به گزارش «مجله ملكي دلتا»، داده‌هاي مربوط به سهم گروه‌هاي متراژي از معاملات مسكن از ابتداي سال ۹۷ تاكنون حاكي از اين است كه از ابتداي شروع دوره جهش قيمت مسكن تا مقطع فعلي كه بازار داد و ستد ملكي در فاز پساجهش قرار دارد، نه تنها قدرت خريد طبقه متوسط و پايين تضعيف و سركوب شد، بلكه حتي طبقات بالاي درآمدي نيز از تورم بي‌سابقه ملكي آسيب ديدند.

جهش اخير قيمت مسكن در تهران سبب شد، ميانگين قيمت مسكن در نيمسال 1400 نسبت به شروع سال 97 با افزايش بي‌سابقه روبه‌رو و 7/ 5 برابر شود.

ميانگين قيمت هرمترمربع آپارتمان مسكوني در معاملات شهر تهران در شروع سال 97 حدود 5 ميليون و 580 هزار تومان بوده است. اين مقدار در نيمسال جاري به 31 ميليون و 700 هزار تومان رسيده است.

افزايش 6 برابري آپارتمان هاي لوكس در نيمه شمالي تهران

اين در حالي است كه در نيمه شمالي شهر جهش قيمت به مراتب شديدتر بوده است. در بازه زماني مذكور ميانگين قيمت مسكن در اين مناطق كه كانون عرضه آپارتمان‌هاي لوكس‌متراژ است، شش برابر شده است.

داده‌هاي مربوط به حجم معاملات مسكن در گروه‌هاي متراژي مختلف حاكي از اين است كه نه تنها در متراژ مصرفي، تمايل به خريد خانه‌هاي كوچك‌تر افزايش يافته است، بلكه حتي در گروه‌ آپارتمان‌هاي مسكوني لوكس‌متراژ كه سهم معاملات آن به واسطه جنس متفاوت متقاضيان خريد اين واحدها، اغلب مستقل از شرايط بازار چه در دوره رونق و چه در دوره ركود بالا و پايين چنداني ندارد، در دوره اخير جهش كاهش معناداري پيدا كرده است.

تورم 5 برابري مسكن در طي سه سال

تورم بي‌سابقه ملكي در تهران سبب شد ميانگين قيمت مسكن در نيمسال 1400 نسبت به شروع سال 97 با افزايش بي‌سابقه روبه‌رو و 7/ 5 برابر شود. ميانگين قيمت هرمترمربع آپارتمان مسكوني در معاملات شهر تهران در شروع سال 97 حدود 5 ميليون و 580 هزار تومان بود و اين مقدار در نيمه سال جاري به 31 ميليون و 700 هزار تومان رسيده است.

بررسي ها حاكي از اين است كه سهم معامله آپارتمان‌هاي لوكس با مساحت بيش از 180 مترمربع كه در ابتداي سال 97 حدود 5 درصد بود، طي يك روند كاهشي در نيمه سال 1400 به 6/ 3 درصد تنزل پيدا كرده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «خانه‌سازان چيني به ايران نزديك‌تر شدند؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.