادامه مهمترين عوامل را گوشزد خواهد كرد.

در نگاه اول اولين مورد كه مي تواند تمام رازهاي يك خانه را برملا كند، ظاهر آن است. بدون شك ملك هايي كه به خوبي نگه داري شده اند در برابر خانه هاي آسيب ديده ارزش بيشتري خواهد داشت. فرسودگي و چالش هاي يك خانه كلنگي و فرسوده در نگاهي تيزبين قابل رويت است.

به خانه تحت عنوان تنها يك سرپناه نگاه نكنيد بلكه بدانيد اين ملك روزي سرمايه شما خواهد بود. اگر خريدار باهوشي باشيد بايد ملكي را خريداري كنيد كه در طي مدتي سرمايه شما را افزايش دهد.

امكانات خانه يكي ديگر از عوامل موثر بر قيمت گذاري ملك محسوب مي شود. بدون شك خريدار دوست دارد ملكي را خريداري كند كه از نظر فرهنگي، دسترسي هاي حمل و نقل و رفع مايحتاج روزمره در موقعيت خوبي باشد. نزديكي به مراكز خريد و تفريحي قيمت ملك را افزايش خواهد داد.

محله اي كه ملك در آن ساخته شده است باز قيمت را بالا و پايين مي كند. وجود خانه فرسوده زياد در اطراف ملك تفاوت زيادي با خانه اي دارد كه در يك محله با آپارتمان هاي نوساز داير شده است.

از ديگر عوامل تاثير گذار مي توان به معماري ملك اشاره كرد. چنانچه خانه را طبق مهندسي اصولي و بدون پرتي ساخته باشند زيبايي خانه دوچندان مي شود. از سوي ديگر خريدار با اطمينان خاطر اقدام به خريد مي كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب«خريد امن مسكن در گرو آموزش مشاوران املاك»از مجله ملكي دلتا بخوانيد.