به گزارش «مجله ملكي دلتا»، سرعت رشد نقطه به نقطه شاخص قيمت مصالح ساختماني در شهر تهران در تابستان امسال در مقايسه با بهار 1400 به ميزان قابل توجهي كاهش يافته است.

هزينه ساخت مسكن در شهر تهران از ناحيه تامين مصالح، در تابستان امسال 2/ 65درصد نسبت به تابستان سال قبل افزايش يافت.

تورم نقطه به نقطه مربوط به شاخص قيمت مصالح ساختماني در شهر تهران در حالي تابستان امسال به حدود 65درصد رسيد كه اين ميزان در بهار امسال از مرز 100درصدي عبور كرد.

درواقع كاهش سرعت رشد شاخص قيمت مصالح ساختماني امكان نسبي به سازنده‌ها مي‌دهد كه بتوانند درخصوص برآورد تقريبي هزينه‌هاي خود طي عمليات ساختماني، تصميم‌‌گيري كنند.

به‌دليل جهش چندمرحله‌اي قيمت مصالح ساختماني، دست‌كم از سال 99 تاكنون، بسياري از سازنده‌ها نه تنها اقدام به شروع عمليات ساختماني جديد نكردند و تعريف پروژه‌هاي تازه را به تعويق انداختند، بلكه برخي از آنها واحدهاي نيمه‌تمام خود را نيز تكميل نكردند.

عوامل تاثيرگذار بر افزايش قيمت مسكن

محدوديت‌هاي كرونايي و تعطيلي فعاليت برخي از كارخانه‌هاي توليد مصالح ساختماني عملا منجر به كاهش عرضه برخي از مصالح شد. درنتيجه كاهش ميزان توليد مصالح به‌دليل كرونا، قيمت برخي از مصالح افزايش يافت و اين افزايش قيمت در مراحل مختلف و در بازه‌هاي زماني مستمر ادامه پيدا كرد.

از سوي ديگر، وقوع خاموشي‌ها و قطع برق در دو فصل بهار و تابستان، منجر به كاهش توليد مصالح و در نتيجه اثرگذاري بر سطح قيمت نهاده‌هاي ساختماني شد.

سومين عامل موثر در بروز التهاب قيمتي در بازار مصالح و نهاده‌هاي ساختماني، وجود و تشديد انتظارات تورمي بود. سال گذشته همه بازارها از ناحيه تشديد انتظارات تورمي تحت تاثير قرار گرفتند و با نوسان قيمت و التهاب مواجه شدند.

براساس گزارش منتشرشده از سوي مركز آمار ايران درمورد تحولات شاخص قيمت مصالح ساختماني شهر تهران، در بين تمام گروه‌هاي اجرايي، گروه «سيمان، بتن، شن و ماسه» با 144درصد بيشترين تورم نقطه به نقطه را به خود اختصاص داده است.

صرف نظر از اينكه تورم مصالح ساختماني همچنان بالاست و به‌طور قطع اين تورم در قيمت تمام‌شده ساخت و همچنين بهاي آپارتمان‌هايي كه به بازار عرضه مي‌شوند، اثر خواهد گذاشت.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «قيمت هر متر آپارتمان در اصفهان چقدر است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.