عــبــاس‌آبــاد، چهــاربــاغ بالا، نظر، مرداويج، لاهور، آپادانا، مشتاق و ساير محله‌هاي لوكس شهر هميشه رهن و اجاره نجومي داشتند و پيش از نوسان‌هاي سال‌هاي گذشته نيز مبلغ وديعه بسياري از آپارتمان‌هاي اين محله‌ها به اندازه قيمت يك آپارتمان در ديگر محله‌هاي شهر بود.

بررسي آپارتمان‌هاي اجاره‌اي در اصفهان اين مناطق از شهر نشان مي‌دهد آن‌ها به سه دسته تقسيم مي‌شوند. درصد بالايي از املاك فقط با وديعه و بدون اجاره معامله مي‌شوند، بخش كمي از آن‌ها بدون پول وديعه و فقط با اجاره ماهانه عرضه مي‌شوند و تعداد زيادي از آپارتمان‌هاي لوكس شهر هم‌زمان وديعه و اجاره نجومي دارند.

وديعه ميلياردي رهن و اجاره در اصفهان

يك‌ميليارد تومان معادل قيمت يك آپارتمان 100 مترمربعي در محله شهيد كشوري يا حداقل حقوق 238 ماه يك كارگر است؛ ولي مستأجران در مناطق لوكس شهر با يك‌ميليارد تومان شايد موفق به رهن كامل يك آپارتمان شوند.

تابستان گذشته افراد زيادي با پرداخت اين مبلغ و حتي بالاتر آپارتمان رهن كرده‌اند و امروز هم آپارتمان‌هاي زيادي با اين مبالغ براي رهن و اجاره در محله‌هاي لوكس شهر آگهي شده است.

آپارتماني 194 مترمربعي با طول عمر 20 سال در محله آذر با وديعه يك‌ميليارد تومان، آپارتماني 220 مترمربعي و 10 سال ساخت در محله جلفا با وديعه يك ميليارد و 200 ميليون تومان و آپارتماني 200 مترمربعي و نوساز در محله بهار آزادي با وديعه يك‌ميليارد و 600 ميليون تومان ازجمله معامله‌هاي انجام‌ شده در نيمه دوم شهريورماه هستند.

اين آپارتمان‌ها همگي به امكانات لوكسي مجهز شده‌اند و خوش‌جا هستند؛ ولي آپارتمان‌هاي بهتري هم در محله‌هاي لوكس شهر اجاره مي‌شوند. آپارتمان‌هاي لاكچري در محله‌هاي لوكس شهر نسبت به ساير آپارتمان‌ها قيمت بالاتري دارند. مالكان در طول تابستان يا در همين پاييز اين آپارتمان‌ها را با رهني دو تا 6 ميليارد توماني براي يافتن مستأجر آگهي كردند؛ ولي اطلاعاتي از معامله‌ها ارائه نمي‌دهند.

در ميان آگهي‌هاي رهن و اجاره مواردي با وديعه بالاتر از سه‌ميليارد تومان وجود دارد: آپارتماني 300 مترمربعي و نوساز در محله آينه‌خانه با رهن سه ميليارد توماني، آپارتماني 350 مترمربعي و نوساز در محله شيخ صدوق با رهن چهار ميلياردي و آپارتماني 200 مترمربعي و نوساز در چهارباغ بالا كه به سمت سي‌وسه پل پنجره دارد با رهن دو ميليارد و 500 ميليون تومان از جمله آگهي‌هاي رهن و اجاره در اين مناطق هستند.

بررسي‌ها نشان مي‌دهد مستأجران در محله‌هاي لوكس شهر ترجيح مي‌دهند آپارتمان را رهن كامل بدهند؛ ولي گاهي مستأجر متقاضي پرداخت اجاره به جاي وديعه است.

مطالعه بيشتر: مطلب «از وام وديعه مسكن در اصفهان چه خبر؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.