به گزارش «مجله ملكي دلتا»، ميانگين قيمت مسكن در تهران، در سال ۹۹، نسبت به سال ۹۰ معادل هزار و ۱۳۸ درصد افزايش پيدا كرده و همزمان ميزان توليد مسكن با افت ۷۷.۲ درصدي به كمتر از يك‌چهارم رسيده است.

نهضت ملي مسكن قادر است با حذف بخش قابل‌توجهي از تقاضاي بالقوه مسكن مصرفي، راه را براي اصلاح سازوكار بازار املاك و تغيير ماهيت بازار مسكن از كالايي سرمايه‌اي به كالايي مصرفي هموار كند

طبق آمار در مقاطعي ۸۵ درصد معاملات مسكن به‌دست متقاضيان سرمايه‌گذاري انجام مي‌شود و تقاضاي مصرفي در اين بازار عملا نقش مؤثري ايفا نمي‌كند. فارغ از اين مسائل، براساس سرشماري سال۹۵ ، ۳۶.۷ درصد خانوارها، در اقتصاد متورم ايران، فاقد مسكن هستند.

در سازوكار فعلي بازار نيز راهي براي خانه‌دار كردن آنها وجود ندارد تا جايي كه براساس آمارهاي غيررسمي، ميانگين قيمت مسكن در تهران به حدي رسيده است كه دوره انتظار خريد مسكن براي طبقه متوسط در اين شهر به ۷۵ سال رسيده است.

چالش اقتصادي حوزه مسكن

براساس نتايج سرشماري نفوس و مسكن ۱۳۹۵، تعداد خانوارهاي كشور ۲۴ ميليون و ۱۹۶ هزار خانوار برآورد شده كه به‌طور ميانگين ۳۶.۷ درصد از آنها مستأجر بوده‌اند.

در اين سال، يك‌ ميليون و ۳۷۱ هزار خانوار فاقد مسكن مستقل بوده‌اند. از سوي ديگر علاوه‌بر ۲۲ ميليون و ۸۲۵ هزار واحد مسكوني داراي سكنه در كشور، ۲ ميليون و ۵۸۷ واحد مسكوني خالي و ۲ ميليون و ۱۱۵ هزار واحد مسكوني داراي سكنه موقتي(اقامتگاه دوم) هستند كه در مجموع، تعداد كل واحدهاي مسكوني را به ۲۷ميليون و ۵۰۰ واحد مي‌رساند.

نهضت ملي مسكن از نظر برنامه‌ريزي احداث هدف‌گذاري مؤثر و قابل‌ قبولي دارد؛ با توليد حداقل ۴ ميليون مسكن مي‌توان ضمن حذف بخش قابل‌توجهي از كسري انباشته مسكن ايران، مسائل عمده بازار مسكن را از منظر آماري حل كرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «مظنه قيمت خريد خانه در منطقه 15 اصفهان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.