به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در راستاي روند صعودي قيمت اوراق در هفته اخير ركورد ديگري در اين بازار به ثبت رسيد. در همين رابطه افزايش هزينه وام مسكن در آبان ماه به بيشترين سطح خود رسيده و وارد كانال 70 هزار تومان شد.

قيمت اوراق تسه به كانال 70 هزار توماني موجب شد تا نرخ سود وام به 21.55 درصد ارتقا پيدا كند. به طور كلي اوراق بانك مسكن در جهت اخذ وام مسكن بين متاهلين و مجردين توزيع مي شود.

بانك مسكن مبلغ وام براي مجردين 140 ميليون تومان و براي متاهلين را 240 ميليون تومان اعلام كرده، پس مجردها نيازمند خريد 280 ورق و متاهلين 480 ورق خواهند بود.

قيمت اين اوراق در روز جاري نسبت به روز گذشته 550 تومان افزايش داشته و به 70 هزار و 470 تومان رسيد. اين نخستين روزي است كه در ماه آبان قيمت اين اوراق وارد كانال 70 هزار تومان مي شود.

بر اين اساس هزينه وام مسكن در آبان براي مجردين در روز جاري  19 ميليون و 730 هزار تومان و براي متاهلين 33 ميليون و 820 هزار تومان ثبت شد.

با توجه به آن كه متقاضيان براي دريافت از اين طريق مجبور به پرداخت هزينه از دو طريق هستند نرخ سود وام نيز موازي با قيمت اوراق تغيير كرده و از حد اسمي خود فاصله مي گيرد.

نرخ سود موثر به اين معناست كه افراد در طول 12 سال معادل اين سود مبلغي بيشتر از وامي كه در ابتدا اخذ كرده‌اند را بايستي به بانك برگردانند.

خالص هزينه هاي مجرديني كه در روز يازده آبان براي اخذ وام مسكن از طريق خريد اوراق تسه اقدام كرده و بايد آن را در طول 12 سال به بانك باز پرداخت كنند برابر با 179 ميليون و 850 هزار تومان خواهد بود. اين رقم براي متاهلين 333 ميليون و 750 هزار تومان برآورد شد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «تورم ۱۴۴ درصدي مصالح ساختماني» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.