به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در آمارهاي جديد از وضعيت بازار مسكن در مهر ماه سال ۱۴۰۰ پيام‌هاي جديدي قابل مشاهده است كه ارزاني مسكن در مهر ماه شايد مهمترين پيام آن باشد.

بر اساس آمار بانك مركزي، متوسط قيمت خريد و فروش يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي شهر تهران در مهرماه سال جاري ۳۱٫۶ ميليون تومان بود كه نسبت به ماه قبل آن ۰٫۲ درصد كاهش داشته است.

ميزان بازدهي مسكن

هرچند قيمت مسكن در تهران، همچنان بالاي ۳۱ ميليون تومان است، اما ميزان بازدهي سالانه آن از ۹۲ درصد در فروردين امسال به ۱۸٫۵ درصد در مهر ماه امسال رسيده است. در واقع ميزان بازدهي سالانه مسكن در مهرماه امسال يك پنجم ميزان بازدهي سالانه بازار مسكن در فروردين ماه امسال است.

متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده در شهر تهران در مهرماه سال جاري نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۸٫۴ درصد افزايش يافته است، اين در حالي است كه رشد اين نرخ در فروردين، ارديبهشت، خرداد، تير، مرداد و شهريور ماه ۱۴۰۰ به ترتيب، ۹۱٫۷،‌ ۶۹٫۷، ۵۶٫۶ و ۴۳٫۷، ۳۴ و ۳۰٫۵ درصد بوده است.

كاهش معاملات آپارتمان مسكوني

اتفاق جالبي در بخش معاملات بازار مسكن رخ داده است. در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به حدود ۵٫۵ هزار واحد مسكوني رسيد. اين آمار نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل ۲۹٫۸ و ۳۶٫۸ درصد كاهش نشان داشته است.

علاوه بر اين، بازدهي منفي ۰٫۲ درصدي در كارنامه ماهانه مسكن درحاليست كه طي اين ماه شاخص بازار سهام رشدي سه درصدي داشته است. اما در اين ماه طلا و دلار به ترتيب بازدهي منفي ۰٫۲ و ۰٫۳ درصد داشتند. بدين ترتيب مسكن نيز به مانند دلار و طلا بازدهي منفي و نزيك به آنها داشته است.

مطالعه بيشتر: مطلب «پشت بام‌هايي كه ۲ ميليارد تومان معامله مي‌‌شوند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.