به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از محمد مرتضوي، كارشناس بازار مسكن، معمولا در ماه‌هاي پاياني سال بازار مسكن قيمتها افزايش پيدا مي‌كند؛ بنابراين شرايط فعلي زمان مناسب براي خريد خانه خواهد بود.

محمد مرتضوي اظهار كرد: معمولا ماههاي مرداد و شهريور حجم جابه‌جايي افزايش پيدا مي‌كند و سپس در پاييز با كاهش خريد و فروشها مواجه مي‌شويم. قيمت نيز ۰.۲ درصد در تهران كاهش يافت كه چندان اهميت ندارد و در واقع بازار در ثبات نسبي به سر مي‌برد.

اين كارشناس بازار مسكن افزود: يكي ديگر از دلايل ثبات بازار مسكن به طرح جهش توليد و تامين مسكن مربوط مي‌شود.

وي گفت: اغلب كساني كه ساليان طولاني در بازار مسكن حضور دارند معتقدند نه تنها امكان ساخت چهار ميليون واحد در چهار سال وجود ندارد بلكه تورم شديدي را به بازار مسكن تحميل خواهد كرد.

شرايط رمان مناسب براي خريد خانه

در حال حاضر ساليانه ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد مسكوني احداث مي‌شود كه اگر بخواهيم يكباره اين عدد را به يك ميليون واحد برسانيم يعني سه برابر فعلي نياز به نهاده‌هاي ساختماني، خدمات و نيروي انساني داريم. به همين نسبت رقابتي در بازار ايجاد مي‌شود كه كل زنجيره را با رشد قيمت مواجه مي‌كند.

مرتضوي درباره پيش‌بيني بازار مسكن تا پايان سال جاري گفت: ما با موضوع تحريم‌هاي خارجي مواجهيم كه همه سطوح اقتصادي را درگير خود كرده است.

 خيلي از فعالين اقتصادي نگاهشان به شكسته شدن يا نشدن تحريمها است كه تاثيرات جدي بر قيمت ارز و بازارهاي همسو با آن خواهد داشت.

از طرف ديگر متناسب با تورم نيمه دوم سال، در ماههاي بهمن و اسفند انتظار افزايش معاملات و رشد محدود قيمت را داريم كه در حد تورم شش ماهه دوم خواهد بود.

مهرماه ۱۴۰۰ متوسط قيمت يك متر مربع مسكن در شهر تهران ۳۱ ميليون و ۶۳۱ هزار تومان بوده كه نسبت به ماه قبل ۰.۲ درصد كاهش و در مقايسه مدت مشابه سال قبل ۱۸.۴ درصد افزايش يافته است. همچنين تعداد معاملات انجام شده در اين ماه حدود ۵.۵ هزار فقره بود كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل ۲۹.۸ و ۳۶.۸ درصد كاهش را نشان مي‌دهد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «گرفتن دو وام مسكن با يك سند امكان پذير است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.